Решение по делу № 2-126/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре Измайловой Э.Н.,

с участием истца Сирда Н.В.,

представителя истца Сирда П.И. – Гладун Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Сирда Н.В., Сирда П.И. к Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд –

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Свои требования обосновывают тем, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> являются совместной собственностью супругов: истицы Сирда П.И. и её бывшего мужа ФИО3, с которым она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дом передан ФИО3 совхозом «Докучаевский» ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период нахождения их в зарегистрированном браке; земельный участок под домом передан ФИО3 решением Гришинского сельского совета Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование». В браке у них родился сын Сирда Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются: его супруга Сирда П.И. и сын Сирда Н.В. При обращении истцов к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом и земельный участок, им отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности. На основании изложенного, истец Сирда П.И. просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка как супругой пережившей ФИО3, а также <данные изъяты> долю указанного дома и <данные изъяты> долю земельного участка в порядке наследования по закону; истец Сирда Н.В. просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3

Истец Сирда Н.В., представитель истца Сирда П.И. – Гладун Н.И. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - Администрация Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоотношения, в части возникновения права собственности на имущество у наследодателя ФИО3 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст.344 ГК Украины, ни ст.234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО3 жилым домом по <адрес> в <адрес> как своим собственным с <данные изъяты> года, с момента передачи ему дома, до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- типовым договором о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого совхоз «Докучаевский» передал, а ФИО3 принял жилой дом; сумма за дом погашена в полном объеме в 1992 году;

- архивной справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела (муниципального архива) управления делами Администрации Первомайского района Республики Крым о реорганизации и ликвидации совхоза «Докучаевский»;

- копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Гришинского сельского совета Первомайского района, согласно которого решено: оформить право собственности на жилой дом № по <адрес> на ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; поручено Джанкойскому МРБТИ зарегистрировать свидетельство о праве собственности на жилой дом № по улице <адрес> на гражданина ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- копиями похозя йственных книг исполнительного комитета Гришинского сельского совета на 1986-1990, 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005 гг. по адресу: <адрес>, в которых главой хозяйства указан ФИО3, Сирда П.И.- жена, Сирда Н.В.- сын; дом значится собственным;

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, согласно которой ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с <данные изъяты> года;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в том, что домовладение по адресу: <адрес> не состоит на балансе Гришинского сельского совета;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск в том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно архивных данных право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в бюро не зарегистрировано;

- уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>;

- уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>.

Кроме того, на основании решения 9-й сессии 22-го созыва Гришинского сельского совета Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» ФИО3 передан бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты> га. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность гражданину ФИО3 – <адрес> с указанием категории – <данные изъяты>, и вида разрешенного использования – <данные изъяты>.

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года), действовавшей на момент принятия Гришинским сельским советом Первомайского района решения от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» в отношении ФИО3, гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты> га был передан в собственность ФИО3, но не был им оформлен в установленном порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 владел домом и земельным участком по <адрес> в <адрес> <адрес> как своим собственным с момента приобретения по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, данный дом принадлежал ему в силу приобретательной давности и, следовательно, могут быть наследственным имуществом.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 1268 ГК Украины (в ред. 2003 года, действующей с 01.01.2004 года на момент возникновения права наследования), наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство либо не принять его. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Согласно ст.ст. 1269-1270 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, однако на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

Аналогичные нормы содержаться в ст. ст. 1152-1154 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «<данные изъяты>», что подтверждается копией свидетельства о браке серии <данные изъяты> №. Сирда Н.В. является сыном ФИО3 и Сирда П.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении <данные изъяты> №. Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Согласно ст.ст. 368, 370 ГК Украины, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором либо законом. В случае выдела доли из имущества в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из совладельцев в праве общей совместной собственности являются равными, если иное не установлено договоренностью между ними, законом либо решением суда.

Аналогичные нормы содержаться в ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 34, 39 СК РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> приобретены супругами ФИО3 и Сирда П.И. во время брака, следовательно, является их совместной собственностью, в связи с чем, Сирда П.И. принадлежит <данные изъяты> доля указанного жилого дома и <данные изъяты> доля земельного участка под домом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО3 истцы Сирда П.И. и Сирда Н.В. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, на часть имущества в виде права на земельную долю (пай) и права собственности на имущественный пай они получили свидетельства о праве на наследство по закону. Иных наследников, принявших наследство, ни по закону, ни по завещанию нет: дочь наследодателя ФИО7 от принятия наследства отказалась.

Таким образом, наследственным имуществом после смерти ФИО3 является <данные изъяты> доля жилого дома и <данные изъяты> доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, следовательно, наследникам Сирда П.И. и Сирда Н.В. принадлежит по <данные изъяты> доле наследственного имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом Сирда П.И. права собственности на <данные изъяты> долю указанных жилого дома и земельного участка как пережившей супругой и признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю дома и <данные изъяты> долю земельного участка в порядке наследования по закону, а так же для признания за истцом Сирда Н.В. права собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования Сирда Н.В., Сирда П.И. к Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Признать за Сирда П.И. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с соответствующей долей надворных строений: курятник литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; курятник литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, как супругой пережившей ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ..

Признать за Сирда П.И. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> га, для <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, как супругой пережившей ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сирда П.И. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с соответствующей долей надворных строений: курятник литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; курятник литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сирда П.И. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сирда Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с соответствующей долей надворных строений: курятник литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; курятник литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сирда Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: