Решение по делу № 2-1606/2018 от 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Шаволиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евлампьевой Оксаны Владимировны к Илларионову Сергею Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Лист» об определении порядка участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Евлампьева О.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что она является сособственниками по 1/2 доли <...>, собственником другой ? доли квартиры является ответчик. В настоящее время возникают вопросы по размеру оплаты коммунальных услуг и платы за указанное жилое помещение. Просит определить порядок участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальных услуг, по адресу: <...>, за ней – 1/2 доли, за ответчиком – 1/2 доли, открыть отдельные лицевые счета на ее имя и имя ответчика с 20.11.2017г.

В судебном заседании истец Евлампьева О.В. на изложенных в иске основаниях, просила суд требования удовлетворить.

Ответчик Илларионов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ООО УО «Лист» - Дегтярева Е.А., действующая на основании доверенности от 11.02.2016, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Евлампьева О.В. и Илларионов С.А. являются сособственниками <...>, каждый по ? доли.

По адресу <...> на имя Илларионова С.А. открыт лицевой счет <Номер обезличен>.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УО «Лист».

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком, не достигнуто соглашения определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой вытекает вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В данном случае, исходя из сложившихся между сторонами отношений, отсутствия договоренности по оплате, учитывая, что каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным определить размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей в праве собственности, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, на ООО «УО «Братство» следует возложить обязанность заключить с Евлампьевой О.В. и Илларионовым С.А. отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Евлампьевой Оксаны Владимировны удовлетворить.

Установить порядок и размер оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, порядок и размер оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности:

1/2 доля – Евлампьевой Оксаны Владимировны на состав семьи 1 человек;

1/2 доля – Илларионов Сергей Анатольевич на состав семьи 1 человек.

Заключить с Евлампьевой Оксаной Владимировной и Илларионовым Сергеем Анатольевичем отдельные соглашения на оплату за жилье и коммунальные услуги, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 47,8 кв.м., с 20.11.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено: 10.04.2018г.