Решение по делу № 2-3237/2014 от 21.04.2014

К делу № 2-3237/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» июля 2014 года г.о. Химки МО

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Пшуковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3237/14 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Сокол-1» к Яковлевой-Рублевской Н. О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Сокол-1» (далее по тексту – ТСЖ «Сокол-1») обратился в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Яковлевой-Рублевской Н.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указано следующее: Яковлева-Рублевская Н.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с ЖК РФ и постановлением Правительства РФ № от /дата/ ответчик свои обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг в период времени с /дата/ по /дата/ не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере 121307 рублей 33 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика. Размер пени за период с /дата/ по /дата/ составил 44368 руб. 16 коп. Кроме этого понесены расходы, связанные с оплатой госпошлины и оплатой юридических услуг.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ представитель истца уточнил исковые требования, просил суд взыскать с Яковлевой-Рублевской Н.О. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 121307 руб. 33 коп., пени 40398 руб. 37 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4513 руб. 51 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 руб.

Истец – представитель ТСЖ «Сокол-1» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Яковлева-Рублевская Н.О. в судебное заседание не явилась, её местонахождение суду неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего, известного места жительства ответчика.

Назначенный судом адвокат, согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Яковлевой-Рублевской Н.О. – адвокат Антошина Т.С. в судебное заседание явилась, просила разрешить исковые требования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и применить к этим отношениям трехлетний срок исковой давности.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Срок исковой давности по заявленному требованию в указанной части устанавливается в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая спор в части суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд, руководствуясь положениями ст. 196 ГК РФ, находит применить срок исковой давности, поскольку ТСЖ «Сокол-1» обратился в суд только 21.04.2014. Тем самым, поскольку срок исковой давности для взыскания платежей за период с /дата/ по /дата/ истек, суд с учетом положений ст. 199 ГК РФ, отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков денежных средств за данный период. Следовательно, предметом рассмотрения будет период с /дата/ по 25.03.2014.

Из материалов гражданского дела следует, что Яковлева-Рублевская Н.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно расчету, произведенному ТСЖ «Сокол-1» с /дата/ по /дата/ задолженность Яковлевой-Рублевской Н.О. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 61 564 рубля 48 копеек.

Законодатель, распределяя бремя доказывания между субъектами правоотношения, предусмотрел право каждой стороны доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), в связи, с чем ответчик не освобожден от бремени доказывания, однако от явки в суд уклонился, обоснованный корнтррасчет спорной задолженности либо доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не предоставил, а судом в ходе судебного разбирательства таковых добыто не было.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что расчет спорной задолженности, производственный истцом, является обоснованным, арифметически правильным и на основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ принимается судом в качестве обоснования цены иска.

Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ,
ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» образовавшаяся в период времени с 01.04.2011 по 25.03.2014 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 564 рубля 48 копеек подлежит взысканию с ответчика.

Материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, в результате чего возникла задолженность, подлежащая взысканию в соответствии с положениями статей 309, 310, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика взыскать с граждан несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Взыскание пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем суд взыскивает с ответчика Яковлевой-Рублевской Н.О. пени за период времени с 01.04.2011 по 25.03.2014 (1075 дней) в размере 15 166 руб. 67 коп. в соответствии с расчетом истца, составленным помесячно с учетом действовавшей на момент начисления ставки рефинансирования.

Из представленного истцом расчета пени усматривается, что он произведен с учетом периода просрочки платежей по состоянию на 25.03.2014, ставки рефинансирования, действующей на момент предъявления требования об уплате задолженности (8,25% - учетная ставка, установленная Указаниями Центрального банка РФ), размера не выплаченных в срок денежных сумм. Указанный расчет судом проверен, признан верным, обоснованных возражений относительно него ответчиком Яковлевой-Рублевской Н.О. не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время без уважительных причин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суд не усмотрел оснований для снижения размера неустойки.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4 513 рублей 51 копейка подтверждаются платежным поручением №22 от 17.04.2014 не противоречат положениями ст. 88 ГПК РФ, однако исходя из положений ст. 98 ГПК РФ подлежат частичному удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 501 рубль 93 копейки.

Требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 3 500 рублей 00 копеек подтверждаются договором на оказание юридических услуг № от 20.03.2014, не противоречат требованиям ст. ст. 48, 53, 94, 98, 100 ГПК РФ, и, исходя из критериев разумности, подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Сокол-1» подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Сокол-1» к Яковлевой-Рублевской Н. О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлевой-Рублевской Н. О. в пользу товарищества собственников жилья «Сокол-1» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период времени с 01.04.2011 по 25.03.2014 в размере 61 564 (шестьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) рубля 48 копеек, пени в размере 15 166 (пятнадцать тысяч сто шестьдесят шесть) руб. 67 коп., расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3500 (три тысячи пятьсот) руб. 00 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 501 (две тысячи пятьсот один) рубль 93 копейки.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Сокол-1» о взыскании задолженности и пени, судебных расходов – отказать.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья: В.А. Татаров