Решение по делу № 2-2917/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-2917/2023                                    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года                                город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО14,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 43,7 кв.м, расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Лобановское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, этаж 1, в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что истец является наследником по закону на имущество своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца иных наследников по закону не было, отец с матерью истца – ФИО2 в браке не состояли, родители истца умерли ранее: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ. Истец после смерти ФИО5 принял наследство и получил у нотариуса по наследственному делу документы на часть наследственного имущества, а именно: на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавший отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого участка ФИО5 принадлежало спорное жилое помещение в двухэтажном жилом доме на указанном земельном участке.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Пермского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представители третьих лиц нотариуса ФИО13 и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее указанными лицами были направлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей, Управлением Росреестра направлен письменный отзыв по делу.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно архивным записям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, копиям свидетельств

родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Ренёва ФИО2, сведений о регистрации брака между ФИО5 и Ренёвой А.Ф. не имеется,

родителями ФИО5 (ФИО5) являются ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ,

сведения о ФИО3 и ФИО4, как о родителях, помимо ФИО5, внесены в акты о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Антонины, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Васелисы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Николая, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 Васелисы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.6-10, 45).

Из записей в похозяйственных книгах, предоставленных по запросу суда МКУ «Архив Пермского муниципального округа, следует:

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в жилом доме 1924 г. постройки, купленном в декабре 1968 г. у ФИО15, где главой семьи указан ФИО5 (надпись над перечеркнутым «ФИО3»), на ДД.ММ.ГГГГ проживали: ФИО3 (1904 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха Ренёва ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО8, 1904 года рождения;

на ДД.ММ.ГГГГ главой семьи указан ФИО5, 1937 года рождения, в доме проживали жена Ренёва А.Ф., сын ФИО1, 1968 года рождения, мать ФИО9, 1904 года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

на ДД.ММ.ГГГГ главой семьи указан ФИО5, 1937 года рождения, в доме проживали жена Ренёва А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, 1968 года рождения, мать ФИО9, 1904 года рождения,

на ДД.ММ.ГГГГ главой семьи указан ФИО5, 1937 года рождения, в доме проживали жена Ренёва А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО1, 1968 года рождения, мать ФИО9 умерла в 1977 г.,

по сведениям похозяйственных книг№ (1997-2001, 2002-2006 г.г.) и № (2011-2015 г.г.) в доме по адресу: д.Касимово, <адрес> проживает и является главой Ренёва А.Ф., 1933 года рождения (л.л.72-96).

По сведениям ГБУЗ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Лобановским сельским Советом в реестре за №, принадлежит ? часть дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.16).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО3, проживающий в д. <адрес>, купил у ФИО16 ? часть жилого деревянного дома (нижний этаж) размером 6х8 м. Данный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> (л.д.52 оборот-53).

Согласно справке администрации Лобановского с/п от ДД.ММ.ГГГГ, данной ЦТИ <адрес>, ? жилого дома с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ? жилого дома с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, <адрес> (нижний этаж) принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40 оборот).

Согласно справке администрации Лобановского с/п от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему ФИО11, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.41).

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело № на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии им наследственного имущества: 1) ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавшей ФИО3, умершему ранее, после которого наследство фактически принял его сын ФИО5, 2) земельного участка, расположенного при указанном жилом доме. Иного имущества и других наследников не имеется (л.д.48- 55).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, которое состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1920 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Лобановским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании постановления Лобановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5, проживающему в <адрес>, по <адрес>, предоставлен в частную собственность участок в <адрес>, площадью 1920 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.50 оборот - 51).

По информации, предоставленной нотариусом ФИО17, наследственных дел после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в архивах не имеется (л.д.107).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются записи

- от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, сведений об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, не имеется (л.д.62-63),

- о двухэтажном жилом доме площадью 87,3 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 59:32:0920001:492, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес> филиал ГУП ЦТИ <адрес>), поставленном на учет ДД.ММ.ГГГГ, который включает в себя часть жилого дома (квартира), площадью 43,6 кв.м, с кадастровым номером 59:32:0920001:701, расположенную на 2 этаже, с присвоением адреса: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-61, 64).

Разрешая исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении на основании следующего.

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Во вторую очередь наследуют братья и сёстры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства. Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные правила установлены в действующем законе. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств. В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения истца, данные в ходе судебного разбирательства, суд находит достоверно установленным, что спорная ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, этаж 1 принадлежала ФИО3 (деду истца), умершему ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни завещания не оставил, наследственное дело после его смерти не заводилось, наследство фактически принял его сын ФИО5 (отец истца), умерший ДД.ММ.ГГГГ.     Указанная ? часть жилого дома, принадлежавшая наследодателю ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет не поставлена, зарегистрирована в БТИ <адрес> в 1997 г., при этом имеются сведения об учете указанной части жилого дома в составе всего домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>; вторая ? часть жилого дома (этаж №) поставлена на кадастровый учет, принадлежит на праве собственности ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, принадлежавшего на праве собственности наследодателю ФИО5ФИО1 – единственный наследник по закону ФИО5 принял наследство после его смерти, иных наследников не установлено.Поскольку права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, поэтому суд находит, что как на момент смерти ФИО3, так и на момент смерти ФИО5 им принадлежала на праве собственности спорная ? часть жилого дома.

Таким образом, поскольку в силу закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поэтому суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 на праве собственности в порядке наследования принадлежит спорная ? часть жилого дома, фактически принятая им в наследство после смерти ФИО5, который в свою очередь унаследовал данное имущество после смерти своего отца (деда истца) ФИО3

Иных наследников после смерти ФИО3, ФИО5 не установлено. Из объяснений истца следует, что мать истца Ренёва А.Ф. в зарегистрированном браке с его отцом ФИО5 не состояла, братьев, сестер истец не имеет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на вышеуказанную ? часть жилого дома ни за кем не зарегистрировано, ФИО1 на праве собственности в порядке наследования принадлежит спорная ? часть жилого дома, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 43,7 кв.м, расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Лобановское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, этаж 1.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 43,7 кв.м, расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Лобановское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, этаж 1.

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственный регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.    

Судья                 /подпись/                 К.А. Ежова

Справка.

Решение в окончательной форме составлено 16.10.2023.

Судья                 /подпись/                 К.А. Ежова

Копия верна.

Судья                                     К.А. Ежова

Подлинник решения подшит

в гражданском деле №2-2917/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 9RS0008-01-2023-002862-08