Решение по делу № 2-119/2021 (2-3048/2020;) от 22.09.2020

УИД 38RS0031-01-2020-004154-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Тодорхоевой С.Б.,

с участием представитель истца ПАО Сбербанк Черепановой О.А., ответчиков Степулевой В.И., Степулева А.И. и их представителя КарташеваР.П., помощника прокурора Иркутского района Егоровой Е.Н., судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области Дадуевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-119/2021 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Степулевой ВИ, Степулеву АИ, Степулевой МК, Кислову ВВ, Кислову АИ о снятии с регистрационного учета, выселении,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области Дадуевой ВБ,

с привлечением к участию в деле для дачи заключения прокурора Иркутского района,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Степулевой В.И., СтепулевуА.И., Степулевой М.К., Кислову В.В., Кислову А.В., в котором просило выселить ответчиков из жилого дома площадью ~~~ кв.м с кадастровым номером № и обязать ответчиков освободить земельный участок площадью ~~~ кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ....; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; а также просило взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 6000 руб.

В обоснование заявленных требований ПАО Сбербанк указало, что по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от **/**/**** предоставило Степулевой В.И. кредит в размере 4000000 руб. на ремонт жилого дома по адресу: ...., сроком по **/**/**** под 14% годовых.

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивалось поручительством Степулева А.И., залогом недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка по адресу: ....

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору решением Кировского районного суда г. Иркутска
от 9 июля 2012 года по гражданскому делу №2-2604/2012 с Степулевой В.И. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу **/**/****.

Во исполнение решения суда выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП от **/**/****.

В рамках исполнительного производства проведены торги, нереализованное заложенное имущество передано в собственность банка. Переход права собственности на заложенное имущество к банку зарегистрировано **/**/****.

Согласно поквартирной карточке в жилом доме зарегистрированы по месту жительства Степулева В.И., Степулев А.И., Степулева М.К., КисловВ.В., Кислов А.В. Жилым домом и земельным участком продолжает пользоваться семья Степулевых. В связи с чем банк обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Черепанова О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что ответчики не обращались в банк для заключения договора аренды.

В судебном заседании ответчики Степулев А.И. и Степулева В.И., их представитель Карташев Р.П. против удовлетворения иска возражали, указали, что имущество передано банку незаконно, судебный пристав-исполнитель не уведомляла их о ходе исполнительного производства, стоимость имущества превышала размер задолженности, денежные средства на приобретение иного жилья у них отсутствуют, выселение их из единственного жилья незаконно.

В судебное заседание ответчики Степулева М.К., Кислов В.В., КисловА.В., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, письменных возражений на иск, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Дадуева В.Б. поддержала требования банка, просила их удовлетворить, указала, что торги проведены в соответствии с законом, недействительными не признаны, в отношении ответчиков имеются нескольку исполнительных производств, задолженности по которым не погашаются.

В заключении по делу помощник прокурора Иркутского района Егорова Е.Н. указала на законность требований банка о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета по месту жительства по адресу принадлежащего банку имущества.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, оснований для отложения судебного заседания не установлено.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Иркутска от 9 июля 2012 года по гражданскому делу №2-2604/2012 со Степулевой В.И., Степулева А.И. солидарно взыскана в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от **/**/**** в размере 2658126 руб. 62 коп., судебные расходы на отправку почтовых отправлений в размере 27 руб. 25 коп., а также с ответчиков в пользу банка взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 10745 руб. с каждого. Судом обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее СтепулевойВ.И. - жилой дом общей площадью № кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость жилого дома установлена в размере 5700000 руб., земельного участка – 300000 руб.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области от 18.04.2019, принятому в рамках исполнительного производства №57943/17/38021-ИП от 19.07.2017, возбужденного в отношении должника Степулевой В.И. в пользу взыскателя ПАО Сбербанк, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 4079539 руб. 99 коп., передано взыскателю не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно переданы: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., на общую стоимость 3795000 руб. При этом указано, что на момент вынесения постановления задолженность по исполнительному производству составляла 4077939 руб. 28 коп.

Передача указанного жилого дома и земельного участка ПАОСбербанк подтверждается актом о передаче не реализованного имуществ должника взыскателю от **/**/****.

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок к ПАО Сбербанк зарегистрированы **/**/****.

Согласно поквартирной карточке по месту жительства по адресу: ...., зарегистрированы Степулева М.К., Степулев А.И., Степулева В.И., КисловВ.В, Кислов А.В.

ПАО Сбербанк направило **/**/**** Степулевой М.К., Степулеву А.И., Степулевой В.И., КисловуВ.В, Кислову А.В. требования об освобождении жилого помещения.

ПАО Сбербанк в иске указало, что сотрудникам банка двери в жилой дом не открыли, со слов соседей в доме проживает семья Степулевых.

Данные обстоятельства ответчиками не оспаривалось, доказательств обратного суду в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В судебном заседании ответчики подтвердили, что они проживают в жилом доме по адресу: ...., указали, что жилой дом является и единственным жильем.

Действия ответчиков, проживающих в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и земельным участком.

В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, право истца не оспорено, соглашение о порядке пользования жилым домом и земельным участком, договор аренды земельного участка и найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключены, ответчики проживают в жилом доме и владеют земельным участком без законных оснований, добровольно покинуть жилое помещение и освободить земельный участок ответчики отказываются, с регистрационного учета по месту жительства по адресу жилого дома ответчики не снимаются.

Суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым строением, ответчики не представили.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, утрата права пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Доводы ответчиков о незаконных действиях судебного пристава-исполнителя не принимаются судом во внимание, поскольку не являются предметом рассмотрения по настоящему делу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1200 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Степулевой ВИ, Степулеву АИ, Степулевой МК, Кислову ВВ, Кислову АИ о снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Выселить Степулеву ВИ, Степулева АИ, Степулеву МК, Кислова ВВ, Кислова АИ из жилого дома площадью ~~~ кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

Обязать Степулеву ВИ, Степулева АИ, Степулеву МК, Кислова ВВ, Кислова АВ освободить земельный участок площадью ~~~ кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Степулевой ВИ, Степулева АИ, Степулевой МК, Кислова ВВ, Кислова АВ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Взыскать со Степулевой ВИ, Степулева АИ, Степулевой МК, Кислова ВВ, Кислова АВ в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 6000 руб. в равных долях по 1200 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья А.Н. Говорова