Решение по делу № 2-781/2023 от 08.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 августа 2023 года                           село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Трубниковой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-781/2023 по исковому заявлению Рябовой Т.С. к Администрации сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Рябова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что она является наследником по закону после смерти супруга – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала наследодателю на основании договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного им с КСП «<данные изъяты>» 12 февраля 1996 года. Условия договора сторонами были исполнены полностью, однако она не может в установленном законом порядке оформить свои наследственные права, поскольку договор передачи квартир в собственность граждан был оформлен ненадлежащим образом, а именно: не полностью указана адресная часть, не указано, на основании чего действует представитель КПС «<данные изъяты>» председатель ФИО12, не указано основание принадлежности квартиры КСП «<данные изъяты>». Дети истца и наследодателя Рябов А.В. и Рябов В.В. не желают оформлять свои наследственные права.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Рябова Т.С. просит признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Рябова Т.С., представитель истца Егорочкин С.В., действующий на основании доверенности, не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Глава сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований Рябовой Т.С. не возражал.

Третьи лица Рябов А.В., Рябов В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные Рябовой Т.С. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Так, в соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    По смыслу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность.

    Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии с пунктом 6 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в статью 7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции действующей на момент заключения договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

    Из материалов дела следует, что между КСП «<данные изъяты>» и ФИО15 12 февраля 1996 года был заключен примерный договор передачи квартир в собственность граждан. Указанный договор был заключен в отношении квартиры по адресу: <адрес>. В указанном договоре отсутствует полный адрес квартиры, а именно: не указана улица и дом, в котором расположена квартира. Однако данный договор зарегистрирован в предприятии технической инвентаризации 12 марта 1996 года, о чем имеется отметка в самом договоре. Кроме того, в условия договора включен пункт 5, в соответствии с которым ФИО16 для обслуживания и ремонта жилого помещения, мест общего пользования, внутридомового инженерного оборудования и содержания придомовой территории обязан заключить договор с КСП «<данные изъяты>». Согласно приложенного к материалам дела договора на обслуживание, он был заключен ФИО17 с КСП «<данные изъяты>» 12 февраля 1996 года, то есть в день заключения договора передачи квартир в собственность граждан, однако в данном договоре отсутствует подпись ФИО18

    Из копии заявления ФИО19 от 13.10.1995 года следует, что он просит передать в собственность занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Указанное свидетельствует о том, что ФИО20 была выражена воля на заключение указанного договора, что непосредственно подтверждается и регистрацией указанного договора в ЦТИ.

    Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, суд приходит к выводу, что все действия, совершенные ФИО21, подтверждают его волеизъявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое не было изменено.

    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, которые наследодатель по каким-либо причинам не смог реализовать при жизни.

    В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Разъяснениями по оформлению наследственных прав на имущество наследодателя от 17 октября 2022 года нотариусом нотариального округа <данные изъяты> район <данные изъяты> области отказано ФИО22 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО23 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, так как в предоставленных документах право собственности наследодателя на вышеуказанную квартиру не подтверждается.

     Согласно ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Рябова Т.С. является наследником после смерти ФИО25.

    Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, материалами дела подтверждается, что на момент смерти ФИО27 ему принадлежало испрашиваемое имущество (квартира).

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Рябовой Т.С. о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону, поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО28 ему принадлежала спорная квартира, поскольку им было подано заявление о передаче занимаемой им квартиры в собственность, заключен договор, который зарегистрирован в ЦТИ, указанный договор не оспорен и недействительным не признан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Рябовой Т.С. – удовлетворить.

    Признать за Рябовой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью – общей площадью № кв.м., общей площадью квартиры по ЖК РФ – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение изготовлено 18 августа 2023 года.

Председательствующий                         Е.Н.Дмитриева