Решение по делу № 2-739/2019 от 14.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2019 года               г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре           Десятниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-739/2019 по исковому заявлению Ермакова Виктора Александровича к Новикову Александру Николаевичу и Новиковой Валентине Ильиничне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является долевым собственником в размере 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке площадью 167,00 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности. При обращении в ЦТИ г. Похвистнево Самарской области для получения выписки из технического паспорта на принадлежащее ему жилое помещение истцу было разъяснено, что необходимо обратиться в судебные органы с прекращением права общей долевой собственности и признании жилого дома домом блокированной застройки, признание квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки.В настоящий момент между сособственниками сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющие доли собственников.Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом, в фактическом пользовании у истца находится часть жилого дома общей площадью - 33,8 кв.м., жилой площадью - 17,1 кв.м., а в пользовании ответчиков соответственно находится часть жилого дома общей площадью - 93,00 кв.м., жилой - 45,00 кв.м., что так же подтверждается правоустанавливающими документами и выпиской из технического паспорта.

В судебном заседании истец уточнил свои требования и просил: признать <адрес>, общей площадью - 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки за Ермаковым Виктором Александровичем. От остальных требований отказался, поскольку эти требовании уже были рассмотрены судом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали, претензий не имеют.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Третье лицо - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо - представитель ГУП ЦТИ г.Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Ермакова В.А. подлежащими удовлетворению.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность 3/10 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м., адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка и 3/10 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 167,00 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №.

Жилой дом представляет собой два самостоятельных помещения, стороны имеют отдельный вход в дом, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениями и надворными постройками, у каждого совладельца имеется отдельное автономное инженерное оборудование, каждый имеет отдельный земельный участок, разделенный забором. Спора между истцами и соседями по занимаемых помещениям не имеется, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

Согласно, выписки из технического паспорта спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки. Благоустройство включает в себя электричество, газоснабжение, водопровод.

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который, в том числе входит жилой блок (часть жилого дома) Ермакова В.А. общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска.

                 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

               р е ш и л :

Исковые требования Ермакова Виктора Александровича к Новикову Александру Николаевичу, Новиковой Валентину Ильиничне о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать <адрес>, общей площадью - 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки.

Признать за Ермаковым Виктором Александровичем право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 33,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья подпись                               В.В. Борисова

Копия верна

Судья                                    В.В. Борисова

Секретарь суда                        Л.Ф. Муллакаева

«____» ____________20__ г.

(дата заверения)

Решение вступило в законную силу: «___» _____________ 2019 года

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник документа подшит в материалах гражданского дела № Похвистневского районного суда Самарской области.