Решение от 02.02.2022 по делу № 2-509/2022 (2-4909/2021;) от 21.09.2021

Дело №2-509/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Хлызова ФИО7 к МО в лице Администрации г. Челябинска, Обществу с ограниченной ответственностью «Челябинская фабрика валенной обуви» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Хлызов С.П. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) к МО в лице Администрации г. Челябинска, Обществу с ограниченной ответственностью «Челябинская фабрика валенной обуви» о признании права собственности на жилое помещение 27,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения площадью 27,4 кв.м. с КН № по адресу <адрес>. Указанное помещение предоставлено Хлызову С.П. на условиях договора социального найма в связи с трудовыми отношениями с Товариществом с ограниченной ответственностью «Челябинская фабрика валенной обуви» (в дальнейшем преобразовано в общество с ограниченной ответственностью), где истец работал с 1992 по 2006 и был уволен, поскольку фабрика приостановила свою деятельность. После увольнения истец продолжал трудиться на фабрике по договору подряда. В настоящее время является пенсионером по возрасту, в указанной квартире проживает один. Решением администрации Челябинской области, Комитетом по управлению государственным имуществом № № от ДД.ММ.ГГГГ было принято, что объекты социально-культурного и социально-бытового назначения подлежат передачи в ведения администрации по месту их нахождения. По состоянию на 1993 год спорный многоквартирный дом <адрес>, относился к объектам соцкультбыта. Дом <адрес> не был передан в муниципальный фонд администрации г. Челябинска и находится на балансе у ООО «Челябинская фабрика валенной обуви». Истец неоднократно обращался в ООО «Челябинская фабрика валенной обуви» по вопросам прописки и приобретения в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, но руководство просило подождать, пока оформят все необходимые документы. В ДД.ММ.ГГГГ при обращении истца по вопросу признания права собственности на квартиру в порядке приватизации, руководство фабрики сообщило, что оформить указанные документы возможно только в судебном порядке. При обращении в Центр приватизации г. Челябинска истцу было отказано, поскольку дом в собственности муниципалитета г. Челябинска не числится. Хлызов С.П. с 1992 года по настоящее время проживает, пользуется и несет расходы по содержанию указанной квартиры.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Егорова А.М. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что помещение истцу было предоставлено 1992 году в связи с трудовыми отношениями по договору социального найма, потом по трудовому договору. С момента предоставления квартиры и по настоящее время истец проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, и несет расходы по содержанию указанного жилого помещения. В приватизации указанного помещения истцу отказано, поскольку объект недвижимости не передан в муниципальный фонд.

    Представитель ответчика МО в лице Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Челябинская фабрика валянной обуви» Бурлакова С.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что истец работал на фабрике, в связи с чем и было предоставлено указанное помещение.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Свидетель Соколова А.С.(г<адрес>) суду пояснила, что работает в ООО ТД «<данные изъяты>» бухгалтером с 2016 года. Между ООО ТД «<данные изъяты>» и «Челябинская фабрика валянной обуви» заключен договор, по которому ООО ТД «<данные изъяты>» принимает платежи за электроэнергии. Истец Хлызов С.П. оплачивает услуги электроэнергии за помещение по адресу г<адрес>

    Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников дела в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

    Выслушав пояснения представителя истца по доверенности Егоровой А.М., представителя ответчика ООО «Челябинская фабрика валянной обуви» по доверенности Бурлаковой С.Н., свидетеля Соколовой А.С. исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Хлызов С.П. занимает жилое помещение общей площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях договора социального найма в связи с трудовыми отношениями с Товариществом с ограниченной ответственностью «Челябинская фабрика валенной обуви» (в дальнейшем преобразовано в общество с ограниченной ответственностью). Решением администрации Челябинской области, Комитетом по управлению государственным имуществом № № от ДД.ММ.ГГГГ было принято, что объекты социально-культурного и социально-бытового назначения подлежат передачи в ведения администрации по месту их нахождения. По состоянию на 1993 год спорный многоквартирный дом <адрес>, относился к объектам соцкультбыта. Дом <адрес> не был передан в муниципальный фонд администрации г. Челябинска, право собственности не зарегистрировано и находится на балансе у ООО «Челябинская фабрика валенной обуви».

    Согласно ответам Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущества по Челябинской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о помещении с КН № по адресу <адрес> в реестрах имущества отсутствуют.

В июне 2021 при обращении истца по вопросу признания права собственности на квартиру в порядке приватизации, руководство ООО «Челябинская фабрика валенной обуви» сообщило, что оформление указанных документов возможно только в судебном порядке. При обращении в Центр приватизации г. Челябинска истцу было отказано, поскольку дом в собственности муниципалитета г. Челябинска не числится.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области, спорная квартира в собственности не числится.

По сведениям управления Росреестра по Челябинской области в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, орган регистрации прав не проводил государственную регистрацию права.

В собственности Хлызова С.П. жилые помещения отсутствуют, что подтверждается уведомлением управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается показаниями свидетеля и квитанциями об оплате.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из экспликации к техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> имеет площадь 27,4 кв.м., перепланировки отсутствуют.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу комнаты в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░7,

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 27,4 ░░.░., ░ ░░ № ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.02.2022 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░