Решение по делу № 2-2315/2022 от 10.10.2022

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года                                             город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Талыбове Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-2315/2022 (УИД <№>) по иску ТСЖ «УЮТ» к Соловьевой О. М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ТСЖ «УЮТ» обратилось в суд с иском к Соловьевой О. М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, так же собственником указанной квартиры является ФИО, <Дата> рождения. Ответчик имеет задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 282 787,81 руб., задолженность по капитальному ремонту 39800,97руб. В адрес ответчика направлялись письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок. До настоящего времени задолженность не погашена.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «УЮТ» просит суд взыскать с ответчика Соловьевой О.М. задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.09.2022г. в размере 282 787,87 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 39800,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Председатель ТСЖ «УЮТ» Саушкин А.А., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия судом заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, так же собственником указанной квартиры является ФИО, <Дата> рождения. Ответчик имеет задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 282 787,81 руб., задолженность по капитальному ремонту 39800,97руб. В адрес ответчика направлялись письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок. До настоящего времени задолженность не погашена.

Указанная сумма задолженности ответчиками не оспаривается.

    Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами материального права и оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ в их совокупности, суд исходит из того, что ответчик обязан нести расходы, связанные с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации, а также по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, исковые требования ТСЖ «УЮТ» о взыскании с Соловьевой О. М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

           В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «УЮТ» к Соловьевой О. М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

    Взыскать с Соловьевой О. М., <данные скрыты> в пользу ТСЖ «УЮТ» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.09.2022г. в размере 282 787,87 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 39800,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб., а всего взыскать 333 588,84 руб.

                    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                         Судья              /подпись/            Н.И. Шиганова