Решение по делу № 2-3875/2022 от 17.10.2022

Дело № 2-3875/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-006417-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          «30» ноября 2022 года                                                      г.Кемерово

Заводский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего: Сумарокова С.И.,

при секретаре: Гугнине Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово к наследственному имуществу Нулгаянова В.Н. о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово обратился в суд с иском к наследственному имуществу Нулгаянова В.Н. о признании права собственности на имущество в порядке наследования, в котором просит признать выморочным имуществом:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, принадлежащий Нулгаянову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, принадлежащую Нулгаянову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- признать право собственности муниципального образования «город Кемерово» на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: адрес.

- прекратить право собственности Нулгаянова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: адрес.

Иск обоснован тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: адрес, расположен земельный участок с кадастровым номером №, а также жилой дом с кадастровым номером №. По 1/2 доли в праве общей долевой собственности на перечисленные объекты недвижимости, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежат Нулгаянову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 27.08.2018 по делу №, оставленным апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установлены факт смерти Нулгаянова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и отсутствие у него наследников как по закону, так и по завещанию, а также взыскан с Администрации г.Кемерово, с Администрации Яшкинского муниципального округа (правопреемника Колмогоровского сельского поселения), Администрации Топкинского муниципального округа (правопреемника Лукошкинского сельского поселения) долг Нулгаянова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. перед ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк».

По информации реестра наследственных дел, в отношении Нулгаянова В.Н. сведений о наследственных делах не содержатся.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания имущества выморочным.

КУМИ г.Кемерово не имеет в наличии оригинала или заверенного дубликата (копии) правоустанавливающего документа в отношении спорных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также не располагает сведениями о конкретном документе, на основании которого умершие граждане приобрели право общей долевой собственности на спорное имущество. В связи с чем, КУМИ г.Кемерово не имеет возможности обратиться с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство непосредственно к нотариусу и вынужден обратиться с иском в суд.

Определением суда от 17.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Топкинского муниципального округа, Администрация Яшкинского муниципального округа и АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк».

Протокольным определением от 30.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Рязанова М.В., которая не возражала против рассмотрения дела с её участием в настоящем судебном заседании.

Представитель истца КУМИ г.Кемерово Александров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители Межрегионального территориального управления Росимущества в Кемеровской и Томской областях, Администрации Топкинского муниципального округа, Администрация Яшкинского муниципального округа, АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Администрация Яшкинского муниципального округа просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представлено заявление.

Рязанова М.В. в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что дом состоит из двух помещений, второе помещение занимал Нулгаянов В.Н., после смерти которого жилое помещение было заброшено, никто не заселялся, за земельным участком никто не следит.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.1, ст.8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктами 1.2., 2.7., 2.10., 3.7.2., 3.10. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово, утвержденного решением от 27.06.2014 № 345 Кемеровского городского Совета народных депутатов г.Кемерово, Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово является функциональным структурным подразделением администрации г.Кемерово с правами юридического лица, уполномоченным от имени администрации г.Кемерово на управление, распоряжение муниципальным имуществом г.Кемерово, в том числе земельными участками. Комитет обеспечивает государственную регистрацию прав на имущество, находящееся в муниципальной собственности г.Кемерово, в том числе осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования «город Кемерово» на выморочное и бесхозяйное имущество. Комитет также осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования г.Кемерово, в том числе обеспечивает представительство в органах судебной власти в интересах администрации г.Кемерово по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

В судебном заседании установлено, Заводским районным судом г.Кемерово рассмотрено гражданское дело № по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) к Нулгаянову В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № установлено, что ответчик Нулгаянов В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, определением суда производство по делу по требованиям к Нулгаянову В.Н. прекращено.

Решением суда по делу № от 27.08.2018 постановлено:

«Взыскать солидарно с Администрации Лукошкинского сельского поселения, Администрации Колмогоровского сельского поселения, Администрации г. Кемерово в пользу ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 749 821,78 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 1 632 408,75 руб., задолженность по процентам – 117 413,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 949 руб., в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 80 % рыночной стоимости квартиры в размере 667 200 руб.

В удовлетворении требований к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях отказать» (л.д.57-62).

Апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы Администрации г.Кемерово и Администрации Лукошкинского сельского поселения – без удовлетворения (л.д.42-49).

Вышеназванным судебным решением по делу № установлено, что согласно данных ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации прав на имя Нулгаянова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, документ-основание: Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; право общей долевой собственности в размере ? доли жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок №, расположенные по адресу: адрес, договор-основания: Договор купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от 22.09.2015г.; право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, документ-основание: Договор купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес, расположен жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером № который принадлежит Рязановой М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нулгаянову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доли за каждым (л.д. 39-41).

Также из материалов дела следует, что по адресу: адрес, расположен земельный участок, общей площадью 1649+/- 14 кв.м, с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности, Рязановой М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нулгаянову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доли за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-56).

Нулгаянов В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО №, справкой о смерти № от 04.04.2018г., выданной ОЗАГС г. Кемерово Кемеровской области.

По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» по состоянию на 30.05.2018 года наследственные дела после смерти Нулгаянова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились, наследников выявлено не было, что подтверждается ответами из органов ЗАГС г. Прокопьевска и г. Кемерово.

Основанием для регистрации права долевой собственности по ? доли на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес, за Нулгаянова В.Н., явился договор купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам поиска на сайте «Нотариат-реестр наследственных дел» судом установлено, что после смерти Нулгаянова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 50).

Сведений о наследниках, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Нулгаянова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, либо наследниках, фактически принявших наследство после смерти указанного лица, суду не представлено.

Как пояснила Рязанова М.В., дом состоит из двух помещений, второе помещение занимал Нулгаянов В.Н., после смерти которого жилое помещение было заброшено, никто не заселялся, за земельным участком никто не следит.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия, то есть со дня смерти наследодателя.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации- городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3).

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, г.а федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, города федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время- в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с абз.3 ч.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ к муниципальному образованию выдается нотариусом по месту открытия наследства при предоставлении определенного пакета документов, в который входит оригинал, либо заверенный дубликат правоустанавливающего документа.

Как указывает истец, отсутствие у органа местного самоуправления оригинала правоустанавливающего документа, либо его надлежащим образом заверенной копии, дополняющееся объективной невозможностью их получить, является препятствием для обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с чем Комитет вынужден обратиться в суд.

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 281 - ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором указанное имущество расположено.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может быть осуществлено подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (п.1 ст. 20, ч. 1 ст. 1115 ГК РФ).

Поскольку в течение длительного периода времени никто из наследников за оформлением наследственных прав, в том числе- в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в адрес, не обращался, суд приходит к выводу о том, что наследников, которые могли бы претендовать на наследственное имущество, не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Комитет обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершего с целью признания его выморочным и перехода его к муниципальному образованию «г. Кемерово» путем признания на него права муниципальной собственности.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В связи с этим умерший гражданин не может являться собственником имущества, обладать правомочиями владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соответственно, право собственности гражданина подлежит прекращению при признании его имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на такое имущество.

Таким образом, судом установлено отсутствие наследников после смерти Нулгаянова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании выморочным имуществом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка, расположенные по адресу: адрес.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности муниципального образования «город Кемерово» по ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес.

Поскольку сведения о регистрации за умершим права долевой собственности на спорные объекты недвижимости уже имеются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд полагает, что ранее зарегистрированные права на указанные объекты недвижимости подлежат прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к наследственному имуществу Нулгаянова В.Н. о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать выморочным имуществом:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1649+/- 14 кв.м, расположенный по адресу: адрес, принадлежащую Нулгаянову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу: адрес, принадлежащую Нулгаянову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности муниципального образования «город Кемерово» на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес.

Прекратить право собственности Нулгаянова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде решение суда изготовлено 30.11.2022.

Председательствующий:            (подпись)                       С.И.Сумароков