Решение по делу № 2-273/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-273/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 20 июня 2018 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кошириной Н.В.,

с участием представителя истца Александрова В.В. – Ларионовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В.В., поданному его представителем по доверенности Ларионовой О.В., к администрации муниципального образования «Чекуевское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Александров В.В. через своего представителя Ларионову О.В. обратился в суд с иском, с учетом уменьшения исковых требований в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ, к администрации муниципального образования «Чекуевское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Александров В.В. в <Дата> купил у КФХ «Чекуево» жилой дом по адресу: <Адрес>. Дом был приобретен по стоимости дров за 3 000 рублей ввиду его аварийного состояния и срочной необходимости его капитального ремонта, который и был впоследствии произведен. На основании справки, выданной главой КФХ «Чекуево» б/н от <Дата>, право собственности зарегистрировано в Чекуевском сельском Совете, о чем сделана запись в похозяйственной книге ... <Адрес> лицевой счет .... С <Дата> он фактически пользовался указанным жилым домом, содержал его, нес в отношении его расходы: оплачивал электроэнергию, арендную плату за земельный участок, на котором расположен дом. В настоящее время ему необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район».

В судебном заседании истец Александров В.В. не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Ларионова О.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Чекуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в суд сообщении глава МО «Чекуевское» ФИО4 указала, что администрация МО «Чекуевское» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица глава муниципального образования «Онежский муниципальный район» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в материалы дела сообщении указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах и сделках с данным объектом. Относительно заявленного требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, Управление полагает возможным оставить разрешение вопроса о его удовлетворении на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав может осуществляться в судебном порядке с использованием такого способа защиты как признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что Александров В.В. в июле 2004 года купил за 3000 руб. у КФХ «Чекуево» жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Жилой дом принадлежит на праве собственности Александрову В.В., что подтверждается справкой администрации МО «Чекуевское» от <Дата> ..., выпиской из похозяйственной книги ... д. ... за 2012-2016 г.г.

В отношении жилого дома проведены кадастровые работы, о чем составлен технический план от <Дата>. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах и сделках с данным объектом.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

При таких обстоятельствах препятствий для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>-а, не имеется. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Александрова В.В., поданный его представителем по доверенности Ларионовой О.В., к администрации муниципального образования «Чекуевское» опризнании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Александровым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...