Решение от 12.02.2024 по делу № 2-295/2024 (2-3774/2023;) от 31.05.2023

Дело № 2-295/2024                        12 февраля 2024 года

УИД 78RS0020-01-2023-002490-13                г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизуновой Е.В. к Яковлевой А.Ю., Яковлеву Ю.П., действующим за себя и в интересах несовершеннолетней Яковлевой М.Ю. 00.00.0000 года рождения, об определении порядка пользования жилым помещением,

с участием истца Лизуновой Е.В., ответчиков Яковлевой А.Ю., Яковлева Ю.П., представителя ответчика Яковлевой А.Ю. – адвоката Румянцевой Н.Ю. (по ордеру от 12.09.2023),

Установил:

Собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: ..., являются Лизунова Е.В. – 15/24 доли (13/24 + 1/12), Яковлева А.Ю. – 1/8 доля, несовершеннолетняя Яковлева М.Ю. 00.00.0000 года рождения – ? доля. Яковлев Ю.П. приходится супругом Яковлевой А.Ю. и отцом Яковлевой М.Ю.

Яковлева А.Ю., Яковлев Ю.П., несовершеннолетняя Яковлева М.Ю. 00.00.0000 года рождения зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ..., Детскосельский, ....

Лизунова Е.В. обратились в суд с иском к Яковлевой А.Ю., Яковлеву Ю.П. об определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.73-75), просит признать право Лизуновой Е.В. пользования комнатой площадью 13,00 кв.м., признать право Яковлевой А.Ю., несовершеннолетней Яковлевой М.Ю. 00.00.0000 года рождения, Яковлева Ю.П. пользования комнатами 13,2 кв.м. и 16,4 кв.м., места общего пользования (кухню, коридор, ванную комнату, туалет) – с учетом режима долевой собственности на них.

Истец Лизунова Е.В. иск поддержала.

Ответчики Яковлева А.Ю., Яковлев Ю.П., представитель ответчика Яковлевой А.Ю. – адвокат Румянцева Н.Ю. просили в иске отказать, представили письменный отзыв.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников одного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из объяснений истца следует, что с учетом сложившихся в ее жизни обстоятельств, она намерена проживать в спорной квартире, ранее не вселялась в квартиру и не оплачивала ее содержание с учетом устных договоренностей с ответчиками, которые занимали все комнаты в квартире.

Принадлежащие Лизуновой Е.В. 15/24 долей в праве собственности на квартиру соответствуют 26,625 кв.м. жилой площади, принадлежащие Яковлевой А.Ю. и ее несовершеннолетней дочери Яковлевой М.Ю. 00.00.0000 года рождения 1/8 и 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру соответствуют 15,975 кв.м. жилой площади.

Квартира по адресу: Санкт-Петербург, ... состоит из трех изолированных комнат: 16,4 кв.м., 13,0 кв.м. и 13,2 кв.м.

Передача Лизуновой Е.В. в пользование комнаты площадью 13,00 кв.м. соответствует доле Лизуновой Е.В. в праве собственности на спорную квартиру, не нарушает прав ответчиков и не противопоставляет интересы Лизуновой Е.В. интересам ответчиков, поскольку ответчики смогут проживать в двух изолированных комнатах площадью 16,4 кв.м. и 13,2 кв.м., общая площадь которых значительно превышает размер жилой площади, приходящейся на доли ответчиков, кроме того, у истца отсутствует обязанность обеспечивать ответчикам проживание в отдельной квартире.

Суд принимает во внимание, что решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-623/2021 от 28.01.2021 Лизуновой Е.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к Яковлевой А.Ю., поскольку истцом не было доказано наличие препятствий со стороны Яковлевой во вселении в спорную квартиру, на момент рассмотрения гражданского дела № 2-623/2021 Лизунова Е.В. поясняла об отсутствии намерения проживать в спорной квартире (л.д.65-68).

Учитывая изложенное, суд определяет порядок пользования квартирой по адресу: Санкт... следующим образом: за Лизуновой Е.В. суд признает право пользования комнатой площадью 13,00 кв.м., за Яковлевой А.Ю., несовершеннолетней Яковлевой М.Ю. 17.08.2011 года рождения, Яковлевым Ю.П. – право пользования комнатами 13,2 кв.м. и 16,4 кв.м., места общего пользования (кухню, коридор, ванную комнату, туалет) суд оставляет в общем пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,00 ░░.░.,

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 13,2 ░░.░. ░ 16,4 ░░.░.,

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.02.2024