Решение по делу № 2-4914/2023 от 31.03.2023

Дело № 2- 4914/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                18 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой Т.И. к ООО УК «Квартал 12-Люкс» о возложении обязанности привести платежные документы в соответствие, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ярославцева Т.И. обратилась в суд с иском к ООО УК «Квартал 12-Люкс» ( с учетом увеличения) о возложении обязанности привести платежные документы, выставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры <адрес> в соответствие с п.69 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №, признании факта ненадлежащего оказания истцу услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, взыскании судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день со дня вступления решения суда в законную силу до даты его исполнения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>. На протяжение всего периода управления многоквартирным домом ответчиком допускается нарушение при формировании платежных документов, а именно, не указан общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения). В результате указанных нарушений у собственников отсутствует возможность удостовериться в объективности и достоверности произведенного управляющей компанией расчета платы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Квартал 12-Люкс».

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в платежном документе помимо прочего указывается общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Для проверки доводов истца судом были запрошены платежные документы за спорный период, из которых следует, что требования указанного положения соблюдается не в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось, в связи с чем исковые требования о возложении обязанности привести платежные документы, выставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры <адрес> в соответствие с п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №, признании факта ненадлежащего оказания истцу услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, размер которой определен судом исходя из требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истца в связи с некачественных оказанием услуг по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу указанной нормы суд полагает возможным частично удовлетворить требование истца о взыскании неустойки за неисполнение решения суда – в размере 300 рублей за каждый день со дня вступления решения суда в законную силу до даты его исполнения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей за три неимущественных требования.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 67, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярославцевой Т.И. к ООО УК «Квартал 12-Люкс» удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО УК «Квартал 12-Люкс» привести платежные документы, выставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры <адрес> в соответствие с п.69 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №.

Признать факт ненадлежащего оказания истцу услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО УК «Квартал 12-Люкс» в пользу Ярославцевой Т.И. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день со дня вступления решения суда в законную силу до даты его исполнения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2023 года.

Судья                                                                          И.Э. Михайлова