Решение по делу № 02-1713/2022 от 14.03.2022

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой ......

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... адрес к ... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

... адрес обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности, в обоснование ссылаясь на то, что между ... адрес Московской (в настоящее время ... адрес) и ... заключен Договор аренды земельного участка ... г. земельного участка с кадастровым № ..., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- бытовое обслуживание, расположенного по адресу: адрес, адрес. На указанном земельном участке расположено нежилое здание, которое принадлежит Ответчику на праве собственности (запись о регистрации ...). Во исполнение Протокола ... заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес. Истец считает, что за ответчиком имеется непогашенная задолженность за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком период с ... г. в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. (ст.395 ГК РФ) в размере сумма, общая сумма к взысканию сумма Отсутствие действующего договора аренды не исключает обязанности арендатора возместить стоимость фактически используемого земельного участка на основании норм Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении (глава 60). В адрес ответчика была направлена Претензия от ..., ответа указанную претензию до настоящего времени не поступил. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ). В связи с этим истец просит взыскать с ... в пользу адрес Солнечногорск адрес задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым № ..., расположенным по адресу: адрес, адрес, за период с ... г. в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. в размере сумма, а всего сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указано в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление о пропуске истцом сроков исковой давности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ... адрес Московской (в настоящее время ... адрес) и ... заключен Договор аренды земельного участка ... г. земельного участка с кадастровым № ..., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- бытовое обслуживание, расположенного по адресу: адрес, адрес.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание, которое принадлежит Ответчику на праве собственности (запись о регистрации ...).

Во исполнение Протокола ... заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес.

В обоснование своих требований истец указывает, что за ответчиком имеется непогашенная задолженность за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком период с ... г. в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере сумма

Отсутствие действующего договора аренды не исключает обязанности арендатора возместить стоимость фактически используемого земельного участка на основании норм Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении (глава 60).

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Таким образом, в предмет доказывания доказывания по настоящему делу входят факт пользования ответчиком арендуемыми земельными участками, отсутствие правоустанавливающих документов на такое пользование и размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с п.38 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора, производится в размере, определенном этим договором.

По правилам п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В адрес ответчика была направлена Претензия от ..., ответа указанную претензию до настоящего времени не поступил.

Факт использования земельного участка в отсутствие договорных отношений ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, учитывая, что период задолженности по арендной плате, заявленной ко взысканию, составляет с 14 мая 2002 года по 07 июля 2019 года, однако с настоящим исковым заявлением истец обратился согласно конверту лишь 10 марта 2022 года, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период с 14 мая 2002 года по февраль 2019 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчика фио в пользу истцу сумму образовавшейся задолженности за период с 01.03.2019 г. по 07.07.2019 г. в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к взыскиваемой сумме процентов за пользование чужими денежными средствами суд не усматривает.

Также с ответчика подлежит взысканию в доход в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... адрес к ... о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Соколова Юрия Анатольевича в пользу ... адрес задолженность в размере сумма

Взыскать с Соколова Юрия Анатольевича в доход в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова ...