Решение по делу № 2-1117/2018 от 21.12.2017

                Дело № 2-1117/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабенковой Людмилы Владимировны к ООО «Николо-Черкизово» о признании действий по отказу в выдаче разрешения к сетям газораспределения незаконными и обязании выдать разрешение на подключение к газовой сети,

У С Т А Н О В И Л:

Барабенкова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Николо-Черкизово» о признании действий по отказу в выдаче разрешения к сетям газораспределения незаконными и обязании выдать разрешение на подключение к газовой сети.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в КП «Николо-Пятницкое». Основным абонентом газовой сети КП «Николо-Пятницкое» является ООО «Николо-Черкизово», в связи с чем истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения (согласия) на предоставление технических условий для технического присоединения к газовой сети стоящегося на принадлежащем ей земельном участке жилого дома, на которое был получен ответ о возможности подключения участка истца к газовой сети при условии погашения ее задолженности за обслуживание инженерной инфраструктуры поселка. Уклонение ответчика от дачи согласия на предоставление технических условий послужило основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит признать неправомерными действия ООО «Николо-Черкизово» по навязыванию истцу условий по выдаче разрешения (согласия) основанного абонента посредством предварительного погашения истцом задолженности за коммунальные услуги и обязать ответчика выдать истцу бесплатно разрешение (согласие) на подключение (технологическое присоединение) строящегося жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № к газовой сети в КП «Николо-Пятницкое» в соответствии с требованиями ст. 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314.

В судебное заседание Барабенкова Л.В. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности – Олторжевский Я.В. иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 18 августа 2010 года, заключенного с ООО «Николо-Черкизово», истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 951 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

ООО «Николо-Черкизово» является собственником объекта капитального строительства – сеть газоснабжения и модульный газорегуляторный пункт МРП-1000, расположенном вблизи деревни Николо-Черкизово Солнечногорского района Московской области.

В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи земельного участка от 18 августа 2010 года, приобретенный истцом земельный участок не имеет обременений, ограничений в его использовании. Покупатель уведомлен, что на дату подписания настоящего договора, а также на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на земельный участок, к границам земельного участка не подведены внешние сети инженерно-технического обеспечения, и, кроме того, сети не расположены в границах земельного участка.

Пунктом 3.1.3 договора определении, что продавец обязан в срок до 29 февраля 2012 года за свой счет обеспечить наличие сети газопровода на расстоянии не более 25 метров от границы земельного участка, без устройства индивидуальных отводов к земельному участку.

08 сентября 2017 года с целью получения технических условий для газификации принадлежащего ей земельного участка Барабенкова Л.В. обратилась к ответчику как к основному абоненту с просьбой выдать ей разрешение на присоединение принадлежащего ей земельного участка к газовой сети поселка Николо-Пятницкое, на которое был получен ответ от 21 сентября 2017 года, в котором сообщалось, что разрешение на присоединение к газовой сети будет выдано истцу незамедлительно, при погашении задолженности за обслуживание мест общего пользования.

Повторное обращение истца от 05 октября 2017 года с аналогичным заявлением к ответчику, оставлено последним без ответа.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вместе с тем в силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. № 1314, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее - основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Как следует из материалов дела, ответчик является владельцем и управляет газораспределительной системой, расположенной на территории поселка Николо-Пятницкое для целей газоснабжения строений и здания КПП ООО «Николо-Черкизово». При этом, согласно условиям заключенного между сторонами договора-купли продажи земельного участка, ООО «Николо-Черкизово» приняло на себя обязательство, в качестве содействия созданию благоприятных условий для подключения к создаваемой сети газоснабжения, безвозмездно обеспечить наличие сети газопровода на расстоянии не более 25 метров от границы земельного участка. Наличие возможности газификации земельного участка иным способом договор купли-продажи не предусматривает.

Наличие технической возможности подключения земельного участка истца к газораспределительной сети стороной ответчика не оспаривалось, разногласия между сторонами возникли только в связи с требованиями ответчика оплатить ему задолженность по обслуживанию место общего пользования поселка, при этом истец лишена иной возможности на газификацию принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не приведено доказательств нарушения своих прав и охраняемых законом интересов, подключением объектов, принадлежащих истцу к газопроводу, учитывая целевое назначение газопровода и приведенные выше нормативные положения, а также то обстоятельство, что наличие задолженности истца по оплате обслуживания место общего пользования поселка не является предусмотренным законом основанием для выдачи разрешения на подключение к сети газоснабжения, суд приходит к выводу о незаконности действий ООО «Николо-Черкизово» по навязыванию истцу условий по выдаче разрешения (согласия) основанного абонента посредством предварительного погашения истцом задолженности за коммунальные услуги и необходимости обязать ответчика выдать бесплатно Барабенковой Л.В. разрешение на технологическое присоединение строящегося жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № к газовой сети в КП «Николо-Пятницкое».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Барабенковой Людмилы Владимировны – удовлетворить.

    Признать неправомерными действия ООО «Николо-Черкизово» по навязыванию истцу условий по выдаче разрешения (согласия) основанного абонента посредством предварительного погашения истцом задолженности за коммунальные услуги.

    Обязать ООО «Николо-Черкизово» выдать бесплатно Барабенковой Людмиле Владимировне разрешение (согласие) на подключение (технологическое присоединение) строящегося жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № к газовой сети в КП «Николо-Пятницкое» в соответствии с требованиями ст. 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 06 апреля 2018 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.