Решение по делу № 2-571/2013 от 26.12.2012

Дело № 2 - 571/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 г.                                    г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Борисовой Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухина В.А. к Администрации г. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Карпухин В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Железнодорожный о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что указанную квартиру занимает на основании ордера. В квартире им была произведена перепланировка, а именно демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых перегородок. Вышеуказанную перепланировку сделал согласно проекту перепланировки. Сосед, проживающий в нижерасположенной квартире, не возражает против сделанной перепланировки.

Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица - Карпухин А.В., Карпухина Л.В. иск поддержали.

Третье лицо - Карпухин С.В. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Третье лицо - Магеррамов Р.А. в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражала против перепланировки, произведенной в кв. <данные изъяты>

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. <данные изъяты> «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в <данные изъяты>.

Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Карпухин В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Карпухин В.А., Карпухина Л.В., Карпухин С.В., Карпухин А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).

Карпухиным В.А. в квартире была произведена перепланировка, а именно выполнены новые ненесущие перегородки - выгорожена ком. <данные изъяты> переделан встроенный шкаф, санузел расширен за счет коридора.

Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку Карпухин В.А. получил проект перепланировки квартиры в ООО «Строй-Проект «Герат», согласовал его с Управляющей компанией ООО «ЖЭС-С», ОГПН МЧС РФ МО, ЖГО МОО «ВДПО» (л.д. №), а также получил технический паспорт на квартиру в ГУП МО «МОБТИ» (л.д. №).

Из технического заключения ООО «Монолит» следует, что перепланировка в кв. <данные изъяты> д. <данные изъяты> по <адрес> соответствует проекту перепланировки, выполненному ООО «Строй-Проект «Герат», не нарушает эксплуатационные качества несущих конструкций и жесткость здания. Эксплуатация помещений квартиры, после проведенной перепланировки, допустима (л.д. №).

Владелец нижерасположенной квартиры № - Магеррамов Р.А. не возражает против произведенной в квартире истца перепланировки.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Карпухина В.А. к Администрации г. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры ООО «Строй-Проект «Герат» от <данные изъяты> и техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья     Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 февраля 2013 г.