Решение по делу № 2-3067/2017 от 19.07.2017

Дело №2-3067/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 31 июля 2017 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай И.А.,

при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Набока Геннадия Алексеевича к администрации Ольгинского муниципального района и администрации Ольгинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Набок Г.А. обратился в Ольгинский районный суд с иском к администрации Ольгинского муниципального района и администрации Ольгинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец Набок Г.А. указал, что с апреля 1982 года он проживает в <адрес> в пгт.<адрес>. Ранее указанное жилое помещение имело адрес: <адрес> в пгт.<адрес>. Совместно с ним проживает жена Набок Н.М. В настоящее время эта квартира не является чьей-либо собственностью, в том числе Ольгинского муниципального района или Ольгинского городского поселения.

Истец просит признать за Набок Г.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м.

Истец Набок Г.А. в судебном заседании исковые требования подтвердил в полном объеме.

Судом в качестве заинтересованного лица привлечена Набок Н.М., которая с исковыми требованиями согласна, не возражает, что бы собственником был её муж Набок Г.А. Просила рассмотреть иск без её участия, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом.

Судом в качестве заинтересованного лица привлечен Набок Ю.Г., который с исковыми требованиями согласен, не возражает, что бы собственником был его отец Набок Г.А. Просил рассмотреть иск без её участия, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

Судом в качестве заинтересованного лица привлечен Набок А.Г., который с исковыми требованиями согласен, не возражает, что бы собственником был его отец Набок Г.А. Просил рассмотреть иск без её участия, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, письменных отзывов по иску не представили.

Выслушав истца, изучив заявления заинтересованных лиц, исследовав представленные суду доказательства, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.п.15 и 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточке Набок Г.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> пгт.<адрес>. Вместе с ним в данной квартире прописана жена Набок Н.М., сыновья Набок Ю.Г. и Набок А.Г..

Из архивной выписки администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 03.06.2017 №139 следует, что решением Ольгинского районного Совета народным депутатов от 29.03.1990г. №50 Ольгинскому многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства выдать ордер на ведомственную квартиру по адресу ул.Ленинская, 57-б, состав семьи – 4 человека, жилая площадь 34 кв.м. в связи с тем, что квартира была заселена ранее без выдачи ордеров Набок Г.А.. Год предоставления жилья 1979.

Согласно справке администрации Ольгинского городского поселения от 29.06.2017 №401 следует, что в результате упорядочения адресного хозяйства в <адрес> произошла переадресация двухквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Основание выдачи: постановление администрации п.Ольга Ольгинского района Приморского края №8 «Об упорядочении адресного хозяйства в пос.Ольга».

Согласно справке администрации Ольгинского городского поселения от 29.06.2017 №402 Набок Г.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована жена – Набок Н.М., сыновья Набок Ю.Г. и Набок А.Г..

Согласно справке администрации Ольгинского городского поселения от 21.06.2017 №383 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности Ольгинского городского поселения.

Согласно справке администрации Ольгинского муниципального района от 30.06.2017 №1274-1/7 квартира, расположенная по адресу: пгт.Ольга, <адрес> реестре муниципальной собственности Ольгинского муниципального района не значится.

Согласно копии технического паспорта, адрес объекта учета: Приморский край, Ольгинский муниципальный район, Ольгинского городское поселение, <адрес>, инвентарный № общей площадью 43,6 кв.м.

В силу изложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку владение истцом спорной квартиры являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, давностное владение открытое, так как истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, истец в порядке статьи 234 ГК РФ должен быть признан собственником <адрес> в пгт.<адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Набока Геннадия Алексеевича к администрации Ольгинского муниципального района и администрации Ольгинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Набока Геннадия Алексеевича на объект недвижимости – <адрес> в пгт.<адрес>, общей площадью 43,6кв.м в силу приобретательной давности.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий И.А.Патлай