Решение по делу № 2-346/2018 от 15.03.2018

№ 2-346/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора г. Дивногорска Че М.А.,

представителя истца – администрации г. Дивногорска - Гаврищук П.В., действующей на основании доверенности № пр от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Угрюмовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1, в лице законного представителя КГБУ СО «Шарыповский психоневрологический интернат» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с иском к ФИО1, в лице законного представителя КГБУ СО «Шапрыповский психоневрологический интернат» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, мотивируя тем, что 28.10.2008г. между ОАО «Дивногорский жилищно-коммунальный комплекс», действующим от имени собственника администрации <адрес> и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены его семьи, в том числе Шишелов А.С<данные изъяты>

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дело № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан недееспособным.

Распоряжением администрации г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 помещен под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, оказывающую социальные услуги, а также за ним закреплено право пользования спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выписан по запросу через ОУФМС.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорной квартиры ФИО1 выписан в связи со смертью.

В настоящее время ФИО1 находится в <данные изъяты>» на постоянном государственном социальном обеспечении. Восстановление социального статуса личности и самостоятельного его проживания не представляется возможным. По факту в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован, распределению собственником (администрацией города Дивногорска) не подлежит, так как не является свободным от прав третьих лиц. На протяжении длительного времени оплату за жилищно-коммунальные услуги никто не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Гаврищук П. В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Законный представитель ответчика ФИО1 <данные изъяты>» надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным.

Выслушав представителя истца Гаврищук П.В., прокурора Че М.А. полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит, в частности, проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей, которые в силу ч.ч. 2и3 этой же статьи имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом, в соответствии с договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Открытым акционерным обществом «Дивногорский жилищно-коммунальный комплекс», действующего от имени собственника муниципального образования <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ. (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящуюся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (п. 1.1 договора). Совместно с нанимателем в помещении постоянно проживаю члены его семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> (п. 1.2 договора с учетом изменений соглашением от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из финансово-лицевого счета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 и его <данные изъяты> ФИО1 были зарегистрированы в спорном жилом помещении в <данные изъяты> году и в <данные изъяты> году соответственно.

Следовательно, ответчик ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний передан на попечение органу опеки и попечительства отдела образования администрации г. Дивногорска.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был признан <данные изъяты>

Распоряжением администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО1 помещен под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, оказывающей социальные услуги. За ФИО1 закреплено право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что ФИО1 сначала на основании распоряжения администрации <адрес> в <адрес> №-р от 2012.2012 года помещался в Краевое государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «<данные изъяты>», а затем на основании приказа №-С от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>» принят на стационарное обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ, где в настоящее время и находится. При этом, основанием для помещения ФИО1 в психиневрологическое учреждение социального обслуживания, явилось состояние здоровья последнего (<данные изъяты>, отсутствие родственников.

Ответчик ФИО1 по адресу расположения <данные изъяты> с <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, в связи с тем, что путевка <данные изъяты> выдана на постоянное место проживания.

Из ответа <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наличие указанного выше у ответчика ФИО1 диагноза, как правило, не предполагает благоприятный прогноз, а также восстановление социального статуса личности и возможности самостоятельного проживания.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> следует, что ФИО2 (отец ответчика) умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде в спорном жилом помещении по месту пребывания или месту жительства никто не зарегистрирован.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, суд исходит из следующего.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика ФИО1с. в спорном жилом помещении является временным, связанным с его социальным статусом - ребенка, оставшегося без попечения родителей, состоянием его здоровья (признан недееспособным), нахождением в детском доме-интернате, а затем в психоневрологическом интернате, право на жилое помещения было сохранено за ФИО1, следовательно, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является временным, связанным с помещения на воспитание в государственное детское учреждение, а затем с прохождением лечения в психоневрологическом доме-интернате, в связи с чем, его права как члена семьи нанимателя жилого помещения за ним сохраняются.

Довод истца о том, что оплату за жилищно-коммунальные услуги никто не производит и имеется задолженность, по мнению суда не может быть положен в основу удовлетворения заявленных требований, так как суду не представлено каких-либо доказательств разрешения данного вопроса с законным представителем ответчика. Состояние здоровья ответчика, в связи с которым он находится в психоневрологическом интернате, также не может быть основанием для признания его утратившим право пользования спорными жилым помещением.

Кроме того, собственник спорного жилого помещения (администрация г. Дивногорска) владеет данным жилым помещением и вправе принимать решения о временном предоставлении его третьим лицам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Дивногорска к ФИО1, в лице законного представителя КГБУ СО «Шарыповский психоневрологический интернат» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Дивногорска к ФИО1, в лице законного представителя КГБУ СО «Шарыповский психоневрологический интернат» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья _____________________________ С.А.Вишнякова