Решение по делу № 2-3588/2024 от 31.07.2024

Дело № 2 – 3588/2024

(59RS0002-01-2024-005083-81)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 03 октября 2024 года

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием истца Акуловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулова Якова Сергеевича, Акулова Семёна Сергеевича в лице законного представителя Акуловой Марины Вячеславовны к Акуловой Марине Вячеславовне о выделении долей в праве собственности на квартиру, третьи лица Управление «Росреестра» по Пермскому краю, Отделение фонда Пенсионного и социального страхования по Пермскому краю,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Акуловой М. В. о выделении долей в праве собственности на квартиру, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Акулов С. В. (умер ДД.ММ.ГГГГ) и Акулова М. В. состояли в браке, имеют совершеннолетнего сына Акулова Я. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего сына Акулова Семёна С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №.

Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком. Стоимость квартиры согласно договору купли-продажи определена в размере 2500000 рублей. Оплата квартиры произведена за счет кредитных средств в размере 500000 рублей, которые частично погашены за счет материнского капитала, и собственных средств Акулова С.В., полученных в дар.

На приобретение квартиры часть денежных средств была внесена с расчетного счета Акулова С.В., открытого в КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), полученных на основании заключенного кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> 000 рублей под <данные изъяты>% годовых на срок 180 месяцев, на приобретение квартиры.

В отношении квартиры установлена ипотека. В последующем обязательства по кредитному договору переданы Банку ВТБ.

Сертификат на получение материнского капитала выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства зарезервированы на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала в сумме 343378,80 руб. направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту.

Согласно справке Банка ВТБ кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> полностью погашен, договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Обременение в виде ипотеки квартиры в пользу банка снято, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг Акулов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дети Акулов Я.С. и Акулов С.С. вступили в наследство. Согласно выписке из ЕГРН за Акуловым Я.С. и Акуловым С.С. зарегистрировано право собственности по ? доли, за Акуловой М.В. ? доли.

Выделение долей детям в связи с использованием средств материнского капитала до смерти Акулова С.В. не производилось. В настоящее время в связи со смертью бывшего супруга Акулова С.В. заключение соглашения об определении долей не представляется возможным. Так как дети Акулов Я.С. и Акулов С.С. в настоящее время полностью получили право собственности на долю отца Акулова С.В., то со стороны одного родителя обязанность по выделению доли в приобретенной квартире для детей является исполненной. Со стороны матери Акуловой М.В. обязанность по выделению доли является неисполненной.

При выделении долей родители и дети имеют право каждый на получение доли в праве собственности на квартиру пропорционально <данные изъяты> что составляет 3,4% <данные изъяты> рублей (общая стоимость квартиры). Таким образом, в результате выделения долей детям доля каждого родителя составит 43,2%, доля каждого ребенка 3,4%. Следовательно, с учетом выделения долей доли детей, принимая во внимание вступление в наследство, в итоге составят: Акулова Я.С. 28,4%, Акулова С.С. 28,4%, доля матери Акуловой М.В. составит 43,2% (50% имеющаяся доля - 3.4% доля Акулова Я.С.-3,4% доля Акулова С.С.).

На основании вышеизложенного просит выделить доли и признать право собственности в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №: за Акуловым Я. С. в размере на 28,4% доли в праве общей долевой собственности на квартиру; за Акуловым С. С. в размере на 28,4% доли в праве общей долевой собственности на квартиру; за Акуловой М. В. в размере на 43,2% доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Установить, что решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Истцы Акулов Я.С., Акулов С.С. в лице законного представителя Акуловой М.В. о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились.

Ответчик Акулова М.В. исковые требования поддерживает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление «Росреестра» по <адрес>, Отделение фонда Пенсионного и социального страхования по <адрес>.

Третьи лица Управление «Росреестра» по Пермскому краю, Отделение фонда Пенсионного и социального страхования по Пермскому краю о рассмотрении дела извещены, в суд представители не явились.

Представитель Управления «Росреестра» по <адрес> в письменных пояснениях указал, что в отношении жилого помещения (3-комнатная квартира), общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, край Пермский, городской округ Пермский, <адрес> с кадастровым номером: <данные изъяты>     внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Акулова С. С. (доля в праве - <данные изъяты>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное Пьянковой Н.Н., нотариусом Пермского городского нотариального округа, от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре регистрации нотариальных действий <данные изъяты>. Запись является актуальной.

ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Акуловой М. В. (доля в праве - <данные изъяты>) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Запись является актуальной.

ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Акулова Я. С. (доля в праве — <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное Пьянковой П.П., нотариусом Пермского городского нотариального округа, от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре регистрации нотариальных действий <данные изъяты>. Запись является актуальной.

Указал, что в исковом заявлении указаны не соответствующие действующему законодательству размеры долей.

Представитель третьего лица Отделения фонда Пенсионного и социального страхования по <адрес> в отзыве на исковое заявление указал, что распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом № 256-ФЗ (часть 1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ).

Акуловой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением-Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты>3 №.    

ДД.ММ.ГГГГ. Акулова (Некрасова) М. В. обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере 343378 руб. 80 коп. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ОАО Инвестиционный банк «КИТ Финанс» и Акуловым С. В., Акуловой М. В., на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

По результатам рассмотрения указанного заявления Управлением принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о его удовлетворении.

ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 343378 руб. 80 коп. были перечислены на счет ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк».

Акулова М. В. обязалась оформить жилое помещение, расположенное по <адрес> приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность свою, своего супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, что подтверждается нотариальным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>7.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Акулов С. В. и Акулова (Некрасова) М. В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке /л.д.11,12/.

От брака имеют детей: Акулова Я. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.13/, Акулова Семёна С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.14/.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Акуловым С. В. и Акуловой М. В. расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением-Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Акуловой М.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> на сумму 343378,8 руб.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Акуловым С.В. и Акуловой М.В. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> /л.д.15-18/.

Указанная квартира приобретена в общую совместную собственность Акуловым С.В. и Акуловой М.В., в том числе за счет заемных денежных средств по кредитному договору № КИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО <данные изъяты>» /л.д.20-26/.

Государственная регистрация перехода права общей совместной собственности к Акулову С.В. и Акуловой М.В. произведена в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктом <данные изъяты> N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Из содержания указанных норм следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок направлены на улучшение жилищных условий.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Кроме того, преамбула Закона N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. и его статья 1 указывают на то, что целью данного нормативного правового акта является создание в Российской Федерации надлежащих условий, обеспечивающих достойную жизнь семьям, имеющим детей, во исполнение Конституции Российской Федерации и общепризнанных принципов, установленных нормами международного права, в частности часть 3 статьи 27 Конвенции "О правах ребенка".

Судом установлено, что по решению Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Индустриальном районе города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского капитала в размере 343378,80 руб. по сертификату <данные изъяты> №, выданному на имя Акуловой М.В., были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору № № КИ от ДД.ММ.ГГГГ, и приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что в счет уплаты стоимости приобретения жилого помещения по <адрес> были использованы средства материнского (семейного) капитала, в связи с чем дети: Акулов Я. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.13/, Акулов Семён С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала, и за ними должно быть зарегистрировано право долевой собственности.

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, выданному на имя Акуловой М.В. на осуществляемое гражданами посредством совершения сделок по приобретению жилья, Акулова М.В. оформила нотариально удостоверенное обязательство - оформить жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенное по адресу: <адрес> в общую собственность ее (его), супруга (супруги), детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем подлежит разделу с учетом требований части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить нотариальное обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Из положений части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

В силу пункта 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Согласно пункту 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Таким образом, при наступлении срока оформления права собственности на имущество в соответствии с нотариальным обязательством, данным лицом, использующих средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона № 256-ФЗ обязано оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Согласно справке Банка ВТБ кредитный договор от <данные изъяты> полностью погашен, договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Обременение в виде ипотеки квартиры в пользу банка снято /л.д.15/.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что квартира по адресу: <адрес> хотя и приобретена супругами Акуловыми в период брака, однако, стоимость взноса произведена за счет средств материнского (семейного) капитала и в силу действующего законодательства дети признаны участниками долевой собственности.

Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, с учетом мнения сторон и интересов детей, учитывая, что указанный объект недвижимости частично приобретен (построен) в период брака с использованием средств материнского капитала, в силу действующего законодательства дети должны признаваться участниками долевой собственности, суд считает возможным произвести выдел долей в квартире по адресу: <адрес>

Для определения доли детей в спорной квартире суд исходит из стоимости квартиры, за которую она была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала. Цена объекта составляет 2500000,00 руб.

Денежные средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты>., перечисленные в счет приобретения жилого помещения, предоставлялись всем членам семьи, как мера дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей, на каждого приходится ? от данной суммы, при этом отношение размера средств выплаты к стоимости <адрес>,00 руб. составляет <данные изъяты>%, следовательно, на каждого члена семьи, исходя из математического округления, приходится 3% от стоимости квартиры.

Остальные денежные средства являются средствами супругов, поскольку дети в погашение задолженности родителей на приобретение жилья участия не принимают. Соответственно, оставшаяся часть стоимости квартиры составляет 86%, т.е. 43% на каждого из супругов.

Следовательно, с учетом изложенного выше, доля Акулова С.В. составляет 46% (43% + 3%) или <данные изъяты> доли квартиры, доля Акуловой М.В. также составляет 46% (43% + 3%) или <данные изъяты> доли; доля Акулова Я.С.– 3% <данные изъяты> доля Акулова С.С.– 3% или <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Акулов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/.

Нотариусом Пермского городского нотариального округа <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Акулова С.В. по ? доле в праве на квартиру по адресу: <адрес> на имя Акулова Я.С. и Акулова С.С. /л.д.61/.

Согласно выписке из ЕГРН за Акуловым Я.С. и Акуловым С.С. зарегистрировано право собственности по ? доли, за Акуловой М.В. ? доли.

С учетом изложенного, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> суд полагает возможным признать следующим образом: за Акуловой М.В. -<данные изъяты> доли в праве за Акуловым Я.С. - <данные изъяты> доли в праве, за Акуловым С.С. <данные изъяты> доли в праве.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> доля Акулова Я. С. составляет <данные изъяты>, доля Акулова Семёна С. – <данные изъяты>, доля Акуловой М. В. – <данные изъяты>

Признать за Акуловым Я. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Акуловым Семёном С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Акуловой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности на указанную квартиру за Акуловым Я. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> доли, за Акуловым Семёном С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> доли, за Акуловой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья –                             Э.Б.Домнина

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.