Решение по делу № 2/3-16/2016 от 11.01.2016

Дело №2/3-16/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Куженер 28 января 2016 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Яшметовой Е.В.,

при секретаре Лобановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Г.Ф., Трифонова В.Г. к администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трифонов Г.Ф., Трифонов В.Г. обратились в суд с иском к администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение», третьим лицам Управлению Росреестра по РМЭ, ФИО7 о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ им на условиях социального найма была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. В целях защиты своего права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, он стал собирать документы для обращения к Ответчику по вопросу заключения Договора на передачу квартиры в собственность. Заключить Договор не представилось возможным, поскольку в Приложении №5 «Перечень имущества, передаваемого из собственности Куженерского муниципального района в собственность поселений» Закона РМЭ от 30.12.2006г. №82-3 «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл» <адрес> не указан. Претензий со стороны организаций, представляющих жилищно-коммунальные, эксплуатационные услуги не было.

В судебном заседании истцы Трифонов Г.Ф. и Трифонов В.Г. поддержали исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение» глава администрации Тарасов Ю.А. с исковыми требованиями согласился и прсил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО7 поддержала исковые требования, просила признать за Трифоновым Г.Ф. и Трифоновым В.Г. право общей долевой собственности на <адрес>, пояснила, что от участия в приватизации отказывается.

Выслушав объяснение истцов, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана истцу – Трифонову Г.Ф. совместно с членами семьи в бессрочное владение и пользование. Л.д.7-9.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Трифонов Г.Ф., ФИО7, Трифонов В.Г. Л.д.10.

В материалах дела имеется согласие от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: РМЭ<адрес> на имя Трифонова В.Г. и Трифонова Г.Ф. Л.д.26.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст.ст.17, 18 и 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии со ст.ст.14, 15, 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.ст.4, 5 Закона Республики Марий Эл от 30 декабря 2006 года №82-З «О разграничении имущества муниципальной собственности между муниципальными районами и городскими и сельскими поселениями», Уставом МО «Токтайбелякское сельское поселение», решением Собрания депутатов Токтайбелякского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ четырехквартирный дом по адресу <адрес> был зачислен в казну муниципального образования «Токтайбелякское сельское поселение». Л.д.11-15.

Между тем в приложении №5 к Закону Республики Марий «О разграничении имущества муниципальной собственности между муниципальными районами и городскими, сельскими поселениями» от 30 декабря 2006 г. №82-З «Перечень имущества, передаваемого из собственности Куженерского муниципального района в собственность поселений», указанное имущество отсутствует. В связи с чем МО «Токтайбелякское сельское поселение» лишено возможности передать в установленном порядке жилое помещение в порядке приватизации истцам.

Как следует из материалов дела истцы не реализовали свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации (л.д.20, 21), жилое помещение по адресу <адрес> не относится к служебным помещениям, таким образом, судом установлено отсутствие обстоятельств, препятствующих приобретению истцами в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что квартира имеет инвентарный №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., назначение помещения – жилое. Л.д.16-17.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Трифонова Г.Ф. и Трифонова В.Г. во владении и пользовании на основании договора социального найма находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью квартиры с подсобными помещениями <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание положения Конституции РФ, закрепляющие право каждого гражданина на жилище, оценивая представленные доказательства, суд, руководствуясь принципами правовой определенности и справедливости, признает за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Несоблюдение МО «Токтайбелякское сельское поселение» действующего законодательства по оформлению права собственности на жилое помещение в целом не может повлечь для истцов нарушения их права на приватизацию, занимаемого ими жилого помещения.

Таким образом, истцы имеют право зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Никаких обременений на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Трифоновым Г.Ф., Трифоновым В.Г. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждого) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Советский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Яшметова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2016 года.