Решение по делу № 2-1049/2016 от 16.02.2016

ГД №2-1049/16 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2016 года                                    гор.Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего - Дадаевой ПА

при секретаре - Фаталиевой С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Магомедову ФИО8 о признании самовольной постройкой и ее сносе, и встречному иску Магомедова ФИО9 к Администрации ГОсВД о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском Магомедову ФИО10 о признании самовольной постройкой и ее сносе.

В обоснование иска указывает, что к истцу поступил материал из Управления архитектурно-строительного надзора Администрации г.Махачкалы о том, что ответчик, без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно возвел одноэтажный индивидуальный жилой дом.с кирпичными стенами и скатной кровлей, размерами 10x12м, по адресу: РД, <адрес>, в районе банкетного зала «Наполеон» (Степной поселок). Согласно акту выездной проверки от 28.01.2016г. № Управлением архитектурно-строительного надзора Администрации <адрес> разрешение на строительство не выдавалось.&apos; Застройщик в лице ответчика, отказался предоставить имеющиеся у него документы на возводимое строение.

В связи с изложенным в иске, просит суд признать возведенный одноэтажный индивидуальный жилой дом с кирпичными стенами и скатной кровлей, размерами 10x12м, по адресу: <адрес>, в районе банкетного зала «Наполеон», (Степной поселок) самовольной постройкой. Обязать Магомедова ФИО11, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, в районе банкетного зала «Наполеон» (Степной поселок). В случае невыполнения Магомедовым ФИО12 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В ходе рассмотрения дела приняты встречные исковые требования Магомедова А. к Администрации ГОсВД о признании права собственности, в обоснование требований которых указывает, что ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, который предоставлен

Решением Совета народных депутатов № от 16/1-1992 года о выделении и закреплении за Магомедовым ФИО13 участка, находящегося на территории семейного общежития завода «Стекловолокно» по адресу: <адрес> поселок общ. № в размере по 1 (одной) сотке земли ниже перечислить передовику, ветерану производства.Он построил на принадлежащем ему земельном участке не жилое помещение общей площадью 93,93 кв.м в 2000 году. Технический паспорт был произведен лишь 2012 году. При строительстве не получал необходимые разрешения, поскольку обращался в соответствующие органы, которые затягивали получение документов. Возведенная им самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, имеются нотариально удостоверенные согласия соседей на узаконение.При обращении в Администрацию <адрес> ему не было дано ответа в получении разрешения на строительство и акта ввода недвижимого имущества в эксплуатацию, и иным путем, кроме как обращения в суд, он лишен возможности признания права собственности на самовольную постройку.

В связи с изложенным во встречном иске, просит признать право собственности за Магомедовым ФИО14 на объект недвижимого имущества - не жилого помещения, расположенный по адресу: <адрес>.    (

В судебном заседании представитель истца Алиев А., действующий по доверенности, заявленные Администрацией г.Махачкалы исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика - Магомедова А. - адвокат Мурадалиева М., действующая по ордеру, возражал против удовлетворения иска, поскольку ее доверителем были приняты меры по получению разрешения на строительство, однако со стороны Администрации <адрес> имеется бездействие. Пояснила, что возведенным ее доверителем самовольно не жилого строения на принадлежащем ему земельном участке, не нарушаются права и законные интересы других граждан, в том числе и соседей, строительные нормы и правила при возведении указанного строения не нарушены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворение встречного иска, с отказом в удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «<адрес>», по следующим основаниям.

Установлено, что на основании Решения Совета народных депутатов № от 16/1-1992 года о выделении и закреплении за Магомедовым ФИО15 участка, находящегося на территории семейного общежития завода «Стекловолокно» по адресу: <адрес> поселок общ. № в размере по 1 (одной) сотке земли ниже перечислить передовику, ветерану производства.

Наличие указанного земельного участка на праве собственности за ответчиком, не оспаривается Администрацией <адрес>.

Из представленной расписки в получении документов по делу № от 19.11.2012 г. следует, что Магомедовым А. для предоставления услуги: перевод в собственность земельного участка (для индивидуального жилого сектора) им

предоставлены следующие документы: заявление на имя главы города, правоустанавливающий документ, квитанции за последний месяц по коммунальным платежам, квитанция об уплате налогов за землю за последние три года, согласие соседей нотариально заверенная, исполнительная съемка, заявление на имя руководителя МФЦ, фото участка и строения, доверенность.

Указанные документы приняты оператором Халиловой С., однако по настоящее время, ответа по рассмотрению указанного заявления, Магомедовым А., не получено.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 18.01.2012г. следует, что по <адрес> «А», <адрес> (Степной поселок) расположено нежилое здание, общей площадью 74,3 кв.м.

Установлено, что указанная самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, что подтверждается также представленным Магомедовым А. ответом на заявление от 03.07.2015г. № ОАО «Дагэнергосеть» ПУ Центральных электрических сетей о согласовании расположения участка в охранной зоне ВЛ..

Самовольная постройка, возведенная Магомедовым А. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в hhoi^i установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает, что встречный иск Магомедова А. подлежит удовлетворению, отказав в удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «<адрес>».

В силу изложенного, на основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации ГОсВД «г.Махачкала» к Магомедову А. о признании постройки самовольной и ее сносе отказать.

Встречные исковые требования Магомедова А. удовлетворить.

Признать право собственности за Магомедовым ФИО16 на объект недвижимого имущества - не жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

                        Дадаева П.А.