Решение по делу № 2-68/2017 от 24.01.2017

дело №2-68/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года п. Депутатский

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С., при секретаре Матренич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вожакова В.П. к Муниципальному образованию «Поселок Депутатский» Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру,

установил:

Вожаков В.П. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Поселок Депутатский» Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) (далее МО «Поселок Депутатский») о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес)

В обосновании иска показал, что указанная квартира общей площадью .......... м? перешла ему в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., при регистрации квартиры в собственность было выявлено, что квартира зарегистрирована в собственность МО «Поселок Депутатский».

В судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального образования «Поселок Депутатский» ФИО10 против удовлетворения иска не возражает.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, и извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности, в соответствии с п.п. 1 п.2 ст.8 ГПК РФ, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Прекращение права собственности следует исключительно в случаях, предусмотренных ст. 235 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения, как установлено в п. 1 ст. 572 ГК РФ, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Вожаков П.П., подарил принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), состоящую из двух комнат общей площадью .......... кв.м., в том числе жилой – .......... кв.м. Вожакову В.П. (л.д...........), который с этого времени владеет и пользуется жилым помещением.

    Ранее данная квартира была приватизирована по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Сырыцыной Л.М. (л.д...........).

По договору купли продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Усть-Янской нотариальной конторы ФИО13., зарегистрированного в реестре за №, данная квартира была приобретена Вожаковым П.П.

ДД.ММ.ГГГГ данная квартиры была передана по договору дарения Вожакову В.П., зарегистрированному нотариусом Усть-Янской государственной нотариальной конторы в реестре за № (л.д...........).    

Из материалов дела также видно, что спорное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ было оформлено в собственность муниципального образования городское поселение «поселок Депутатский» (л.д...........), из чего следует, что ответчик представил для регистрации права собственности на недвижимое имущество документы, не соответствующие действительности.    

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, у суда не имеется оснований сомневаться в действительности и законности приобретения Вожаковым П.П. недвижимого имущества, и учитывая, что отсутствие государственной регистрации недвижимого имущества в виде квартиры на первоначального собственника препятствует Вожакову В.П. в осуществлении прав собственника жилого помещения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Вожакова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество - квартиру № в доме №, расположенную в п. .......... .......... района Республики Саха (Якутия).

Право собственности муниципального образования городское поселение «поселок Депутатский» на недвижимое имущество - квартиру № в доме №, расположенную в п. .......... .......... района Республики Саха (Якутия) – прекратить.

Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий С.С.Винокуров