Решение по делу № 2-7233/2017 от 18.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.12.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РОО «Правозащита» в интересах ФИО1 к ООО «ЭКМ-2» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

РОО «Правозащита» в интересах ФИО1 предъявило к ООО «ЭКМ-2» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 26.04.2016г между ФИО1 и ООО «ЭКМ-2» был заключен договор №-ЭС-1-оф, по условиям которого Общество обязалось оказать ФИО1 консультационные услуги, а также услуги по подготовке документов для государственной регистрации в уполномоченном органе права собственности ФИО1 на квартиру тип «1-1-2», корпус 1, этаж 16, ИДН 174, количество комнат - 1, общая площадь квартиры с балконом - 38,80 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, вл. 13 (корпус 1). (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3. договора Общество обязуется исполнить указанные обязательства после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Стоимость услуг составляет 50 000 руб. Обязательство по оплате услуг ФИО1 исполнены в полном объеме.

11.01.2016г жилой дом введен в эксплуатацию, однако до сегодняшнего дня ни одно из выше указанных действий не совершены ООО «ЭКМ-2».

Более того, основным договором паенакопления №-ЭС-1 от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 3.1.3. пайщика ФИО1 обязывают нести все расходы, связанные с оформлением документов и регистрацией права собственности пайщика на квартиру, в том числе на основании отдельно заключаемого договора нести расходы за подготовку документации для регистрации, получение документов кадастрового и (или) технического учета, а также все государственные пошлины и сборы за регистрацию права собственности пайщика на квартиру, а также в соответствии с условиями указанного в настоящем пункте договора предоставить все документы, необходимые и достаточные для регистрации права собственности пайщика на квартиру.

06.10.2017г ФИО1 направил ответчику заявление о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств.

До настоящего времени денежные средства ответчик не возвратил.

На основании ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит расторгнуть договор №-ЭС-1-оф, заключенный сторонами 26.04.2016г, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства 50 000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами 50 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика ООО «ЭКМ-2» просит снизить размер взыскиваемой неустойки и штрафа в соответствии со ст.333 ГК РФ, поскольку причиной неисполнения обязательств являлось непредоставление истцом полного пакета документов, необходимых для регистрации права собственности, о чем ФИО1 извещался в ответе на претензию.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ст.31 Закона, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Из материалов дела следует, что 26.04.2016г между ФИО1 и ООО «ЭКМ-2» был заключен договор №-ЭС-1-оф, по условиям которого Общество обязалось оказать ФИО1 консультационные услуги, а также услуги по подготовке документов для государственной регистрации в уполномоченном органе права собственности ФИО1 на квартиру в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, вл. 13 (корпус 1). (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3. договора Общество обязуется исполнить указанные обязательства после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Стоимость услуг составляет 50 000 руб. Обязательство по оплате услуг ФИО1 исполнены в полном объеме.

11.01.2016г жилой дом введен в эксплуатацию, однако предусмотренные договором услуги ответчиком истцу не предоставлены, в связи 06.10.2017г ФИО1 направил ответчику заявление о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств.

До настоящего времени денежные средства ответчик не возвратил.

Учитывая, что ответчиком никаких расходов по оказанию услуг в соответствии с договором не понесено, денежная сумма 5 000 руб подлежит возврату.

Предусмотренная ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» неустойка за период с 16.10.2016г по 14.12.2017г составит 88 500 руб.

Учитывая обстоятельства дела, а именно то обстоятельство, что ФИО1 своих обязательств по договору в части предоставления необходимых документов, необходимых для регистрации права собственности, не исполнил, в соответствии со ст.333 ГК РФ размер взыскиваемой неустойки, который не может превышать стоимости договора, суд считает возможным уменьшит размер взыскиваемой неустойки до 5 000 руб.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа с учетом добросовестного поведения ответчика также следует снизить до 10 000 руб, из которых 5 000 руб подлежат взысканию в пользу ФИО1, 5 000 руб – в пользу РОО «Правозащита».

Заключенный между сторонами подлежит расторжению.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Расторгнуть договор №-ЭС-1-оф от 26.04.2016г, заключенный между ООО «ЭКМ-2» и ФИО1.

Взыскать с ООО «ЭКМ-2» в пользу ФИО1 уплаченные по договору денежные средства – 50 000 руб, неустойку- 5 000 руб, штраф 5000 руб, а всего 60 000 руб.

Взыскать с ООО «ЭКМ-2» в пользу РОО «Правозащита» штраф 5000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                        О.В. Каверина