Решение по делу № 2-267/2013 (2-3659/2012;) от 21.11.2012

Дело № 2-267/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой З.В. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Кукушкиной Н.А., Макаровой В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ истица в соответствии с обменным ордером №, выданным Исполнительным Комитетом городского Совета народных депутатов г. Железнодорожного Московской области была вселена вместе с мужем Хромовым А.Е. и сыном Хромовым В.А. в квартиру по адресу: <адрес> (далее спорное жилое помещение).

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына истица зарегистрировала в указанную квартиру Кукушкину Н.А. и ее дочь от первого брака Макарову В.В..

После расторжения брака с Хромовым В.А. в <данные изъяты> ответчицы выехали из жилого помещения, оставаясь зарегистрированными в нем.

В <данные изъяты> умерли муж и сын Хромовой З.В.

В <данные изъяты> ответчик Макарова В.В. родила дочь и зарегистрировала ее в квартиру истицы.

С указанного времени они препятствуют истице в пользовании жилым помещением, в связи с чем Хромова З.В. была вынуждена неоднократно обращаться в суд за защитой нарушенных и оспариваемых прав.

Хромова З.В. неоднократно предлагала сторонам разменять квартиру после приобретения ее в собственность в порядке приватизации, однако ответчики отказываются, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, просит признать право собственности на комнату площадью <данные изъяты> в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Линев Н.В. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, указав в дополнение, что ответчики всячески препятствуют Хромовой З.В. в пользовании имуществом, меняют замки от входной двери, не открывают дверь судебным приставам, имеющих намерение исполнить решение Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о нечинении Хромовой З.В. препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей от квартиры.

Истец считает, что уклоняясь от заключения договора приватизации, ответчики нарушают ее право на бесплатное получение в собственность муниципального жилого помещения, которое она занимает по договору социального найма.

Ответчики Кукушкина Н.А. и Макарова В.В. в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, в связи с чем суд с согласия стороны истца полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации ГО Железнодорожный МО в судебное заседание также не явился, извещен, ранее представитель по доверенности Осина В.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставлено на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе истцу в заявленных требованиях по следующим основаниям.

Установлено, что Хромова З.В. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Кроме нее, в жилом помещении зарегистрированы и проживают Кукушкина Н.А., Макарова В.В. и несовершеннолетняя Макарова София, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанной правовой нормы, применяемой в совокупности со ст. ст. 153, 421 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ, приватизация жилья возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, на добровольной основе, при наличии волеизъявления всех граждан, поскольку члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В судебном заседании истицей не отрицалось, что ответчики не имеют намерения приватизировать спорную квартиру. Отказа от участия в ее приватизации в пользу истца они также не дают.

Из представленных суду копий решений Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что между сторонами сложились неприязненные взаимоотношения, истица не является членом семьи Кукушкиной Н.А. и Макаровой В.В., оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит отдельно от ответчиков, при этом квартира коммунальной не является, поскольку решение суда (или заключение соглашения) для самостоятельной оплаты коммунальных услуг не влечет изменение договора найма жилого помещения и, как следствие, возникновение у лица самостоятельных прав на распоряжение отдельной комнатой в квартире и создании коммунальной квартиры.

В связи с тем, что необходимым условием приватизации жилого помещения является наличие согласия на приватизацию всех проживающих в данной квартире граждан или письменный отказ от приватизации, то есть право на приватизацию существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, суд приходит к выводу, что все права истца на долю в спорном жилом помещении напрямую зависят от воли ответчиков, обязать которых приобрести жилье в собственность суд не вправе.

Поскольку находящаяся в пользовании истца комната, не является и не может являться самостоятельным жилым помещением, то она не может быть передана в собственность истца бесплатно в порядке приватизации, и в иске Хромовой З.В. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хромовой З.В. к Администрации городского округа <адрес>, Кукушкиной Н.А., Макаровой В.В. о признании права собственности на жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья          Т.В.Молотова