Решение по делу № 2-365/2023 от 19.01.2023

Дело №2-365/2023

42RS0023-01-2023-000087-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                            28 апреля 2023года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре: Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело иску Бушуевой Любовь Петровны к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Бушуева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что данное жилое помещение истец приобрела у ФИО1 на основании расписки ДД.ММ.ГГГГ, которой дом принадлежал на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. С 2004 по настоящее время истец пользуется домом, несет расходы по его содержанию.

Истец Бушуева Л.П. доводы искового заявления поддержала. Суду пояснила, что ранее дом принадлежал ФИО1, право собственности на дом у нее зарегистрировано не было. На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ истец дом купила у Бушуевой за 10 000 руб. Бушуева умерла, наследников нет. Последние два года истец пользуется домом как дачей.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители 3-х лиц Красулинского территориального управления, Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 суду показала, что является собственником участка и дома, расположенных по <адрес>. Бушуева пользуется домом и участком по <адрес>, которые она приобрела у ФИО1 ФИО7 продав дом, уехала, а истец по настоящее время пользуется огородом и домом.

Свидетель ФИО4 суду показал, что проживает в <адрес>. Дом Бушуевой расположен напротив его дома. Бушуева купила дом у ФИО7 более 15 лет назад и пользуется им и участком по настоящее время.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2 ст.234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела установлено, что на основании решения Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано в пользование наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, расположенное в <адрес> (жилой дом).

Указанное жилое помещение имеет кадастровый №, адрес: <адрес>, общую площадь 24,5 кв.м., право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала Бушуевой Л.П. указанный выше жилой дом за 10 000 руб.

Администрацией Новокузнецкого муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ проверены жилищные условия Бушуевой Л.П. по адресу <адрес>, установлено, что дом деревянный, старый, но ухоженный, на участке имеется баня и хоз.постройки, что также следует из представленного фотоматериала.

Из заключения ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни, нарушений технических нор не установлено, постройка не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- жилым домом, расположенном в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ т.е. более 18 лет.

Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным исковые требования Бушуевой удовлетворить в полном объеме и признать за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бушуевой Любовь Петровной право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            А.А.Шаронина