Решение от 13.04.2015 по делу № 2-457/2015 от 13.03.2015

Дело 2-457 (2015)

Судья: А. Х. Рахимов

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А. Х. Рахимова, при секретаре А. А. Сибгатуллине, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., Л. к исполнительному комитету Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Л., Л. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что с <данные изъяты> года истец Л. является нанимателем и на сегодняшний день оба истца проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Они неоднократно обращались к ответчикам с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры, но ответчики отказали им в приватизации жилья. В период проживания в квартире они сами производили ремонт, содержали квартиру в благоустроенном состоянии, оплачивали коммунальные услуги, налоги. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанное жилое помещение.

Представитель истцов З.., представитель истца Л. - Н. в судебном заседании иск поддержали.

Представители ответчиков – исполнительного комитета Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан В. В. Сагитов, Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ Л. Г. Сагитова исковые требования признали, пояснив, что истцы проживают в спорном жилом помещении. Однако данное жилое помещение ни на балансе сельского поселения, ни в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, им отказано в приватизации указанного жилого помещения. Возражений по требованиям истцов не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом « О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что в <данные изъяты> году истцу Л. по месту работы, а именно СХПК «<данные изъяты>», предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Документы, разрешающие вселение истца Л. в указанную квартиру не сохранились. Ответчиками не оспаривается право истцов на проживание в квартире.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире Л. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, истица Л. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в настоящее время оплачивают коммунальные услуги по газоснабжению и электроснабжению. Задолженности по указанным платежам не имеют, что подтверждается справками ЭПУ «САБЫГАЗ» Арской РЭГС, Приволжского филиала ОАО «Татэнергосбыт». Истцы на свои средства отремонтировали квартиру, содержат ее в благоустроенном состоянии.

Установлено, что истец Л. с <данные изъяты> года работал в СХПК «<данные изъяты>»

В настоящее время СПКХ «<данные изъяты>» ликвидирован.

Истцы неоднократно обращались в исполнительный комитет Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района РТ с заявлением о приватизации жилого помещения, однако их обращения оставались без ответа.

Председатель Палаты и земельных отношений Арского муниципального района РТ письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказал в удовлетворении заявления на том основании, что спорный дом не состоит в Реестре муниципальной собственности.

Согласно справке исполнительного комитета Шушмабашского сельского поселения Арского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе Шушмабашского сельского поселения не состоит.

Из справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорная квартира не состоит на балансе ООО «<данные изъяты>».

В соответствии с требованиями ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» при ликвидации СХПК «<данные изъяты>» жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, о чем выданы справки Арской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ.

Препятствий для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

В силу части 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно частям 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предусмотрено представление жилых помещений на праве совместной собственности.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение по 1/2 доли за каждым членом семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░