Решение по делу № 2-777/2024 от 18.09.2024

Решение

именем Российской Федерации

21 октября 2024 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Гнедаш Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/2024 по исковому заявлению Ласс Валерии Александровны в лице представителя по доверенности Ершова Павла Евгеньевича к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, к третьим лицам: ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району, Кинель-Черкасское управление ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ласс В.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, к третьим лицам: ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району, Кинель-Черкасское управление ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указал, что Ласс В.А. пользуется жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №,
площадь 36,7 кв.м.

Квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Кинель- Черкасский район Самарской области.

28 мая 2024 г. квартира была предоставлена Ласс В.А. по договору социального найма жилого помещения № от 28.05.2024, на основании решения жилищной комиссии № от 27.05.2024, постановления Администрации Кинель-Черкасского района «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Ласс В.А.»
№ от 27.12.2019 г., постановления Администрации Кинель-Черкасского района «Об исключении жилого помещения из реестра муниципального специализированного жилищного фонда» № от 27.05.2024 г.

Право на приватизацию жилого помещения ранее она не использовала, иного жилья не имею. Справка, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизации, выдана ГУП СО «ЦТИ» от 17.07.2024 года №.

В соответствии с письмом Комитета по управлению имуществом Кинель-
Черкасского района от 15.07.2024 года № для заключения договора передачи квартир в собственность граждан необходимо предоставить сведения о регистрации на территории Российской Федерации в период с 1991 года по настоящее время.

С 19.09.2019 года она имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. С момента достижения 18-ти летнего возраста, а именно с 27.06.2017 года по 19.09.2019 года была зарегистрирована по вышеуказанному адресу по месту пребывания, но документы утеряны и подтвердить данный факт не представляется возможным.

Это стало препятствием для заключения договора передачи квартир в собственность граждан с Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, которым было указано на необходимость урегулирования данного вопроса в судебном порядке.

Жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, она была обеспечена на основании решения Кинель-Черкасского районного суда Самарской области, как лицо относящиеся к категории детей- сирот и лиц из их числа.

Занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ею приобретено в силу закона, как нанимателя жилого помещения, поэтому отказ в приватизации считает необоснованным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Ласс Валерией Александровной в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание Ласс В.А. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме данной суду, просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Кинель-Черкасское управление ГУП СО "ЦТИ" в судебное заседание не явился, судом извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседание не представили.

Суд, заслушав объяснение истца, проверив дело, находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Частью 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование муниципальным жилым помещением осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Ласс В.А. пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.05.2024 г.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, площадь 36,7 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Кинель- Черкасский район Самарской области.

Согласно сведениям ГУП СО «ЦТИ» от 17.07.2024 года № Ласс В.А. строений и жилья на территории Кинель-Черкасского района Самарской области не имела, правовая регистрация не осуществлялась.

Постановлением Главы Кинель-Черкасского района Самарской области от 27.12.2019 г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было отнесено к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании постановления администрации Кинель-Черкасского района Самарской области № от 27.12.2019 г. Ласс В.А. предоставлено жилое помещение, отнесенное к муниципальному специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района № от 27.12.2019 г. Ласс В.А. была исключена из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда по муниципальному району Кинель-Черкасский Самарской области в связи с предоставлением жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

Постановлением администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 27.05.2024 г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исключено из реестра муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно справки управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы Администрации Кинель-Черкасского района № от 18.09.2024 г. по адресу: <адрес>, зарегистрирована Ласс Виктория Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что истец Ласс В.А. обращалась в Комитет по управлению имуществом, однако, для заключения договора приватизации квартиры было отказано.

Из представленных суду доказательств следует, что истец Ласс В.А. <данные изъяты>

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания от 14.06.2013г. следует, что Ласс В.А. была зарегистрирована, с 14.06.2013г. по 27.06.2017г. по адресу: <адрес>. Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району следует, что Ласс В.А. была зарегистрирована с 20.06.2018г. по 01.09.2019г. по адресу: <адрес>. Согласно справки Администрации с.п.Муханово № от 17.01.2014г. Ласс В.А. была зарегистрирована и проживала с 01.11.2004г. по адресу: <адрес>.

Установлено также, что решением <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что Ласс В.А. с даты рождения по настоящее время проживала и проживает на территории Самарской области.

Доводы истца о том, что она имеет право на приватизацию спорного помещения подтверждены материалами дела.

Право пользования жилым помещением истцом никем не оспаривается, право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец приобрела в силу закона, как наниматель помещения.

Ограничений, предусмотренных ст.ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено. Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, служебной не является, предоставлена истцу по основаниям, предусмотренным законом, истец зарегистрирована и проживает с момента вселения в данное жилое помещение, ранее в приватизации жилья истец не участвовала, обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ласс Валерией ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

     Решение суда в мотивированном виде изготовлено 31.10.2024 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>