Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3830/2011 ~ М-3724/2011 от 08.09.2011

№ 2-3830 (2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Набойченко Е.А.,

ответчика Афонина О.Ю.,

при секретаре Бугаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» к Марчук Т.А., Пуговкиной И.В., Афонину О.Ю., Афонину Е.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» (далее ООО УК «Общежития») обратилось в суд с исковым заявлением к Марчук Т.А., Пуговкиной И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчики проживают в квартире по адресу г. Ачинск, ул.Дружбы народов, д.7, кв. на основании договора найма. На проживающих в квартире лиц открыт финансово-лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым. Однако ответчики оплату за жилое помещение вносят нерегулярно и не в полном объеме, по состоянию на 06.09.2011 г. имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с февраля 2010 г. по август 2011 г. в сумме 61110,74 руб., которую просят взыскать с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В. в пользу ООО УК «Общежития», а также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени в сумме 3842,26 руб. и возместить расходы по госпошлине в сумме 2148,59 руб.

Определением суда от 30.09.2011 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Афонин О.Ю., Афонин Е.О. (л.д.19).

В ходе рассмотрения дела представителем истца Е.А. Набойченко, действующей по доверенности от 16.03.2011 г. (л.д.7), были уточнены исковые требования в связи с тем, что в различное время на регистрационном учете в спорной квартире также состояли Афонин О.Ю., Афонин Е.О., заявлено о взыскании в солидарном порядке за период с февраля 2010 г. по апрель 2010 г. с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В., Афонина О.Ю., Афонина Е.О. суммы долга за ЖКУ 8915 руб. и пени в сумме 1230,63 руб.; за период с мая 2010 г. по август 2010 г. с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В., Афонина О.Ю. солидарно суммы долга за ЖКУ 13139,66 руб. и пени в сумме 1360,80 руб.; за период с сентября 2010 г. по август 2011 г. с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В. солидарно суммы долга за ЖКУ 39056,08 руб. и пени в сумме 1250,83 руб., также возместить судебные расходы (л.д. 25).

Впоследствии представителем истца Е.А. Набойченко подано заявление об уменьшении исковых требований на сумму 5000 руб. в связи с частичной оплатой ответчиками долга (л.д.67).

В судебном заседании представитель истца Е.А. Набойченко, действующая по доверенности от 16.03.2011 г. (л.д.7), уточненные исковые требования поддержала с учетом их уменьшения по тем же основаниям, суду пояснила, что ООО УК «Общежития» оказывает жилищно-коммунальные услуги по дому 7 ул. Дружбы народов г. Ачинска с 01.11.2009 г. Марчук Т.А. и Пуговкина И.В. проживают в квартире данного дома на условиях социального найма и до настоящего времени состоят на регистрационном учете в ней. Ранее мая 2010 г. в квартире был зарегистрирован Афонин Е.О., снятый с учета в связи с осуждением, а также до августа 2010 г. Афонин О.Ю., снятый с учета на основании решения суда. Исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в различные периоды происходило начисление платы за ЖКУ, которую общество просит взыскать солидарно с лиц, числившихся на учете в эти периоды. При этом полагает, что в силу ст. 155 ЖК РФ не проживание в квартире не освобождает ответчика Афонина О.Ю. от обязанности по внесению платы за жилье. В связи с оплатой ответчиками части долга в размере 5000 руб. она просит суд взыскать уменьшенную сумму долга согласно представленным расчетам с зачетом произведенного платежа в счет долга за период с февраля 2010 г. по апрель 2010 г. Также просит взыскать с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В., Афонина О.Ю., Афонина Е.О. начисленные суммы пени, разрешив вопрос об их соразмерности на усмотрение суда, и возврат уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

Ответчик Афонин О.Ю. против иска возражал (л.д.66), считая, что он не должен нести ответственность по уплате долга за ЖКУ в квартире дома 7 по ул. Дружбы народов г. Ачинска, так как выехал из данного жилого помещения в 2007 г. в связи с прекращением семейных отношений с Марчук Т.А. На его обращение управляющая компания разделить финансово-лицевой счет отказалась, предложив ему платить по счету, открытому на имя его бывшей жены. Поскольку он не имел возможности платить за квартиру от своего имени, он с 2007 г. какие-либо суммы в счет оплаты ЖКУ не вносил, сохраняя при этом регистрацию в квартире. О снятии его в 2010 г. с учета в квартире по решению суда он не знал, решение суда не получал, проживая с другой семьей по другому адресу. В ходе судебного заседания ответчик Афонин О.Ю. изменил свою позицию по делу, согласившись с солидарным взысканием с него, Марчук Т.А., Пуговкиной И.В., Афонина Е.О. с февраля 2010 г. по апрель 2010 г., и с него, Марчук Т.А., Пуговкиной И.В. с мая 2010 г. по август 2010 г. суммы долга за ЖКУ. Расчеты суммы долга им не оспариваются, против взыскания с него пени и возмещения судебных расходов возражает.

Ответчик Марчук Т.А., надлежащим образом извещенная о слушании дела судебным сообщением, что подтверждается уведомлением о его вручении ответчику 27.10.2011 г., в зал суда не явилась. В представленном отзыве с требованиями о взыскании долга по ЖКУ согласилась, признав их в полном объеме, указав, что фактически в квартире дома 7 по ул. Дружбы народов г. Ачинска в настоящее время проживает она и ее дети Пуговкина И.В. и Афонин Е.О. Ее сын Афонин Е.О. был снят с учета в 2010 г. в связи с осуждением, впоследствии бывший супруг Афонин О.Ю. – по решению суда. Она является инвалидом 1 группы, находится в тяжелом материальном положении, поэтому оплату ЖКУ производила по мере возможности, но не в полном объеме. С учетом ее материального положения просит суд уменьшить начисленные суммы пени, дело просит рассмотреть в ее отсутствие (л.д.15).

Ответчик Пуговкина И.В., надлежащим образом извещенная о слушании дела судебным сообщением по месту жительства, в зал суда не явилась. В поступившей телефонограмме дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, сообщая, что в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, ее доходы не позволяют полностью погасить долг за ЖКУ, и просит уменьшить начисленные суммы пени.

Ответчик Афонин Е.О., извещенный о дате и времени слушания дела телефонограммой через совместно проживающую с ним мать Марчук Т.А., в зал суда не явился, отзыва либо возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Общежития» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, по договору управления многоквартирным домом от 01.11.2009 г. ООО УК «Общежития» исполняет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома 7 по ул. Дружбы народов г. Ачинска, содействует предоставлению коммунальных услуг, а также предоставляет другие услуги, связанные с обслуживанием дома (л.д.28-63).

На основании договора найма от 02.03.1996 г. Марчук Т.А. является нанимателем квартиры в доме 7 по ул.Дружбы народов г.Ачинска, проживает в данной квартире. Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя проживают дети Пуговкина И.В. и Афонин Е.О.

На регистрационном учете в квартире с 20.10.1989 г. состоит Марчук Т.А., с 03.02.2004 г. – Пуговкина И.В. на спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (л.д.6).

Кроме того, по данным выписки из домовой книги в период с 22.07.2004 г. по 08.05.2010 г. на учете состоял сын нанимателя Афонин Е.О., снятый с учета в связи с осуждением, а также в период с 03.03.2000 г. по 16.08.2010 г. – бывший супруг Афонин О.Ю., снятый с учета на основании решения Ачинского горсуда от 18.03.2010 г., вступившего в законную силу (л.д.5,27).

Согласно финансово-лицевому счету на квартиру дома 7 по ул. Дружбы народов г. Ачинска с ноября 2009 года по сентябрь 2011 г. плата за жилое помещение нанимателем Марчук Т.А. и членами ее семьи вносилась не регулярно и не в полном объеме, всего в сумме 15 000 руб., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61110,74 руб. В ходе рассмотрения дела в октябре 2011 г. дополнительно ответчиками в счет платы за ЖКУ было внесено 5 000 руб., что отражено в истории начисления платежей за квартиру (л.д.22, 67б).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наниматель Марчук Т.А. и ее совершеннолетние члены семьи Пуговкина И.В., Афонин Е.О., а также Афонин О.Ю. не исполняют возложенные на них жилищным законодательством солидарные обязательства по оплате за жилое помещение, дома 7 по ул. Дружбы народов г. Ачинска.

Вместе с тем, суд полагает необходимым учесть, что с мая 2010 г. Афонин Е.О., а с сентября 2010 г. – Афонин О.Ю. на регистрационном учете в квартире не состоят, были зарегистрированы в различные периоды, и считает необходимым возложить на них солидарную ответственность с остальными членами семьи по уплате задолженности только за время их проживания и нахождения на учете в квартире в определенные месяцы.

При этом суд также считает, что все осуществленные ответчиками платежи подлежат зачислению в счет сумм, начисленных обслуживающей организацией с ноября 2009 г.

По состоянию на февраль 2010 г. включительно неуплаченный долг за ЖКУ составлял 144,38 руб., из которых на момент предъявления иска всеми текущими платежами было уплачено 14000 руб.

Таким образом, в период регистрации либо проживания в квартире Марчук Т.А., Пуговкина И.В., Афонин О.Ю., Афонин Е.О. в период с февраля 2010 г. по апрель 2010 г. начислено 8915 руб. В ходе рассмотрения дела в октябре 2011 г. уплачено 5000 руб., следовательно, неуплаченная задолженность, подлежащая солидарному взысканию с указанных ответчиков за данный период составляет 3 915 руб. (8915 – 5000).

С мая 2010 г. по август 2010 г. в квартире проживали и состояли на учете Марчук Т.А., Пуговкина И.В., Афонин О.Ю., в связи с чем, начисленную за это время плату в сумме 13139,66 руб. необходимо взыскать с них в солидарном порядке.

С сентября 2010 г. по август 2011 г. в квартире проживают Марчук Т.А., Пуговкина И.В. и потому необходимо возложить на них солидарную ответственность по уплате начисленной платы в размере 39056,08 руб. (л.д. 26).

Поскольку Марчук Т.А., Пуговкина И.В., Афонин О.Ю., Афонин Е.О своевременно не вносили плату за жилое помещение, они в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить управляющей компании жилищным фондом пеню за несвоевременное внесение платы за жилье. Начисленный истцом ответчикам размер пени составляет 3842,26 руб., который у суда не вызывает сомнения, так как задолженность ответчиков по оплате ЖКУ с февраля 2010 г. по август 2011 г. составляет 61110,74 руб.

При этом суд не принимает во внимание возражения ответчика Афонина О.Ю. относительно исковых требований, так как ст.155 п. 11 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявлений о перерасчете платы за ЖКУ в связи с его отсутствием в спорном жилом помещении ответчиком Афониным О.Ю. в установленном порядке в управляющую компанию не подавалось, иных доводов в обоснование своих возражений, в том числе против взыскания пени и судебных расходов ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, учитывая, что ООО УК «Общежития» предъявлены пени в сумме по 3842,26 руб., а также тяжелое материальное положение ответчика Марчук Т.А., являющейся инвалидом первой группы (л.д.17), суд считает возможным снизить размер неустойки, явно несоразмерной имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение, до 2000 руб., взыскав ее солидарно со всех ответчиков.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым взыскать с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В., Афонина О.Ю., Афонина Е.О. в указанном солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате за жилье всего в сумме 61110,74 руб., пени в сумме 2 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при обращении в суд в размере 2147,59 руб. по 537,11 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития»удовлетворить частично.

Взыскать с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В., Афонина О.Ю, Афонина Е.О. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития»сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с февраля 2010 г. по апрель 2010 г. 3 915 (три тысячи девятьсот пятнадцать) рублей.

Взыскать с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В, Афонина О.Ю. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития»сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2010 г. по август 2010 г. 13 139 (тринадцать тысяч сто тридцать девять) рублей 66 копеек.

Взыскать с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития»сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по август 2011 г. 39 056 (тридцать девять тысяч пятьдесят шесть) рублей 08 копеек.

Взыскать с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В., Афонина О.Ю., Афонина Е.О. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» пени в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с Марчук Т.А., Пуговкиной И.В., Афонина О.Ю., Афонина Е.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» возврат государственной пошлины по 537 (пятьсот тридцать семь) рублей 14 копеек с каждого, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В Панченко