Решение по делу № 2-2217/2024 от 05.06.2024

Дело № 2-2217/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2024 года                  город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Юденко М.С.,

с участием истца Спеваковой Т.Ю., представителя истца Филиппова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спевакова Т.Ю. к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Спевакова Т.Ю. обратилась с иском в суд к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом была выполнена работы по перепланировке с переустройством квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Спевакова Т.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Филиппов И.В. в судебном заседании натаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Спевакова Т.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В целях благоустройства жилого помещения в спорной квартире были выполнены работы по перепланировке с переустройством спорной квартиры, которые заключалась в следующем: демонтаж шкафа (поз.2) в жилой комнате (поз.1) в результате чего жилая комната имеет новые размеры, демонтаж шкафа (ранее поз.6) с последующей установкой на новом месте кирпичной перегородки с дверным проемом и дверным блоком (в результате будет образован шкаф (новая поз.5), а коридор (новая поз.2) будет иметь новые размеры), демонтаж дверного блока и заделка дверного проема кирпичной кладкой в существующей перегородке между туалетом (ранее поз.4) и коридором(новая поз.2), демонтаж душевого поддона в душевой (ранее поз.4 и демонтаж раковины и унитаза в туалете (ранее поз.5), демонтаж кирпичной перегородки между душевой (ранее поз.5) и туалетом (ранее поз.4), в результате образован санузел; во вновь образованном санузле (новая поз.4) существующие трубы стояков водопровода и канализации закрыты листами влагостойкого гипсокартона с устройством свободного доступа к ним; установка во вновь образованном санузле (новая поз.3) ванны и унитаза с подключением их к существующим водопроводному и канализационным стоякам.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 33,4 кв.м., жилая – 19,7 кв.м., подсобная – 13,7 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры истец обратилась в <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Волгограда в сохранении самовольно произведённой перепланировки с переустройством было отказано, рекомендовано истцу обратить в суд.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> Волгограда на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущее конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение ответчиками не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования Спевакова Т.Ю. к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Спевакова Т.Ю. к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по ул. им. М. Еременко <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью – 19,7 кв.м., подсобной площадью – 13,7 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 05 июля 2024 года.

Председательствующий В.И. Трофименко