Решение по делу № 2-3853/2023 от 28.09.2023

                                                          УИД: 50RS0016-01-2023-004806-88

                                                                                    Дело № 2-3853/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах ФИО3, к ФИО4, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, АО «Жилкомплекс» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, распределении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, АО «Жилкомплекс» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, распределении задолженности, ссылаясь на то, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован двое несовершеннолетние: ФИО3 и ФИО4, являющиеся друг другу двоюродными братом и сестрой. Она, ФИО5, является опекуном несовершеннолетнего ФИО3. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, ранее ей пользовалась бабушка несовершеннолетних детей. Соглашение о порядке оплаты не достигнуто, по оплате за квартиру имеется задолженность.

Истец просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес>: для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которого действует ФИО5, - в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты; для ФИО4, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, - в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты; возложить на АО «Жилкомплекс» заключить с каждым из пользователей отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире; распределить между сторонами задолженность за коммунальные услуг и обслуживание жилого помещения, образовавшуюся по состоянию на сентябрь 2023 года: за ФИО5 и ФИО4 – по 26654 руб. 09 коп., за каждым. (л.д. 2-3).

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрации г.о.Королёв Московской области,.

Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и её законный представитель ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика – АО «Жилкомплекс» в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что управляющая компания не против определения долей в оплате за квартиру, но возражает против распределения образовавшейся задолженность, т.к. квартира используется по договору найма и наниматели несут солидарную ответственность по оплате за жильё и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица – ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, представил письменные пояснения.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

С учётом требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 на условиях социального найма пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за квартиру между ними не достигнуто.

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет АО «Жилкомплекс».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что в квартире зарегистрировано 2 человека, суд считает исковые требования ФИО5 об определении доли в оплате за жилое помещение и обязании АО «Жилкомплекс» выставлять отдельные счета по оплате истцу и ответчику, подлежащими удовлетворению.

В части исковых требований об обязании АО «Жилкомплекс» заключить со сторонами отдельные соглашения, суд полагает необходимым истцом отказать, поскольку, данные требования не основаны на законе.

Не подлежат удовлетворению исковые требования в части распределения между истцом и ответчиком образовавшейся задолженность поскольку, в силу ч.2 ст.69 СК РФ, истец и ответчик несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, и следовательно, по погашению образовавшейся задолженности до определения долей в оплате за квартиру за каждым из пользователей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес>:

- для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которого действует ФИО5, - в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО4, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, - в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты.

Обязать АО «Жилкомплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которого действует ФИО5, - в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рожения, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, - в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты.

В удовлетворении исковых требований об обязании заключить отдельные соглашения, распределении ранее образовавшейся задолженности, – ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                            Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.

Судья:                                                                            Е.В.Васильева