Решение по делу № 2-1999/2018 от 05.02.2018

Дело №2-1999/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Н.А. Кашириной,

при секретаре: Е.А. Гришиной,

с участием: истца Незнамовой Т.И., представителя ответчика ГСК «Гранит» - Телегина В.Н., действующего на основании устава.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Незнамовой Татьяны Ильиничны к ГСК «Гранит», Администрации городского округа г. Воронеж, ДИЗО по Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Незнамова Т.И. обратилась в суд с иском к ГСК «Гранит», Администрации городского округа г. Воронеж, ДИЗО по Воронежской области, в котором просит: признать за ней право собственности на гараж с подвалом №72, инвентарный номер 5663 (литер Г,Г1), площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указано, что истец является наследником по закону первой очереди к имуществу (ФИО1), умершего (ДД.ММ.ГГГГ) который являлся ее супругом.

В установленный законодательством срок истец обратилась к нотариусу нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области (ФИО2) с целью вступления в наследство по закону, открывшегося после смерти супруга (ФИО1) Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от (ДД.ММ.ГГГГ)г. исх. № 1 нотариусом нотариального округа городской округ город Воронеж (ФИО2) истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию вышеуказанного гаража в Управлении Росреестра по Воронежской области.

    Согласно справке, выданной ГСК «Гранит», (ФИО1) являлся членом кооператива с 1995 года, паевые и членские взносы оплачены в полном объеме по настоящее время. Поскольку иным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д.5-7).

    В судебное заседание ответчики Администрация городского округа г. Воронеж, ДИЗО по Воронежской области, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

    Третье лицо Незнамов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    В судебном заседании истец Незнамова Т.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика ГСК «Гранит» - Телегин В.Н., действующий на основании устава возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что ГСК «Гранит» не является надлежащим ответчиком по делу, так как прав истца не нарушал, ранее предоставил суду письменные возражения на исковое заявление (л.д.42-43).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, т.е. включая и то имущество, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Как разъяснено в п. 67 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

    Судом установлено и следует из справки ГСК «Гранит» № 16 от 12.04.2017 года, выданной (ФИО1), он являлся членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Гранит» с 1995 года, владеет гаражом (№). Паевой взнос выплачен полностью в мае 1995 года, задолженности по текущим платежам нет.

18.02.2017 года (ФИО1) умер, что подтверждается свидетельством о смерти (№)

    Истец Незнамова Т.И. является супругой умершего, что следует из свидетельства о рождении, следовательно, является наследником по закону первой очереди к имуществу умершего (ФИО1), так же наследником первой очереди к имуществу умершего (ФИО1) является его сын Незнамов И.А., который в свою очередь отказался от наследства в пользу матери Незнамовой Т.И., что подтверждается заявлением Незнамова И.А. от 11.08.2017 года.

    В течение шестимесячного срока после открытия наследства истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

    Постановлением нотариуса нотариального округа городской округ город Воронеж (ФИО2) отказано Незнамовой Т.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на гараж по адресу: <адрес>, гараж (№).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Как следует из материалов дела право собственности на спорный гараж, не было зарегистрировано в установленном законом порядке за умершим (ФИО1).

    Вместе с тем, как указывалось ранее, паевой взнос выплачен полностью в мае 1995 года, задолженности по текущим платежам нет.

Согласно сведениям, содержащимся в Управлении Росреестра по Воронежской области от 29.03.2018 года (№), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – гараж (№), линия (№) в ГСК «Гранит» по адресу: <адрес> (л.д.66).

Судом также установлено, что 13.05.2004 года межу администрацией г. Воронежа и ГСК «Гранит» был заключен договор аренды земельного участка (№), по условиям которого, арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 57828,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, договор заключен до 30.10.2052 года (л.д.53-55).

25.05.2006 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ГСК «Гранит» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)/мз, в соответствии с которым целевым назначением использования земельного участка является – капитальные гаражи (л.д.56).

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом также установлено, что третье лицо Незнамов И.А. не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", а также учитывая отказ иных наследников к имуществу умершего (ФИО1) от наследства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на гараж (№), линия (№) в ГСК «Гранит» по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Незнамовой Татьяны Ильиничны к ГСК «Гранит», Администрации городского округа г. Воронеж, ДИЗО по Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

    Признать за Незнамовой Татьяной Ильиничной, (ДД.ММ.ГГГГ), уроженкой <адрес> право собственности на гараж (№), линия (№) кадастровый номер: (№), инвентарный номер: (№), площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

     Судья                                                                           Н.А. Каширина

          Решение принято в окончательной форме 04.06.2018 года