Решение по делу № 2-555/2018 от 24.10.2017

Дело № 2-555/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2018 года                            г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                    Рыбаковой Т.Г.

При секретаре                            Тимофеевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску лги к хдв, хав о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

лги, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к хдв, хав о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Доводы обосновывает тем, что решением Новосибирского районного суда Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Райффайзенбанк» взыскана с хдв задолженность по кредитному договору, кредитный договор расторгнут, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности хдв – жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов.

В силу реализации указанной квартиры в ходе исполнительного производства права собственности на данное жилое помещение перешли лги. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Однако истец лишен возможности реализовать свои права на владение и пользование данной квартирой, в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец лги не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя.

Представитель истца лги – аев, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает исковые требования лгк к хдв, хав о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола №... о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи документов на имущество от ДД.ММ.ГГГГ лги является собственником жилого помещения – квартиры площадью 24,4 кв.м, кадастровый №..., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы : ДД.ММ.ГГГГ – хдв; ДД.ММ.ГГГГ - хав.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Поскольку истец приобрел жилое помещение путем участия в публичных торгах, право собственности истца возникло на законных основаниях и зарегистрировано в установленном законом порядке, то у ответчиков отсутствуют законные основании в силу ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" для сохранения за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Являясь в установленном законом порядке собственником имущества, истец каких-либо обязательств, направленных на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, не брал. В силу закона таких обязательств у истца также не возникает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования лги о прекращении права пользования квартирой залогодателя хдв и лиц, проживающих совместно с ним – хав, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3 ГПК РФ – заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации – каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика прекратившим, утратившим права пользования жилым помещением является - снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 года № 5242-1.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования лги к хдв, хав – удовлетворить.

Признать хдв, хав прекратившими право пользования жилым помещением –по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия хдв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, хав, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

    Мотивированное решение изготовлено – 07 марта 2018 года.

Председательствующий             Т.Г. Рыбакова