Решение по делу № 2-3649/2016 от 26.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием представителя истца – Шапкиной А.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3649/16 по исковому заявлению Цыганковой Светланы Николаевны к администрации с.п. Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области, ИФНС России по Промышленному району г. Самары, об определении конфигурации и местоположения границ земельного участка, признании права в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Цыганкова С.Н. обратилась в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском и просила: определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н22, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Денисовой К.В. от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

а также признать за Цыганковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указала, что не может в ином кроме судебного порядка вступить в права владения спорным участком, поскольку при жизни наследодателем не было зарегистрировано право. Кроме этого, в результате межевания участка, изменилась его конфигурация и площадь, что не позволяет зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представителем с.п. Жигули муниципального района Ставропольский предоставил отзыв, просил принять решение по имеющимся доказательствам в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, отзывы, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №. Истец является единственным наследником первой очереди.

При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, приусадебный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6

Распоряжением главы сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самаркой области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Право собственности на данный земельный участок в установленном порядке за ФИО2 зарегистрировано не было.

Принимая во внимание, что площадь земельного участка была ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, с целью надлежащего оформления права собственности на данный наследуемый земельный участок, истец обратилась в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка был подготовлен межевой план.

В ходе кадастровых работ было установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право собственности, отсутствуют. В целях определения местоположения и конфигурации земельного участка, кадастровым инженером были заказаны материалы государственного фонда данных. Управлением Росреестра по Самарской области были направлены материалы инвентаризации с. Жигули Ставропольского района Самарской области, выполненные Институтом ВолгоНИИгипрозем на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1: 2000, составленных на основе топографических планов М1:2000 главного управления архитектуры и градостроительства 1993 года. В составе данных материалов имеется план земельного участка М1:1000.

По данным материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение

Существующие на местности пятнадцать и более лет границы земельного участка подтверждаются планом земельного участка в составе материалов инвентаризации, схемой расположения земельного участка, выданной главой сельского поселения Жигули; справкой главы сельского поселения Ягодное № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой главы сельского поселения Жигули № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым фактические границы земельного участка строго соответствуют ограждению на местности, которое существует на местности более 15 лет; границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, ранее поставленными на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, находящегося в составе межевого плана, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споров по фактическим границам земельного участка не существует. С учетом изложенного, в силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровым инженером были определены границы земельного участка по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате, площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты>., вместо <данные изъяты> по правоустанавливающему документу - свидетельству.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащий наследодателю земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Минимальная площадь земельного участка для приусадебного участка Правилами землепользования и застройки сельского поселения Жигули не установлена.

Часть п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Площадь земельного участка превышает площадь земельного участка установленную по материалам инвентаризации <данные изъяты> на 3 кв.м ( т.е. составляет <данные изъяты>), что является несущественным, поскольку пава смежных землепользователей не нарушены. Споров по границам нет.

Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2. ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются, в том числе, его площадь и местоположение границ.

С учетом изложенного, подтверждено, что истец не имеет возможности вступить в права наследования на данный земельный участок во внесудебном порядке, так как требуется уточнить местоположение границ принадлежащего наследодателю земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства для его дальнейшего использования, чем ограничивается право истца владеть, пользоваться, и распоряжаться наследуемым имуществом в объеме, фактически принадлежащем наследодателю, что свидетельствует о нарушениях прав и законных интересов истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цыганковой Светланы Николаевны – удовлетворить.

Признать за Цыганковой Светланой Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу<адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н22, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2016.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья