Решение по делу № 2-339/2020 от 07.11.2019

72RS0013-01-2019-007809-33

Дело №2-339/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                19 февраля 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с использованием средств аудиофиксации, гражданское дело по иску Алешиной Тамары Николаевны к Брынскому Андрею Олеговичу, Брынскому Владимиру Олеговичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Алешина Т.Н. обратилась в суд с иском к Брынскому А.О., Брынскому В.О. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что 02.06.2001 года Алешиной Т.Н. приобретен у Брынской Л.Н. земельный участок для садоводства и огородничества в садоводческом кооперативе «<адрес> Из документов подтверждающих куплю-продажу имеется только расписка. В момент продажи Алешиной Т.Н. были переданы следующие документы: расписка, свидетельство на право собственности на землю серия № №№ приложение к свидетельству серия №, акт установления и согласования границ земельного участка, план установления границ земельного участка, членская книжка садовода. Согласно определения Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года Брынская Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Алешина Т.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком, как своим собственным более 18 лет. За период владения земельным участком никто не истребовал его из её владения. 01.06.2017 года истец обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. 13.09.2017 года в регистрации было отказано. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,0600 га., расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес> (л.д.7-8).

30 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Надежда-3» (л.д.2).

Истец Алешина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, её представитель Алешин А.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем изложенным.

Ответчики Брынский А.О., Брынский В.О., представитель третьего лица СНТ «Надежда-3» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Дело рассматривается в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1, 5 ст. 18 ФЗ N 66-ФЗ).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подп. 5 п. 1 ст. 19 ФЗ N 66-ФЗ).

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании части 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 данного закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

Таким образом, с вступлением в силу данного закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 г. (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серия № приложение к свидетельству серия № Брынской Л.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок для садоводства и огородничества в садоводческом кооперативе «надежда» площадью 0,0600 га. (л.д.17-18).

Границы земельного участка согласованы Брынской Л.Н., что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка и планом установления границ земельного участка <адрес>, <адрес> (л.д.19, 20, 21, 22).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года Брынская Л.Н. получила 6 000 рублей от Алешиной Т.Н. за дачу в <адрес> (л.д.32).

Определением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что Брынская Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после её смерти наследственное дело не заводилось (л.д.33).

Алешина Т.Н. является садоводом, в <адрес> Земельный участок используется в целях садоводства и огородничества. С 2001 года является владельцем, оплачивает членские взносы своевременно, задолженности не имеет, что подтверждается справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.31), членской книжкой (л.д.23-27).

Указанное также подтверждается показаниями свидетелей Балкуновой С.Н., Романенко Н.А. допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что истец в 2001 году приобрела земельный участок у женщины, которая в дальнейшем умерла из-за чего истец не смогла оформить землю по документам, прав на земельный участок с 2001 года ни кто не заявлял. Показания свидетелей полностью соответствуют собранным по делу доказательствам, у суда нет оснований не доверять им.

Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная в регистрации права собственности Алешиной Т.Н. на земельный участок №<адрес> «<адрес>, было отказано ввиду не предоставления документов устанавливающих либо подтверждающих право собственности Алешиной Т.Н. на указанный земельный участок (л.д.34-35).

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку истица является членом <адрес> и пользователем земельного участка №№, находящегося в указанном Товариществе, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком, как своим собственным более 18 лет, принимая во внимание, в том числе положения ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также законодательство о наследовании, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 223, 234, 454, 456, 486 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.59 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 13, 14, 35, 54, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алешиной Тамары Николаевны удовлетворить.

Признать за Алешиной Тамарой Николаевной право собственности на земельный участок, площадью 0,0600 га., расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                            А.В. Лобанов