Решение по делу № 33-7827/2023 от 10.08.2023

Судья Долбня В.А.                                                 по делу № 33-7827/2023

Судья-докладчик Гуревская Л.С.      УИД: 38RS0034-01-2020-003554-38

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2023 года                                                                   г. Иркутск

Резолютивная часть апелляционного определения объявлена                28 сентября 2023 года.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 сентября 2023 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Алсыковой Т.Д.,

судей Гуревской Л.С., Алферьевской С.А.,

при секретаре Макаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело              № 2-1246/2023 по иску министерства имущественных отношений Иркутской области к Черных А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

по апелляционной жалобе представителя Черных А.А. – Ефимова Д.П. на решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 13 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л.С., объяснения представителя Черных А.А. – Ефимова Д.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя министерства имущественных отношений Иркутской области Белозерцевой О.И., просившей иск удовлетворить, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

в обоснование исковых требований министерство имущественных отношений Иркутской области указало, что администрацией Иркутского района и ИП Черных А.А. заключен договор аренды земельного участка для установки и содержания торгового киоска (павильона) Номер изъят от 01.11.2001. Срок действия договора на 5 лет.

Согласно закона Иркутской области от Дата изъята Номер изъят «О перераспределений полномочии между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области» к Министерству имущественных отношений перешли полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Иркутской области. Данные полномочия предусмотрены положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от Дата изъята Номер изъят.

Таким образом, права и обязанности администрации Иркутского района, являющейся стороной по договору аренды земельного участка для установки и содержания торгового киоска (павильона) Номер изъят от 01.11.2001, с момента изменения порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Правительству Иркутской области в порядке правопреемства. Следовательно, права по договорам аренды земельных участков перешли к Правительству Иркутской области в лице его уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения земельными участками - министерства имущественных отношений Иркутской области, независимо от переоформления данных договоров.

В сведениях о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств сведений в отношении Черных А.А. (ИНН Номер изъят) зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя не имеется. Однако, независимо от того, действует ли регистрация индивидуального предпринимателя или прекращена, все права и обязанности несет физическое лицо.

17.08.2018 министерство направило Черных А.А. уведомление об отказе от договора аренды от 16.08.2018 Номер изъят.

До настоящего времени земельный участок площадью 1000 кв.м, министерству не возвращен арендатором.

Разделом 3 Договора определена плата по договору. Пунктом 2.3, 3.1 Договора определен размер и сроки оплаты. Так, оплата вносится с 2016 года не позднее 10.02, 10,05, 10.08, 10.11 текущего года.

Расчет арендной платы на 2016 год направлен арендатору 28.10.2016 с сопроводительным письмом от 20.10.2016 Номер изъят, на 2017 год направлен арендатору с сопроводительным письмом от 28.03.2017 Номер изъят, на 2018 год направлен арендатору с сопроводительным письмом от 19.01.2018 Номер изъят, на 2019 год направлен арендатору с сопроводительным письмом от 18.01.2019 Номер изъят.

В течение срока действия Договора ответчиком неоднократно нарушались обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

08.05.2020 направлено предупреждение министерства от 29.04.2020    Номер изъят с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено, что исключает возможность досудебного урегулирования спора.

Министерство имущественных отношений Иркутской области просило суд взыскать с Черных А.А. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка для установки и содержания торгового киоска (павильона) от 01.11.2001 Номер изъят в размере 357 073,84 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка для установки и содержания торгового киоска (павильона) от 01.11.2001      Номер изъят в размере 281 547,52 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 13 февраля 2023 года исковые требования министерства имущественных отношений Иркутской области удовлетворены частично. Взыскана с Черных А.А. в пользу министерства имущественных отношений Иркутской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.11.2001 Номер изъят в размере 274 395,05 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды земельного участка № 01.11.2001 Номер изъят в размере 50 000 руб. В удовлетворении исковых требований министерства имущественных отношений Иркутской области к Черных А.А. о взыскании основного долга и пени в большем размере - отказано. Взыскана с Черных А.А. в доход бюджета муниципального образования «город Иркутск» государственная пошлина в размере 6 443,95 руб.

В апелляционной жалобе представитель Черных А.А. – Ефимов Д.П. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске. В обоснование доводов, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, указывает, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие Черных А.А., он не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что лишило его возможности защитить свои права, нарушило его право на разбирательство дела в разумный срок. Судебная повестка была направлена ответчику по адресу: <адрес изъят>, тогда как Черных А.А. данную повестку не получал, поскольку зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес изъят>. В материалах дела отсутствуют доказательства вручения повестки ответчику, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие он не подавал.

Доказательств того, что арендная плата вносилась ответчиком в спорный период пользования земельным участком в установленный договором срок, суду не представлено. Представитель ответчика Сидоренко М.М. в судебном заседании поясняла, что Черных А.А. договор аренды не подписывал, земельный участок в аренду не принимал, фактически не пользовался, арендную плату не вносил. Также представитель ответчика просила суд запросить оригинал договора аренды, однако в запросе суд отказал. Просит учесть, что представитель истца в судебном заседании поясняла суду, что акт приема-передачи земельного участка Черных А.А. пока не подписывал, арендная плата ни разу не вносилась арендатором. В материалах дела имеется акт приема-передачи без номера и даты, без подписи Черных А.А.

Суд первой инстанции не дал оценки договору аренды Номер изъят от 01.11.2001 на предмет его заключенности, передачи арендатору по акту приема-передачи, при наличии ходатайства представителя ответчика о предоставлении оригинала договора аренды, рассмотрел иск по незаверенным копиям документов.

Относительно доводов апелляционной жалобы поступили письменные возражения от представителя министерства имущественных отношений Иркутской области Ёлшиной Т.Е., в которых содержится просьба об оставлении решения суда без изменения, апелляционной жалобы без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Иркутского областного суда oblsud.irk@sudrf.ru.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел гражданское дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 6 сентября 2023 года осуществлен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу статьи 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

В материалах дела отсутствуют сведения об извещении ответчика Черных А.А. о времени и месте рассмотрения дела 13 февраля 2023 года.

Приступая к рассмотрению дела 13 февраля 2023 года суд первой инстанции не выяснил причины неявки ответчика в судебное заседание и рассмотрел дело в его отсутствие в нарушение требований пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной стороной и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» даны разъяснения, согласно которым, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основе указанных норм права судебная практика признает наличие договорных отношений между не только в случае представления договора-документа, но и в ситуациях, когда из отношений сторон следует их воля на вступление в договорные отношения (пункт 1, абзац третий пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

Данный подход основан, в том числе, на требовании соблюдения принципа добросовестности и запрете противоречивого поведения (статьи 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, возможно применение норм договорного права к отношениям сторон, если одна из сторон ведет себя противоречиво, например, прямо заявляет об отсутствии договорных отношений, но своими действиями подтверждает наличие договорной связи.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Иркутского района и ИП Черных А.А. заключен договор аренды земельного участка для установки и содержания торгового киоска (павильона) Номер изъят от 01.11.2001. Срок действия договора определен на 5 лет. Земельный участок предоставлен под размещение торгового павильона.

По окончании срока действия договора ответчик (арендатор) продолжил пользоваться земельным участком, в связи с чем договор возобновил свое действие на неопределенный срок.

В связи с переходом полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Иркутской области, к Министерству имущественных отношений Иркутской области, 17.08.2018 министерство направило Черных А.А. уведомление об отказе от договора аренды от 16.08.2018 Номер изъят.

Разделом 3 Договора определена плата по договору. Пунктом 2.3, 3.1 Договора определен размер и сроки оплаты. Так, оплата вносится с 2016 года не позднее 10.02, 10,05, 10.08, 10.11 текущего года.

Расчет арендной платы на 2016 год направлен арендатору 28.10.2016 с сопроводительным письмом от 20.10.2016 Номер изъят (к оплате 82 678 руб. 79 коп.), на 2017 год направлен арендатору с сопроводительным письмом от 28.03.2017 Номер изъят (к оплате 85 503 руб. 89 коп.), на 2018 год направлен арендатору с сопроводительным письмом от 19.01.2018 Номер изъят (к оплате 88 239 руб. 52 коп.), на 2019 год направлен арендатору с сопроводительным письмом от 18.01.2019 Номер изъят (к оплате 100 651 руб. 64 коп.).

В течение срока действия Договора ответчиком нарушались обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

08.05.2020 направлено предупреждение министерства от 29.04.2020 Номер изъят с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено, что исключает возможность досудебного урегулирования спора.

Согласно расчету задолженность по внесению арендных платежей за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 составляет 357 073 руб. 84 коп.

В соответствии с п. 4.4 Договора, в случае не уплаты пользователем платы за землю, за право торговли в установленный срок, пользователь уплачивает неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки от осуществления предусмотренной платы.

Согласно расчету неустойка за просрочку внесения платежей по договору аренды земельного участка для установки и содержания торгового киоска (павильона) Номер изъят от 01.11.2001 за период с 11.11.2016 по 29.04.2020 составляет 281 547 руб. 52 коп.

Согласно требованиям статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно требованиям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (часть 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (часть 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

06.02.2023 Черных А.А. обратился в министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о принятии по акту приема-передачи спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>. предоставленный в связи с договором аренды Номер изъят от 01.11.2001.

Согласно акту приема-передачи от 02.03.2023 указанный земельный участок принят истцом у ответчика.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действовавшим до 01.03.2015, было определено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2015, также предусмотрено, что если иное не установлено этим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Законом Иркутской области от Дата изъята Номер изъят «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области» регулируются отдельные вопросы использования и охраны земель Иркутской области.

В силу п. 10.1 ст. 4 Закона Иркутской области от Дата изъята Номер изъят «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области» распоряжение земельными участками, находящимися на территории Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, относится к полномочиям Правительства Иркутской области.

Согласно абз. 1 подп. 29 п. 7 Положения о министерствах имущественных отношений Иркутской области, утвержденных постановлением Правительства Иркутской области от Дата изъята Номер изъят к функциям министерства в сфере управления и распоряжения землями и земельными участками относится осуществление от имени Правительства Иркутской области в соответствии с законодательством необходимых действий, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутска Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена.

Права и обязанности администрации Иркутского района, являющейся стороной по договору аренды земельного участка от 01.11.2001 Номер изъят, с момента изменения порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Правительству Иркутской области в порядке правопреемства. Следовательно, права арендодателя по договорам аренды перешли к Правительству Иркутской области в лице его уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения земельными участками министерства имущественных отношений Иркутской области.

Спорный земельный участок, предоставленный в аренду ответчику, относится к земельным участкам, государственная собственность на который не разграничена, в связи с чем арендная плата за его использование носит регулируемый характер (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящее время Министерство имущественных отношений Иркутской области осуществляет права арендодателя по договору аренды земельного участка от 01.11.2001 Номер изъят.

Доказательств внесения арендной платы за пользования земельным участком в установленный договором срок, ответчиком суду не представлено.

Истцом представлен расчет арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.12.2019, согласно которому размер задолженности составил 357 073,84 руб.

Расчет за каждый год произведен, исходя из площади земельного участка (1000,00 кв.м.), кадастровой стоимости 1кв.м., налоговой ставки, коэффициента к размеру арендной платы.

Представленный в материалы дела расчет арендной платы проверен судом, произведен истцом верно.

Ссылка ответчика на что договор Номер изъят от 12.05.2010 ответчик не заключал и не подписывал, дополнительных соглашений к данному договору также не подписывал, судом проверена и признана несостоятельной ввиду следующего.

Обращаясь с иском, истец фактически ссылается на договор аренды Номер изъят от 01.11.2001.

В связи с переходом полномочий по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, к Министерству имущественных отношений Иркутской области, договору присвоен номер Номер изъят от 01.11.2001.

Указанный договор указан в расчете арендной платы за 2018 и 2019 годы. Ссылка в расчетах арендной платы за 2016 и 2017 годы на договор с этим же номером, но иной датой, является технической ошибкой.

Истцом суду первой инстанции представлен расчет арендной платы со ссылкой на договор аренды Номер изъят от 01.11.2001.

В соответствии с условиями договора в период с 01.01.2016 по 31.12.20219 в адрес ответчика направлялся расчет задолженности, уведомление, предупреждение.

Возражая против иска, ответчик заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2016 по 31.12.2019.

С исковыми требованиями, являвшимися предметом рассмотрения по настоящему делу, истец обратился в суд 16.09.2020.

Срок исковой давности за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 пропущен истцом.

С учетом частичного пропуска срока исковой давности по заявленному истцом требованию о взыскании задолженности по оплате за пользование арендованным земельным участком, взысканию подлежит задолженность в размере 274 395 руб. 05 коп.

Учитывая положения статей 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в п. 25, абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", суд апелляционной инстанции полагает возможным снизить размер неустойки до 50 000 руб., учитывая, что сумма начисленных истцом пеней несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, с учетом необходимости обеспечения баланса интересов сторон.

Согласно требованиям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Доводы представителя Ефимова Д.П. о незаключенности договора аренды земельного участка являются несостоятельными, поскольку опровергаются представленными истцом доказательствами.

Отсутствие подлинного договора аренды Номер изъят от 01.11.2001 не свидетельствует о незаключенности договора, поскольку представленная копия договора содержит существенные условия договора аренды земельного участка, подпись ответчика, которая им не оспорена.

Отсутствие статуса индивидуального предпринимателя у ответчика, неиспользование им земельного участка, не имеют правового значения.

Отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка не свидетельствует о незаключенности договора аренды земельного участка, учитывая, что земельный участок находился во владении ответчика, что им не оспорено, соглашение о размере платы за пользование земельным участком и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

определила:

решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 13 февраля 2023 года по данному делу отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования министерства имущественных отношений Иркутской области к Черных А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Черных А.А. (ИНН Номер изъят) в пользу министерства имущественных отношений Иркутской области      (ИНН Номер изъят) задолженность по договору аренды земельного участка от 01.11.2001 Номер изъят в размере 274 395,05 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды земельного участка от 01.11.2001 Номер изъят в размере 50 000 руб.

Взыскать с Черных А.А. в доход бюджета муниципального образования «город Иркутск» государственную пошлину в размере 6 443,95 руб.

Судья-председательствующий                                              Т.Д. Алсыкова

Судьи                                                                                С.А. Алферьевская

                                                                                                 Л.С. Гуревская