Решение по делу № 2-687/2018 от 23.04.2018

№2–687/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Михайловка

Волгоградской области                                17 июля 2018 года

Михайловский районный суд Волгоградской области,

в составе председательствующего судьи Поликарпова В.В.,

при секретаре судебного заседания Шишкиной Л.В.,

с участием представителя истца Куликовского Д.В., действующего на основании доверенности,

представителей ответчика Петровой Е.С., Филатовой С.А., действующих на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева Василия Александровича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о возмещении вреда,

установил:

Кошелев В.А. обратился с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о возмещении вреда, в обоснование указал, что Дата постановлением администрации г. Михайловки Волгоградской Области Номер «О согласовании размещения здания общественного назначения с кафе по Адрес и заключении договора - аренды земельного участка», с Кошелевым В.А. согласовывалось размещение здания общественного назначения с кафе и проект границ земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый Номер, с передачей ему в аренду сроком до Дата земельного участка общей площадью ... Дата между администрацией г. Михайловка Волгоградской области и Кошелевым В.А. был заключен договор на аренду земельного участка Номер года из категории земель поселений, имеющий площадь ... кв. м. в границах указанных на прилагаемом плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора. Дата постановлением администрации городского округа г. Михайловки Волгоградской области Номер с Кошелевым В.А. предлагалось заключить дополнительное соглашение договор - аренды до Дата. Дата постановлением администрации городского округа г. Михайловки Волгоградской области Номер постановление администрации города Михайловка Волгоградской области Номер от Дата отменено. Дата постановлением администрации городского округа г. Михайловки Волгоградской области Номер Кошелеву В.А. предлагается заключить договор аренды на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью ... кв.м., имеющий кадастровый Номер. Указанный договор аренды земельного участка заключенный между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Кошелевым В.А. Номер был заключен Дата. Настоящий договор вступил в силу с момента его подписания, срок окончания Дата. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, субъекту права Кошелеву В.А. Дата выдано свидетельство о регистрации права Номер, вид права: собственность, объектом права является неоконченное строительством нежилое здание, назначение – нежилое, степень готовности 4%, площадь под ним ... кв.м. Адрес (местоположение): Адрес. Истец является собственником недвижимого имущества с кадастровым номером Номер, расположенным по адресу: Адрес. Право собственности на поименованное недвижимое имущество было зарегистрировано надлежащим образом.Дата Администрация городского округа Михайловка незаконно причинила вред объекту недвижимого имущества, с кадастровым номером Номер, в размере 147434 рубля. Незаконность причинения вреда ответчиком выражена в незаконном вынесении постановления о демонтаже недвижимого объекта с кадастровым номером Номер, и демонтаже указанного объекта недвижимости. Просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 147 434 рубля в порядке возмещения вреда причиненного его имуществу, возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 148, 68 руб.

     В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, свои интересы доверил представлять Куликовскому Д.В.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Петрова Е.С. в письменных возражениях, а также в судебном заседании указала, что Дата комиссией по обследованию территории городского округа город Михайловка Волгоградской области, утвержденной постановлением администрации городского округа город Михайловка от Датаг. Номер (в редакции от Дата Номер) была обследована территория общего пользования, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером: Номер, расположенному по адресу: Адрес. Было выявлено, что на территории общего пользования размещены строительные материалы без каких либо предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на использование данного земельного участка. Согласно постановлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата Номер, Дата было размещено уведомление от Дата Номер «О фиксации самовольно установленных объектов», с целью доведения предложения о добровольном демонтаже объектов до сведения собственника объектов в срок не позднее 5 рабочих дней. По истечению пяти рабочих дней с момента размещения уведомления от Дата Номер «О фиксации самовольно установленных объектов», строительные материалы не были добровольно демонтированы их собственником, что отражено в акте обследования от Дата Номер. Дата комиссией по решению вопросов о демонтаже (переносе) самовольно установленных нестационарных объектов на территории городского округа город Михайловка было принято решение о демонтаже строительных материалов. В связи с погодными условиями и невозможностью извлечения строительных материалов с земельного участка из-за их обледенения, демонтаж был отложен. Согласно протоколу    от Дата Номер комиссией по решению вопросов о демонтаже (переносе) самовольно установленных нестационарных объектов на территории городского округа город Михайловка было принято решение о возобновлении процедуры демонтажа. Информация была размещена на официальном сайте администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, в информационно-политической газете «Призыв» в редакции от Дата, а также непосредственно на строительных материалах. Дата исполнительной комиссией были организованны работы по демонтажу строительных материалов. Однако, в связи с невозможностью проведения погрузочных работ из-за размещения Кошелевым В.А. автомобиля в непосредственной близости к строительным материалам, демонтаж был перенесен на Дата, а затем, по аналогичной причине, отложен на срок не позднее Дата Дата был осуществлен демонтаж строительных материалов с территории общего пользования, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером Номер, расположенному по адресу: Адрес, что отражено в прилагаемом к письму акте демонтажа Номер от Дата В адрес администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Кошелева В.А. в 2018 г. какие-либо обращения по вопросу демонтажа объектов, расположенных на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: Номер, расположенному по адресу: Адрес, не поступали. На земельном участке расположенном по адресу: Адрес, снос каких-либо объектов не производился. Кроме того, Кошелевым В.А. не предоставлены документы, подтверждающие несение истцом заявленных убытков. Просит истцу в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Филатова С.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель третьего лица ГБУ «Волгоградоблтехинвертаризация» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что Дата постановлением администрации г. Михайловки Волгоградской области Номер «О согласовании размещения здания общественного назначения с кафе по Адрес и заключении договора - аренды земельного участка», с Кошелевым В.А. было согласовано размещение здания общественного назначения с кафе и проект границ земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый Номер, с передачей ему в аренду сроком до Дата указанного земельного участка.

Дата между администрацией г. Михайловка Волгоградской области и Кошелевым В.А. был заключен договор аренды земельного участка Номер года из категории земель поселений, имеющий площадь ... кв.м. кадастровый Номер, под строительство здания общественного назначения с кафе, расположенный по адресу: Адрес на срок с Дата по Дата

Кошелеву В.А. на основании решения Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата принадлежит неоконченное строительством нежилое здание степень готовности 4%, расположенное по адресу: Адрес, что также подтверждается техническим паспортом на неоконченное строительством нежилое здание, что сторонами не оспаривалось.

Дата постановлением администрации городского округа г. Михайловки Волгоградской области Номер внесены изменения в постановление от Дата администрации Адрес Номер «О согласовании размещения здания общественного назначения с кафе по Адрес и заключении договора - аренды земельного участка», а именно о заключении с Кошелевым В.А. договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Адрес, по Дата.

Дата постановлением администрации городского округа г. Михайловки Волгоградской области Номер вышеуказанное постановление администрации города Михайловка Волгоградской области Номер от Дата отменено.

Дата постановлением администрации городского округа г. Михайловки Волгоградской области Номер Кошелеву В.А. предоставлен земельный участок с кадастровым номером: 34:37:010201:29, расположенный по адресу: Адрес под строительство здания общественного назначения.

Истцу предлагалось заключить договор аренды на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 3550,00 кв.м., имеющий кадастровый Номер по адресу: Адрес.

Дата между администрацией г. Михайловка Волгоградской области и Кошелевым В.А. был заключен договор аренды Номер земельного участка, имеющий площадь Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, под строительство здания общественного назначения, расположенный по адресу: Адрес на срок по Дата

В соответствии с актом технического обследования объекта неоконченное строительством нежилое здание, расположенное по адресу Адрес, от Дата в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние основных несущих конструкций (фундамента) неоконченного строительством жилого здания.

Дата комиссией по обследованию территории городского округа город Михайловка Волгоградской области составлен акт Номер, о том, что на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером Номер на расстоянии 4 м. от границ участка расположены железобетонные плиты перекрытия сложенные друг на друга в 2 ряда, железобетонные блоки выложенные в один ряд в форме прямоугольника, перевязка элементов и (или) анкеровка, а также гидроизоляция вертикальных поверхностей железобетонных блоков отсутствуют. На железобетонные блоки сложены пустошные плиты перекрытия. На пустошные плиты перекрытия сложены металлические конструкции. Объекты капитального строительства на обследуемой территории отсутствуют.

Дата администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области вынесено постановление Номер согласно которому постановлено произвести демонтаж строительных материалов: железобетонных изделий, блоков, плит перекрытия, металлических конструкций находящихся на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером Номер не позднее 10 рабочих дней со дня подписания постановления.

О производстве указанного демонтажа ответчиком было размещено объявление в газете «Призыв» от Дата, а также на официальном сайте администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, а также непосредственно на строительных материалах.

Собственника указанных строительных материалов не установлено.

Исполнительной комиссией администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в соответствии с постановлением Номер от Дата, был произведен демонтаж вышеуказанных железобетонных блоков, плит перекрытия, металлических конструкций находящихся на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером Номер расположенному по адресу: Адрес, о чем составлены акты от Дата, Дата Составлена опись материальных ценностей.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата по факту превышения должностных полномочий со стороны работников администрации городского округа город Михайловка, отказано в возбуждении уголовного дела.

В заключениях кадастрового инженера, указано, что при обследовании Дата, Дата, Дата, Дата земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: Адрес, при проверке границ фактического землепользования выявлено – на расстоянии 4,0 м от границы земельного участка складированы строительные материалы: железобетонные изделия – блоки, плиты перекрытия. В границах земельного участка объекты незавершенного строительства отсутствуют.

Данные обстоятельства также подтвердил в судебном заседании опрошенный в качестве специалиста – кадастровый инженер ФИО6

Таким образом, судом установлено, что ответчиком была обследована территория общего пользования, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером Номер, расположенному по адресу: Адрес, по результатам выявлено, что на территории общего пользования размещены строительные материалы без каких либо предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на использование данного земельного участка, при этом собственника указанных строительных материалов не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, находит, что истцом и его представителем не доказан факт причинения ему ущерба действиями ответчика.

Факт демонтажа строительных материалов с территории общего пользования, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером Номер расположенному по адресу: Адрес нашел свое подтверждение в судебном заседании и подтверждается исследованными относимыми, допустимыми доказательствами в их совокупности, данный факт не указывает на причинение вреда имуществу истца.

Материалами дела подтверждается надлежащий порядок уведомления ответчиком заинтересованных лиц о необходимости освобождения земельного участка общего пользования от вышеуказанных строительных материалов.

Утверждение истца и его представителя о причинении действиями ответчика принадлежащему истцу объекту неоконченного строительства не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Заключение специалиста от Дата ООО «ДМН-Эксперт по установлению соответствия местоположения границ объекта незавершенного строительства, а также установления состояния данного объекта незавершенного строительства, заключение ООО «Архидея» о техническом состоянии конструкции незавершенного строительством нежилого здания расположенного по адресу: Адрес приобщенные представителем истца не указывают на причинение истцу действиями ответчика имущественного вреда.

Таким образом, суд находит, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Кошелева Василия Александровича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о возмещении вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

     Судья                         Поликарпов В.В.

Решение в окончательной форме составлено 23 июля 2018 года.