Решение по делу № 2-1135/2023 (2-9463/2022;) от 08.12.2022

№2-1135/2023

УИД № 10RS0011-01-2022-017643-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарантия-Плюс» к Фам В. Д. взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,

установил:

ООО «Гарантия-Плюс» обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с истцом договор №№ управления МКД №№. До настоящего времени ответчик является собственником нежилого помещения в МКД №11 общей площадью 333,6 кв.м.По условиям договора от 01.06.2012 собственник производит оплату по договору ежемесячно не озднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.Фам Ван Диеп не оплачивает расходы на содержание общего имущества МКД и не вносит взносы в фонд капитального ремонта дома.Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества МКДза период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 373285,55 руб., по взносам в фонд капитального ремонта за период с июля 2015года по октябрь 2022 года в размере 235688,40 руб., расходы по оплате госпошлины 9290руб.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по доверенности Ж.А.Комаровских в письменном заявлении исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.

Учитывая положения ч.1 ст.35 ГПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, не злоупотребляя ими, суд, в целях своевременного рассмотрения дела, право на которое имеет истец, принимая во внимание, что доступ к правосудию со стороны суда в отношении ответчицы был обеспечен, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что размер расходов собственников помещений <адрес> на управление, содержание и ремонт общего имущества установлен на общих собраниях собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения в <адрес> общей площадью № кв.м.Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Фам В. Д. и ООО «Гарантия-Плюс» заключен договор №№ управления <адрес>.

В соответствии со ст.ст.307,309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Судом установлено, что ответчик длительное время не производит оплату за принадлежащее ему на праве собственности помещение, расположенное по адресу: <адрес>Согласно представленному расчету,за период с ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества МКД в размере 373285,55 руб., задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 235688,40 руб.Данный расчет проверен и принят судом, наличие задолженности в указанном размере в судебном заседании не оспорено, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

В связи сизложенным, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме 9289руб. 74 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фам В. Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Гарантия-Плюс» (ИНН 1001161531 ОГРН 1051000005759)задолженность по внесению платы за жилое помещениев размере 608973 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9289 руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023