Решение по делу № 2-2547/2018 от 06.12.2017

Дело № 2-2547/2018 23 апреля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Бодиновой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельского Д.Г. к Каменецкому А.Н., Слезко О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бельский Д.Г. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Каменецкому А.Н., Слезко О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире Х.

В обоснование иска указывает, что является собственником указанной квартиры, в квартире зарегистрированы Каменецкий А.Н. и Слезко О.В., которые в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя по обслуживанию жилого помещения не несут, о желании пользоваться квартирой не заявляют.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. О времени и месте рассмотрения дела извещены лично телефонограммами.

Суд, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру Х.

На основании договора купли-продажи от 02.11.2017 года и государственной регистрации права от 23.11.2017 собственником вышеуказанной квартиры является Бельский Д.Г.

Из справки о регистрации формы 9 от 29.11.2017 года усматривается, что совместно с собственником квартиры Бельским Д.Г. также зарегистрированы Каменецкий А.Н. – бывший собственник квартиры и Слезко О.В. – знакомая бывшего собственника.

Из пояснений истца следует, что ответчики Каменецкий А.Н. и Слезко О.В. в указанной квартире не проживают, в квартиру не вселялись, вещей ответчиков в квартире нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано следующее. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Поскольку судом установлено, что ответчики Каменецкий А.Н. и Слезко О.В. членами семьи собственника квартиры не являются, в спорном жилом помещении они не проживают, имущество вывезли, ответчиками указанное не оспаривалось, также не представлены доказательства того, что ответчику не принадлежит иное жилье и отсутствие регистрации в нем, суд не усматривает заслуживающих внимания обстоятельств для сохранения за ответчиками Каменецким А.Н. и Слезко О.В. права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения с собственником о порядке пользования квартирой ответчики суду не представили, суд полагает, что имеются основания предусмотренные ст. ст. 31,35 ЖК РФ для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой Х с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Каменецкого А.Н. и Слезко О.В. признать утратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой Х с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: