Решение по делу № 2-1383/2023 от 16.02.2023

Дело №

                                                                            34RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года                                                                                 <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

помощника судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, указав на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК "Ренессанс" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. ООО "УК "Ренессанс" предъявляет заявленное требование в порядке искового производства.

Сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по май 2022 год составляет в общей сумме 53 172 рублей 92 копеек, сумма пеней составляет 15 638 рублей 70 копеек.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Просит суд взыскать в солидарном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "УК "Ренессанс" в размере 53 172 рублей 92 копейки, сумму пени в размере 15 638 рублей 70 копеек, госпошлину в размере 2 264 рублей 35 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила чек об оплате электроэнергии, просила снизить размер пени.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчики уклонились от получения судебного извещения, о чем свидетельствуют конверты, возвратившиеся в адрес суда, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171ЖК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК "Ренессанс" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. ООО "УК "Ренессанс" предъявляет заявленное требование в порядке искового производства.

Сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по май 2022 год составляет в общей сумме 53 172 рублей 92 копеек, сумма пеней составляет 15 638 рублей 70 копеек.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности коммунальные услуги ответчиком не произведена.

ООО "УК "Ренессанс" предъявляет заявленное требование в порядке искового производства.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность состоит из:

Сумма задолженности ответчиков за услугу содержание жилого помещения за период апрель 2020 - май 2022 составляет 35341.02 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ, за период апрель 2020 - март 2021 составляет 24.54 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ГВ на сод. общего имущ, за период апрель 2020 - март 2021 составляет 131.55 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ, за период апрель 2020 - март 2021 составляет 2425.20 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период апрель 2021 - май 2022 составляет 2957.09 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Техобслуживание лифта за период апрель 2020 - май 2022 составляет 5911.36 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период апрель 2020 - май 2022 составляет 231.92 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период апрель 2020 - октябрь 2020, апрель 2021 - май 2022 составляет 3003.93 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период апрель 2021 - май 2022 составляет 154.02 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период апрель 2020 - октябрь 2020 составляет 1925.74 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период апрель 2020 - июнь 2020, август 2020 - октябрь 2020 составляет 726.47 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ХВС за период апрель 2020 - май 2022 составляет 340.08 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 53 172 рублей 92 копеек.

Истцом ФИО1 представлена квитанция об оплате электроснабжения в размере 1 234 рублей 31 копейки, таким образом требования в части задолженности за электроэнергию в размере 2 957 рублей 09 копеек удовлетворению не подлежат.

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 50 215 рублей 83 копеек за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пеней за период с апрель 2020 года по май 2022 год составляет 15 638 рублей 70 копеек.

Исходя из того, что взыскиваемая истцом неустойка является явно завышенной, с учетом положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд полагает снизить ее размер до 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежат взысканию в пользу УК «Ренессанс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 264 рублей 35 копеек, уплаченные истцом при подаче иска в суд и подтвержденные платежным поручением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 1809 399169), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1811 645371) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1809 344791) в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Ренессанс» (ИНН 3444173353, БИК 044525411) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апрель 2020 года по май 2022 года в размере 50 215 рублей 83 копеек, сумму пени в размере 1 000 рублей, госпошлину в размере 2 264 рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УК «Ренессанс» о взыскании пени, долга за электроэнергию - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                           Киктева О.А.