Решение по делу № 11-270/2023 от 09.10.2023

    Дело № 11-270/2023 (№2-1122/2023)

    42MS0149-01-2023-001577-90

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

     в составе: председательствующего Оленбург Ю.А.

    при секретаре Мутракшовой И.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

    16 ноября 2023г.

    гражданское дело по апелляционной жалобе Ефимова В. Д. на решение мирового судьи судебного участка №9 Центрального района г. Новокузнецка от 19 июля2023г.

по делу по иску ООО "СтройДом" к Ефимову В. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройдом» обратилось в суд с иском к Ефимову В.Д.. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по жилищным услугам согласно доли в праве (1/4 в размере 6379,05 руб., пени в размере 965,44 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., почтовые расходы, расходы по оплате услуг представителя 7000 руб.

Требования мотивированы тем, что Ефимов В.Д.. является собственником 1\4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>104. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений в указанном доме выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «Стройдом».В связи с тем, что ответчик длительное время не исполняет обязательства по оплате за жилищные услуги, образовалась задолженность за период с июня 2021г. по 31 января 2023г. в размере 6379,05 руб., пени в размере 965,44 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №9 Центрального судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 19.07.2023 года взыскано с Ефимова В.Д. в пользу ООО «Стройдом» задолженность по оплате за жилищные услуги и за вознаграждение председателя совета дома в размере 6379,05 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб., почтовые расходы 259,20 руб., расходы на представителя 3500 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

        В апелляционной жалобе Ефимова В.Д. просит отменить решение мирового судьи судебного участка №9 Центрального судебного района г.Новокузнецка от 19.07.2023 г. как незаконное и необоснованное, по тем основаниям, что мировым судьей не приняты документы и доказательства невыполнении ООО «Стройдом» обязательств по договору, что привело к односторонней оценке ситуации.

В судебном заседании в апелляционной инстанции Ефимов В.Д. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО «Стройдом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания своей собственности.

    На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Установлено, что Ефимов В.Д. является собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>104г.Новокузнецка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Стройдом» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленным Протоколом № от 20.05.2021г. общего собрания собственников помещений, а также на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2021г., является управляющей организацией в многоквартирном доме по <адрес>.

Согласно п. 4.2.1. договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору.

В соответствии с п.6.2 Договора управления многоквартирным домом, по настоящему договору собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе КРСОИ),

2) плату за вознаграждение председателю совета дома ( в случае принятия решения общим собранием собственников);

3) плату в фонд капитального ремонта, формируемый на специальном расчетном счете.

На момент заключения Договора управления, собственниками помещений многоквартирного дома установлен размер платы за содержание мест общего пользования 22,36 руб.\кв.м. (включая техническое обслуживание лифта 4,46 руб.\кв.м. и текущий ремонт 6 руб.\кв.м. Утверждено вознаграждение Председателя Совета многоквартирного дома в размере 1,35 руб.\кв.м.

ООО «Стройдом» в обоснование требований были представлены отчет о состоянии лицевого счета и выполненных работах многоквартирного дома по <адрес> за январь-март 2022г, акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за январь-март 2022г.

Ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 6379,05 руб. за период с 01.06.2021г. по 31.01.2023г. (исходя из размера 1\4 доли в праве собственности).

Согласно п. 14.ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик Ефимов В.Д. былобоснованно освобожден от ответственности за неисполнение обязательств по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как член семьи гражданина РФ, заключившего контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ.

Мировым судьей обстоятельства дела исследованы полно, на их основании сделан правильный вывод о частичном удовлетворении исковых требований. Доводы апелляционной жалобы Ефимова В.Д. сводятся к переоценке доказательств, которые были исследованы судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела, им дана надлежащая оценка.

Мировым судьей были полно и правильно установлены обстоятельства дела, исходя из пояснений обеих сторон, принимавших участие в судебном заседании, и представленных ими документов.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы правильность выводов мирового судьи не опровергают, сводятся к повторению позиции изложенной в возражениях и являющейся предметом рассмотрения судом первой инстанции,указанные доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда.

В случае несогласия с объемом и качеством оказанных услуг у ответчика имеется способ защиты права путем предъявления соответствующих требований к истцу.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Указанных обстоятельств, являющихся основаниями к отмене или изменению решения мирового судьи, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № 9 Центрального района г. Новокузнецка от 19 июля 2023г. по делу по иску ООО "СтройДом" к Ефимову В. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг- оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефимова В. Д.- без удовлетворения.

    Определение вступает в законную силу немедленно.

    Судья                                    Оленбург Ю.А.