Решение от 01.10.2020 по делу № 33-5758/2020 от 28.08.2020

<данные изъяты> Дело №2-215/2020 <данные изъяты>

<данные изъяты> Дело №33-5758/2020 1 октября 2020 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе

председательствующего Чистяковой Н.Г.,

судей Романовой Н.В., Рудь Т.Н.,

при помощнике судьи Калухиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 1 октября 2020 года в городе Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе Финогеева Д.В. на решение Няндомского районного суда Архангельской области от 18 июня 2020 года.

Заслушав доклад судьи Рудь Т.Н., судебная коллегия

установила:

Володина Л.К. обратилась с иском к Финогееву Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком.

В обоснование требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения и 7/20 долей земельного участка по адресу: <адрес>. Вторым собственником жилого дома и земельного участка является Финогеев Д.В. Фактически порядок пользования сложился, таким образом, что она долгие годы пользовалась помещениями номер 1, 5, 4, а также верандой Лит А, расположенной со стороны данных помещений, и земельным участком со стороны данных помещений и хозяйственными постройками номер Г4, г4. Соответственно, производили ремонт части дома и уборку земельного участка с данной стороны. Финогеев Д.В. домом и земельным участком фактически не пользовался и не пользуется в настоящее время, второй частью дома ранее пользовался его отец Финогеев В.А. В дом имеются отдельные входы, санузлы, топка печей в каждой части, возможно проживание автономно. Просит определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, следующим образом: передать ей в пользование помещения в доме под номерами 1, 4, 5, веранду под номером Лит А, земельный участок со стороны данных помещений с хозяйственными постройками Г4, г4; передать Финогееву Д.В. в пользование помещения в доме под номерами 2, 3, веранду по номером Лит А1, земельный участок, расположенный со стороны данных помещений с хозяйственными постройками под номерами Г, Г1.

Финогеев Д.В. обратился со встречным исковым требованием к Володиной Л.К. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком и о взыскании ущерба.

В обоснование требований указал, что Володиной Л.К. совместно с ее мужем была снесена часть дома, частично принадлежавшая и ему как долевому собственнику, следовательно, ему причинен ущерб, который оценивается в 237007 рублей 96 копеек, исходя из кадастровой стоимости жилого помещения. Кроме того, в доме один санузел, одна печь, вход на чердак и в подвал, все это находится в помещениях, которые занимает Володина Л.К. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, следующим образом: передать Володиной Л.К. в пользование помещения в доме под номером 4, веранду под номером Лит А, земельный участок со стороны данных помещений с хозяйственными постройками Г4, г4; передать Финогееву Д.В. в пользование помещения в доме под номерами 2, 3, веранду по номером Лит А1, земельный участок, расположенный со стороны данных помещений с хозяйственными постройками под номерами Г, Г1; помещения под номерами 1, 5, веранду под номером Лит А определить местами общего пользования для доступа к печи, погребу, санузлу и чердаку; взыскать с ответчика ущерб в размере 237007 рублей 96 копеек.

Володина Л.К. и ее представитель Первенцев С.А. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали, пояснив, что в помещении 3 также имеется печь.

Финогеев Д.В., его представитель Корзун А.В. в судебном заседании поддержали встречный иск, пояснили, что печь в помещении 3 неисправна, проектом не предусмотрена, была сделана предыдущим собственником без соблюдения технических норм и правил. Колодец на земельном участке один.

От Финогеева Д.В. в судебном заседании поступило заявление об отказе от иска в части взыскания ущерба, отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

Суд принял решение, которым постановлено: «исковые требования Володиной Л.К. к Финогееву Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, встречное исковое заявление Финогеева Д.В. к Володиной Л.К. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком удовлетворить частично.

Передать в пользование Володиной Л.К. помещение под №4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также хозяйственные постройки под номерами Г4, г4.

Передать в пользование Финогееву Д.В. помещение под №3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также хозяйственные постройки под номерами Г, Г1.

Признать местом общего пользования Володиной Л.К. и Финогеева Д.В. помещения под №1, 2, 5, а также веранды с литерами А, А1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать местом общего пользования Володиной Л.К. и Финогеева Д.В. земельный участок по адресу: <адрес>».

С решением суда не согласился Финогеев Д.В. в части признания местом общего пользования земельного участка по адресу: <адрес> в поданной апелляционной жалобе просит его изменить, принять в этой части новое решение, которым передать Володиной Л.К. помещение в доме под №4, а так же земельный участок, долю 7/20, расположенный со стороны данных помещений с хозяйственными постройками, обозначенными под номерами Г4, г 4; передать Финогееву Д.В. помещение в доме под №3, а также долю 13/20 земельного участка, правильной формы, расположенного со стороны данных помещений с хозяйственными постройками, обозначенными под №№Г и Г1.

Ссылается на то, что вопрос четкого разделения границ участка в соответствующих долях в рамках судебного заседания практически не обсуждался, так как стороны в целом были согласны и просили о разделении.

Кроме того, в его собственности большая доля земельного участка (13/20) по сравнению с долей Володиной Л.К., исходя из которой он уплачивает налог, следовательно, общее совместное использование земельного участка нарушает его права и делает фактическое использование участка без споров невозможным.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Финогеева Д.В., судебная коллегия приходит к следующему.

Решение суда оспаривается ответчиком в части определения порядка пользования земельным участком. В части определенного судом порядка пользования жилым домом решение суда не оспаривается.

Судом установлено, что Володина Л.К. является долевым собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, с размером доли в жилом доме <данные изъяты>, земельного участка – 7/20.

Вторым собственником жилого дома и земельного участка с долями <данные изъяты> и 13/20, соответственно, является Финогеев Д.В.

Признавая местом общего пользования Володиной Л.К. и Финогеева Д.В. земельный участок по адресу: <адрес>, суд первой инстанции исходил из того, что на земельном участке находится единственный колодец, и для одной из сторон будет ограничен доступ к нему.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает, что иск об определении порядка пользования земельным участком удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто - в порядке, который устанавливает суд. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если такой порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государств░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░. 1 ░░. 16 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7, 10-21 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №221-░░ ░░ 24.07.2007 «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 29 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

«░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ №4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░4, ░4.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ №3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░, ░1.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ №№1, 2, 5, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░, ░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░