Решение по делу № 2-516/2014 от 23.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

28 ноября 2014 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судья Яхонтовой Н.П.,

с участием представителя истцов Савельева А.В., Савельева И.А.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/2014 по иску Савельевой ФИО12, Савельева ФИО13, Савельева ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Савельева Т.В., Савельев А.В., Савельев И.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, Савельевым А.В., Савельевой Т.В., Савельевым И.А. с одной стороны и МРУ ЖКХ в лице ФИО7 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. Договор полностью исполнен, истцы и умершая приняли квартиру, проживали в ней. После смерти ФИО8 они обратились в регистрационную палату для регистрации права собственности и в нотариальную контору для оформления наследства, но в выдаче свидетельства на наследство им было отказано, так как не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Наследником после смерти ФИО4 является истец – её сын Савельев А.В., других наследников нет. После смерти ФИО4, Савельев А.В. владеет указанной долей квартиры на праве собственности, пользуется ею, и несет все расходы по её содержанию. Просят признать за Савельевым А.В. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО4, и признать за Савельевой Т.В., Савельевым А.В., Савельевым И.А. право собственности по 1/4 доли указанной квартиры в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Савельев И.А., Савельев А.В. в своих интересах и интересах Савельевой Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО9, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Также в заявлении указала, что после смерти ФИО4 в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело по заявлению сына наследодателя Савельева А.В. Других заявлений в нотариальную контору не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Савельевым А.В., Савельевой Т.В., ФИО4, Савельевым И.А. и МРУ ЖКХ в лице ФИО7ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/4 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы, умершая ФИО4, других пользователей не имелось.

Судом установлено, что Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МРУ ЖКХ в лице начальника ФИО7 передало квартиру Савельевым, которые приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке Красноармейского филиала ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Савельевым А.В., Савельевой Т.В., ФИО4, Савельевым И.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан. Договор о передачи квартиры в собственность и заявление о передачи квартиры в собственность был подписан, следовательно умершая при жизни изъявила желание стать собственником ? доли указанного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, правомерно принадлежала на праве общей совместной собственности Савельеву А.В., Савельевой Т.В., Савельеву И.А., ФИО4

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО11 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того, умершая ФИО4 не зарегистрировала свое право собственности на ? долю квартиры по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи квартиры в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести ? долю квартиры в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кировский, адрес: <адрес>, считать как: <адрес>, то есть изменился номер квартиры.

Согласно свидетельству о рождении серии ШД № от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № 7, Савельев А.В. является сыном умершей ФИО4

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО4, то и данная квартира, а именно 1/4 доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из копии свидетельства о смерти серии II-ЕР № следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Истец – Савельев А.В. фактически принял наследство после смерти ФИО4, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, полагает заявленные исковые требования Савельевой Т.В., Савельева А.В., Савельева И.А. о признании за ними права собственности на квартиру, общей площадью (по данным последней инвентаризации) 74,3 кв. м., в порядке приватизации по ? доли за каждым, и в порядке наследования по закону на ? долю, за Савельевым А.В. после смерти ФИО4, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельевой ФИО15, Савельева ФИО16, Савельева ФИО17 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Савельевой ФИО18, Савельевым ФИО19, Савельевым ФИО20 право собственности в порядке приватизации по ? доли (за каждым) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой 50,6 кв.м.

Признать единолично за Савельевым ФИО21 право собственности в порядке наследования по закону, на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой 50,6 кв.м. после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Яхонтова Н.П.