Решение по делу № 2-3618/2024 от 26.03.2024

Дело №2-3618/2024

УИД 50RS0052-01-2024-000581-72

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года

Решение

именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года                             г. о. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Егорову ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском Егорову Н.Б. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в обосновании требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности Егорова Н.Б., с ВРИ «Для ведения дачного хозяйства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес Ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Претензия), на сумму 85 180,38 руб. Согласно отчету, об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России Претензия вернулась в Минмособлимущество ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет Московской области не поступила.

На основании изложенного, просит суд взыскать с Егорова ФИО3 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 85 180,38 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён. В исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении исковое заявление без участия представителя Минмособлимущества.

В судебном заседании ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать, представил квитанцию оплате задолженности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Егоров Н.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 721 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении ВРИ - 2038829,38 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с измененным ВРИ – 2747514,70 рублей.

В соответствии с Уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности Егорова Н.Б., с ВРИ «Для ведения дачного хозяйства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 05.04.2013 г. № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается»

Минмособлимущество на основании Постановления Правительства Московской области № осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 85180,38 руб. руб.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Плата в бюджет Московской области ответчиком Егоровым Н.Б. на дату подачи иска не внесена.

С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка с «для ведения дачного хозяйства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства» изменен, то в соответствии ч.4 ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-ОЗ, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме.

Из буквального толкования ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-ОЗ следует, что плата взимается при изменении ВРИ не только на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона N 23/69-ОЗ); но и на основании Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ).

Принимая во внимание требования Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» с учетом изменений, внесенных в 2013 г., постановления Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию плата за изменение вида разрешенного использования в заявленном истцом размере.

Правовых оснований для освобождения ответчика от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, установленных статьей 12.2 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ, не имеется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Принцип состязательности основан на юридическом равенстве сторон в спорном материальном правоотношении и противоположности их материально-правовых интересов.

Между тем, из представленного в материалы дела чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Егоров Н.Б. произвел плату за изменение ВРИ земельного участка с к.н. № на сумму 85180,38 рублей, в связи с чем, у ответчик задолженности перед истцом не имеется.

Таким образом, суд полагает исполненной в полном объеме обязанность ответчика по оплате задолженности, в связи с чем, требование о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Московской области к Егорову ФИО4 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             Э.В. Адаманова