Решение по делу № 2-668/2018 от 22.11.2017

Дело № 2-668/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 года                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богутенко Жанны Геннадьевны к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Богутенко Ж.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: <адрес> соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО3

В основание иска указано, что ей принадлежат на праве собственности указанный земельный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его не установлены. При обращении к кадастровому инженеру в целях подготовки межевого плана было установлено, что фактические границы земельного участка больше чем декларированные, а именно: фактическая площадь земельного участка составила 704 кв.м. (декларированная – 600 кв.м.). Границы земельного участка определялись с учетом сложившего порядка пользования. Указанные обстоятельства явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик телефонограммой просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Решение оставил на усмотрение суда.

3-е лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области не явилось, извещено.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.1, ст.7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2015.

Согласно сведениям ГКН земельный участок истца поставлен на кадастровый учет без установления границ на местности. В настоящее время истец решил оформить участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, с уточнением описания местоположения границ для внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (межевание земельного участка). При межевании земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 704 кв.м., что превышает декларированную площадь земельного участка на 104 кв.м. Земельный участок в обозначенных границах существуют более 15 лет, огорожен заборами. Границы участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными пользователями не имеется, порядок пользования сложился.

Учитывая, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, возражений против таких границ не заявлено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богутенко Жанны Геннадьевны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границы	Координаты Х, м	Координаты У, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                       Гордеев И.И.