Решение от 29.12.2015 по делу № 2-3704/2015 от 24.11.2015

дело № 2-3704/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года              г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Харченко А.Н.

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Кузнецова С.А. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кузнецов С.А. обратился в суд с исковым требованием к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в 55 метрах по направлению на северо-восток от ориентира северо-восточный угол жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал о строительстве спорного гаража на основании постановления администрации г.Артема от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гражданам земельных участков для строительства гаражных боксов в районе <адрес>», и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, постановлением администрации АГО от ДД.ММ.ГГГГ №-па утверждена схема расположения земельного участка занятого гаражом на кадастровом плане территории, и в декабре 2010 году указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Ответом администрации АГО от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову С.А. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса №.

В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию на указанный гараж, истцу отказано в государственной регистрации права собственности.

И в силу ст. 218 ГК РФ Кузнецов С.А. просил суд признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в 55 метрах по направлению на северо-восток от ориентира северо-восточный угол жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец Кузнецов С.А. и его представитель по заявлению ФИО1 поддержали исковые требования по основаниям и доводам изложенным в иске. Пояснили о возведении истцом гаражного бокса своими силами на основании разрешительных документов.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявила об отсутствии возражений относительно признания права собственности истца и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца Кузнецова С.А. и его представителя ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, постановлением главы города Артема от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гражданам земельных участков для строительства гаражных боксов по <адрес>» Кузнецову С.А. на праве аренды предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. размером <данные изъяты> метров.

Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления истцу выдано разрешение производить строительство гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м. в указанных размерах согласно плану землепользования в районе <адрес>, с последующей обязанностью представить возведенный объект приемочной комиссии для ввода в эксплуатацию.

Из содержания технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – спорный гаражный бокс № имеет размеры <данные изъяты> м., площадь <данные изъяты> кв.м., является 1-о этажным капитальным строением с подвалом, возведен на ж/бетонном фундаменте, стены кирпичные оштукатуренные, перекрытие – ж/б плиты, кровля рулонная, полы – цементные, ворота металлические окрашенные, внутри оштукатурен. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен кадастровый паспорт.

Постановлением главы Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па утверждена схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., занятого возведенным истцом гаражом № на кадастровом плане территории, выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с постановкой участка на кадастровый учет с присвоением номера №.

Информацией администрации АГО от ДД.ММ.ГГГГ № Кузнецову С.А. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного гаражного бокса.

В связи с указанным ответом органа местного самоуправления, сообщением Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Техническим заключением ООО <данные изъяты> № от 2015 года установлено соответствие возведенного истцом объекта недвижимости строительным нормам и правилам, а его дальнейшая эксплуатация не угрожает безопасности третьих лиц. Следовательно, спорный объект недвижимости пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В указанном случае у истца право собственности на спорный объект возникло в силу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Судом установлено отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе спорного гаража на основании уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая возведение гаража на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, и полагает возможным признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ 55 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░