Решение по делу № 2-194/2022 от 05.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Половинное 23 ноября 2022 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

с участием представителя истца Королевой М.В.,

прокурора Нурпиисовой М.Ж.,

при секретаре Дедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2022 (УИД 45RS0016-01-2022-000287-77) по исковому заявлению Дубровиной Нины Николаевны к Королеву Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дубровина Н.Н. обратилась в суд с иском к Королеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес скрыт> которые приобрела по договору купли-продажи от 30 июня 2022 г. Недвижимость перешла в фактическое владение истца 30 июня 2022 г., что подтверждается передаточными актами на дом и землю. 2 августа 2022 г. в жилой дом был прописан зять истца – Королев А.А. Ответчик эпизодически проживал в доме в августе 2022 года. В начале сентября 2022 года он забрал свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении, сказав, что возвращаться он не намерен. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик ответил отказом. К моменту обращения в суд с настоящим иском ответчик зарегистрирован в доме истца, что подтверждается справкой Администрации Половинского сельсовета Курганской области. Указанные обстоятельства нарушают права истца, поскольку регистрация истца в доме носит формальный характер, ведет к повышению платы за коммунальные услуги. Ответчик по указанному в иске адресу длительное время не проживает, его вещей в указанном жилом доме нет, расходы на оплату коммунальных услуг он не несет. Просит признать Королева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

В судебном заседании представитель истца Дубровиной Н.Н. по доверенности Королева М.В. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Королев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Миграционного пункта (дислокация с. Половинное) МО МВД России «Притобольный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Дубровиной Н.Н. на основании договора купли-продажи от 30 июня 2022 г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес скрыт>.

Согласно адресной справке по адресу: <адрес скрыт> зарегистрирован по месту жительства со 2 августа 2022 г. до настоящего времени ответчик Королев А.А.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетели Ф.8 и Ф.9 показали, что являются сотрудниками полиции. В конце лета – начале осени 2022 года они выезжали по вызову в <адрес скрыт> к Королевым. На месте происшествия они установили, что между супругами Королевым А.А. и Королевой М.В. произошла ссора. При них Королева А.А. никто из дома не выгонял. Через день – два в отдел полиции приехала Королева М.В. и заявила, что Королев А.А. собрал вещи и уехал. Королева М.В. просила найти ее мужа. В ходе розыскных мероприятий выяснили, что Королев А.А. в <адрес скрыт> купил билет до <адрес скрыт> и уехал в <адрес скрыт> к родственникам. Его нашли в <адрес скрыт> и он дал пояснения о том, что уехал добровольно и возвращаться к Королевой М.В. не собирается.

Свидетель Ф.10 показал, что занимается ремонтными работами на заказ. В конце сентября 2022 года Королева М.В. нанимала его для выполнения работ по утеплению скважины. Затем она его нанимала в октябре 2022 г. для ремонта проводки. А третий раз он помогал ей разбирать мебель. Для выполнения этих работ он выезжал по адресу: <адрес скрыт>. За все его визиты он не видел мужа Королевой М.В. Признаков того, что в доме живет мужчина, не было. Сама Королева М.В. пояснила, что с мужем поссорилась, и он ушел из дома.

Из материалов дела следует, что Королева М.В. обратилась к мировому судье с заявлением о расторжении брака с Королевым А.А.

Учитывая, что Королев А.А. собственником жилого помещения не является, в договорных отношениях с истцом и другими собственниками не состоит, ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из жилого дома добровольно, его вещей в доме нет, бремя содержания жилого помещения он не несет, регистрация ответчика создает препятствия в реализации права собственника распорядиться жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что Королев А.А. утратил право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дубровиной Нины Николаевны удовлетворить.

Признать Королева Алексея Александровича <дата скрыта> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер скрыт> выдан 2 мая 2012 г. ОУФМС России по <адрес скрыт>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Половинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года.

Судья Е.Г. Клещ