Решение по делу № 2-4456/2015 от 09.02.2015

                                                                Дело № 2-4456/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                         Галеевой Л.П.,

при секретаре                                                             Щепетовой Е.П.,

с участием представителя истца                        ФИО5,

ответчика                                            ФИО1,

представителя ответчика                                                    ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа предъявил иск к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью.

С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО1, однако в данном помещении не проживает, лицевой счет на его имя закрыт ДД.ММ.ГГГГ года.

Указали, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 602, согласно которому, для временного проживания, на период работы в ресторане «Колизей» предоставляется жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Вместе с нанимателем право пользования жилой площадью имеют члены семьи нанимателя. На ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт на имя ФИО4

Просили суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, а также его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признали.

Суд пояснили, что ответчик из спорного жилого помещения не выселялся, вещи не вывозил, при этом не оспаривали тот факт, что ФИО1 оплату за жилое помещение в период с 2005 года по настоящее время не производил.

Третье лицо Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа участия не принимали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский <адрес> ФИО1 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства также подтверждаются ответом ОФМС России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда.

Согласно сведениям о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая сумма задолженности по спорному жилому помещению составляет 200313 руб. 51 коп. Лицевой счет на имя ответчика ФИО6 закрыт.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский <адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО1 в указанной квартире с 2005 года, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Со слов соседей, в спорном жилом помещении проживает ФИО4

Данный факт ответчиком и его представителем в судебном заседании не оспаривался.

Как усматривается из материалов дела, на основании заявления ФИО4 в адрес Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года, последней ДД.ММ.ГГГГ было выдано направление на заселение в общежитие по адресу: Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. 62 (3). Данные обстоятельства также подтверждаются договорами найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как пояснил в судебном заседании ФИО1, когда он в очередной раз приехал в спорное жилое помещение, там уже проживала ФИО4 Каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение, он не предпринимал.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств в подтверждение препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, либо ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что с ответчиком вместе работали. В период с 2005 года ФИО1 постоянно работает в <адрес>, где снимает себе жилье. 2006 году ФИО1 приезжал в спорное жилое помещение, однако попасть в него не смог, ввиду того, что дверь и замки были заменены. Также со слов ответчика ему известно, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производил, а когда хотел это сделать по приезду, деньги у него брать отказались.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

Из смысла, изложенного в данной правовой позиции следует, что при разрешении спора о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, доказыванию подлежат обстоятельства, свидетельствующие о постоянном характере отсутствия указанного лица в жилом помещении, добровольном выбытии данного лица из спорного жилого помещения с добровольным отказом осуществлять права и обязанности по договору социального найма, постоянном проживании выбывшего лица в другом жилом помещении независимо от того, приобрело ли оно право пользования таким жилым помещением, либо право собственности.

По смыслу закона для установления характера выезда требуется установление не только юридического факты выезда из спорного жилого помещения, но и выяснение содержания волеизъявления лица. Содержание волеизъявления лица в случае спора устанавливается судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик добровольно прекратил право пользования вышеуказанной квартирой, сохраняя только регистрацию в квартире, а поэтому, злоупотребляет своим правом, что в силу п.1 ст.10 ГК РФ недопустимо.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

С учетом изложенного, установив, что ответчик ФИО1 добровольно в 2005 году выехал из спорного жилого помещения, не проживал в нем длительное время, не нес бремя его содержания, препятствия в пользовании указанной квартирой ответчику не чинились, иного суду не доказано, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе ответчиком в одностороннем порядке от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, и об утрате права пользования данным жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика по жилому помещению каких-либо прав на данное жилое помещение не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и является административным актом (п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713).

С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                          подпись                       Л.П. Галеева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        подпись                Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья                                            Л.П. Галеева