Решение по делу № 2-982/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-982/2021

27RS0005-01-2021-000944-93    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Глаголевой О.А.,

с участием представителя истца администрации г. Хабаровска Леонова А.К., ответчиков Кирсановой О.Ю., Кирсановой К.А.,

    с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Хабаровска в интересах Муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Кирсановой О.Ю., Кирсановой К.А. о защите прав собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.Хабаровска обратился в суд в интересах Муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» с иском к Кирсановой О.Ю., Кирсановой К.А. о защите прав собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки, ссылаясь на то, что жилое помещение - коммунальная квартира № ... в доме № ... по ****, состоящая из двух комнат жилой площадью 11,1 кв.м. и 11,8 кв.м. является муниципальной собственностью на основании постановления администрации г.Хабаровска от *** № .... Согласно поквартирной карточке, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Кирсанова О.Ю. и <данные изъяты> Кирсанова К.А. По информации администрации г. Хабаровска, абонентного отдела № ... МУП г. Хабаровска «РКЦ», одна комната в данной квартире была предоставлена отцу Кирсановой О.Ю. - С на основании ордера от *** № ... серия ... на состав семьи 1 человек, жилой площадью 11,8 кв.м. Вместе с тем, ответчики также занимают спорное жилое помещение - комнату жилой площадью 11,1 кв.м. в данной коммунальной квартире без правоустанавливающих документов. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска установлено, что вселение вышеуказанных граждан в спорную комнату произведено в нарушение действующего жилищного законодательства в отсутствие согласия собственника. Ответчикам было предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение, однако, в добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 7, 35 ЖК РФ просят суд устранить нарушения прав администрации г.Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, выселив Кирсанову О.Ю., Кирсанову К.А. из комнаты жилой площадью 11,1кв.м. в коммунальной квартире № ... в доме № ... по **** без предоставления другого жилого помещения, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 10 000руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска Леонов А.К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а именно комнате площадью 11,1кв.м. ответчики не имеют. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Кирсанова О.Ю. заявленные исковые требования не признала, пояснила о том, что в *** по ордеру ее отцу была предоставлена комната так как он работал на заводе, он оплачивал коммунальные платежи за две комнаты общей площадью 23,6кв.м., как указано в ордере. Ему была изначально предоставлена двухкомнатная квартира, в ордере описка. С проживал в двух комнатах, а в *** г. ответчики переехали жить к нему. С никто не выселял из спорного жилого помещения. Ответчики оплачивают коммунальные платежи по квитанциям за две комнаты общей площадью 22,90кв.м., в настоящее время имеется долг. Квитанции приходят на имя Кирсановой О.Ю. Просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

В судебном заседании ответчик Кирсанова К.А. поддержала позицию Кирсановой О.Ю. Просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кужугет А.С., полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст.288 ГК РФ, следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее:

Как следует из повторного свидетельства о рождении от ***, С.О.Ю. родилась ***, в графе отец указан С, в графе мать указана Г.

*** Исполнительным комитетом Совета народных депутатов С выдан ордер №... серии ... на право занятия 1 комнаты, всего жилой площади 23,6кв.м. в квартире (отдельной) №... дома №... по ****, состав семьи 1 человек.

Согласно свидетельству о заключении брака от ***, К и С.О.Ю. заключили брак *** после заключения брака жене присвоена фамилия «Кирсанова».

Как следует из акта от 04.03.2021г., проведена проверка фактического проживания граждан в одной комнате жилой площадью 11,1 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире № ... в доме № ... по улице ****. Указанная комната расположена в одноэтажном кирпичном не благоустроенном доме ... года постройки. При выходе на место установлено, что Кирсанова О.Ю., Кирсанова К.А. проживают в одной комнате жилой площадью 11,1 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартиры № ... в доме № ... по улице **** без правоустанавливающего документа. В архивных документах управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска имеется корешок ордера от *** № ... серия №... на вселение С, составом семьи 1 человек, в однокомнатную квартиру №... в доме № ... по ****. Документы, подтверждающие предоставление двух комнат, либо второй комнаты в квартире № ... в доме № ... по ****, в указанном архиве отсутствуют. По данным абонентного отдела № ... МУП г. Хабаровска «РКЦ» для оплаты коммунальных платежей был открыт лицевой счет Ф-36 на двухкомнатную квартиру №... общей площадью 24,4 кв.м. в доме № ... по ****. Составлено предписание от 04.03.2021 на Кирсанову О.Ю., Кирсанову К.А. по освобождению комнаты жилой площадью 11,1 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире № ... в доме № ... по улице **** до 19.03.2021г. Кирсанова О.Ю., Кирсанова К.А. на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, не состоят.

04.03.2021г. Кирсановой О.Ю. под роспись вручено предписание об освобождении жилой комнаты площадью 11,1кв.м. в коммунальной квартире №... по ****, д.... в срок до 19.03.2021г.

Принадлежность квартиры №... в доме №... по **** на праве собственности муниципальному жилищному фонду г.Хабаровска - администрации г.Хабаровска подтверждается выпиской из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ***.

Согласно выпискам из лицевого счета от 17.03.2021г., от 15.06.2021г. по адресу: **** на регистрационном учете с *** состоят Кирсанова О.Ю., Кирсанова К.А. Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Как следует из поквартирной карточки по указанному адресу от 17.03.2021г., в жилом помещении с *** зарегистрированы: Кирсанова О.Ю. (дочь выбывшего нанимателя С), Кирсанова К.А. (внучка выбывшего нанимателя С).

Как следует из акта от 19.03.2021г., предписание от 04.03.2021г. на Кирсанову О.Ю., Кирсанову К.А. по освобождению комнаты жилой площадью 11,1кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире №... в доме №... по **** до 19.03.2021г., не выполнено. Граждане жилое помещение не освободили.

Как следует из технического паспорта жилого помещения – квартиры ... в доме ... по ****, общая площадь квартиры составляет 24,4кв.м., жилая - 22,9кв.м., подсобная – 1,5 кв.м. Жилое помещение состоит из 2-х комнат площадью 11,1кв.м. и 11,8кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 25.02.2021г.

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» от 09.03.2021г., право собственности за Кирсановой О.Ю., Кирсановой К.А. на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае не зарегистрировано. Информация предоставлена на права, зарегистрированные до 15.05.1998г.

Согласно адресным справкам от 22.04.2021г., Кирсанова О.Ю., Кирсанова К.А. зарегистрированы по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****.

Как следует из уведомлений от 24.05.2021г., в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Кирсановой О.Ю., Кирсановой К.А. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости за период с 01.01.1998г. по 24.05.2021г.

Из пояснений представителя администрации г.Хабаровска следует, что права администрации г.Хабаровска, как собственника жилого помещения – комнаты площадью 11,1 кв.м. в коммунальной квартире №... в доме №... по ****, нарушаются действиями ответчиков, не имеющих правовых оснований для пользования данным жилым помещением, как частью муниципального имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по ордеру от *** С предоставлено право на занятие жилой (не общей) площади 23,6кв.м. в квартире ... дома ... по ****, а не на занятие меньшей площади. На спорное жилое помещение открыт единый лицевой счет – 2 комнаты, общая площадь 24,40кв.м., жилая - 22,90кв.м. Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг за две комнаты исходя из жилой площади 22,90кв.м. Кроме того, представленные материалы не содержат доказательств, подтверждающих статус коммунальной квартиры в отношении спорного жилого помещения. Также истцом не представлено доказательств, обосновывающих заявленные требования о выселении ответчиков из комнаты жилой площадью 11,1кв.м.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ****, жилой площадью 23,6кв.м. С, как члены семьи нанимателя. Ответчики зарегистрированы по месту жительства с *** в спорном жилом помещении, проживали совместно с нанимателем жилого помещения как члены семьи нанимателя жилого помещения, после выбытия нанимателя жилого помещения, остались проживать в спорном жилом помещении, фактически выполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Иного жилья ответчики не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о защите прав собственности, выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Так как в удовлетворении требований о защите прав собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения отказано, то отказ в удовлетворении данных требований влечет отказ в удовлетворении производных требований о взыскании неустойки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Хабаровска в интересах Муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Кирсановой О.Ю., Кирсановой К.А. о защите прав собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 24.06.2021 года.

Судья Тараник А.Ю.