Решение по делу № 2-3912/2016 от 27.10.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной ФИО18.

при секретаре                              : Махмудовой ФИО19

с участием истца: Чагровой ФИО20

представителя истца : Чудиновских ФИО21

ответчика: Рябова ФИО22.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению       Чагровой ФИО23 к Суворовой ФИО24, Рябову ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики были зарегистрирован по указанному адресу, однако никогда в данной квартире не проживали, при этом продолжают быть зарегистрированными, что ограничивает права истца, как нанимателя квартиры.

В судебном заседании истец и представитель истца Чудиновских ФИО26., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Рябов ФИО27. пояснил, что действительно в указанной квартире проживал непродолжительный период времени – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехал по месту своего основного проживания – в <адрес> в <адрес>, однако против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку он не имеет возможности зарегистрироваться по адресу своего фактического проживания в связи с тем, что истец по делу удерживает у себя домовую книгу.

Ответчик Суворова ФИО28. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно никогда по указанному адресу не проживала, поскольку фактически проживают с братом в <адрес> в <адрес>. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик Суворова ФИО29. не явилась, извещена в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 36), предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 37). Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика Рябова ФИО30 изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Петуховой ФИО31. выдан ордер с семьей в составе трех человек: Петуховой ФИО32., Петуховой ФИО33 Петухова ФИО34 на право занятия <адрес> в <адрес> (л.д. 4).

Судом так же установлено, что согласно Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Рябовой ФИО35. и членам семьи: Рябову ФИО36., Петуховой ФИО37., Петуховой ФИО38, Петухову ФИО39. в равных долях. Указанное Свидетельство выдано на основании распоряжения (приказа) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).

Согласно Свидетельства о браке серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, между Лобыничевым ФИО40. и Петуховой ФИО41. зарегистрирован брак, после регистрации брака последней присвоена фамилия «Лобыничева» (л.д. 17).

Согласно Свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ между Чагровым ФИО42 и Лобыничевой ФИО43. зарегистрирован брак, после регистрации брака последней присвоена фамилия «ФИО17» (л.д. 16).

Согласно Свидетельства о перемени имени Серии № №, Петухов ФИО44 изменил фамилию на «ФИО16» (л.д.34), последнему выдано повторное свидетельство о рождении (л.д.33).

    Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с инвентарным делом № право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано (л.д. 28).

Согласно уведомления Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют (л.д. 39).

Согласно ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Крым, Суворова ФИО45. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Крым, Петухов ФИО46. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 32).

В соответствии с положениями ст.ст.69, 71 ЖК временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

С учетом всех перечисленных обстоятельств и установленных в судебном заседании фактов суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением - квартирой №, которая расположена в <адрес> в <адрес> Республики Крым, суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Суворовой ФИО47 и Рябова ФИО48 подлежит взысканию в пользу Чагровой ФИО49 государственная пошлина в размер 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чагровой ФИО50 удовлетворить.

Признать Суворову ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябова ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, которая расположена в <адрес> в <адрес> <адрес>.

         Взыскать с Суворовой ФИО53, Рябова ФИО54 в пользу Чагровой ФИО55 государственную пошлину в размер 300 рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 26 декабря    2016 года.

            Судья: