Решение по делу № 2-4912/2013 от 16.10.2013

Дело №2-2604/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката Козловой И.И. при секретаре судебного заседания Мазур У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровской В.В., Стурко И.С. к Комаровскому Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, встречному иску Комаровского Ю.И. к Комаровской В.В., Стурко И.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с иском о признании Комаровского Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры, в апреле ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован член семьи бывшего собственника 1/4 доли квартиры ФИО - Комаровский Ю.И.; в данной квартире ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего был призван в армию, после прохождения военной службы в квартиру не вселялся, более 10 лет в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, ключей от квартиры у него нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала.

Ответчик Комаровский Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил встречный иск об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В возражение по иску и в обоснование по встречному иску пояснил, что является сыном бывшего собственника 1/4 доли квартиры ФИО; в ДД.ММ.ГГГГ году он был зарегистрирован по вышеуказанному адресу и вселен в квартиру, где проживал как до призыва в ряды вооруженных сил, так и после; не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года; в настоящее время проживает по месту жительства супруги; другого места жительства не имеет; желает нести расходы по содержанию квартиры; за спорную квартиру вносил платежи 3-4 месяца в ДД.ММ.ГГГГ году, но доказательств этому у него нет; общего бюджета с отцом не имеется.

Представитель истцов встречные исковые требования не признала, пояснив, что Комаровский Ю.И. утратил право пользования спорной квартирой.

Представитель третьего лица ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований; встречные исковые требования, полагала, являются необоснованными, поскольку считает, что Комаровский Ю.И. утратил право пользования спорной квартирой.

Представитель третьего лица – УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представлено заявление, просит рассматривать дело в отсутствии представителя.

Свидетель ФИО2, допрошенная в настоящем судебном заседании, показала, что является соседкой Комаровской В.В.; в <адрес> проживает Комаровская В.В. с супругом ФИО; ответчик на протяжении 10 лет в квартире не проживает; в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик вселился в квартиру, где прожил около месяца, потом выехал.

Свидетель ФИО3, допрошенная в настоящем судебном заседании, показала, что она проживает в <адрес> <адрес>; ей известно, что в квартире № вышеуказанного дома проживает Комаровская В.В. с супругом; сын ФИО проживал в данной в квартире в ДД.ММ.ГГГГ году около месяца; в настоящее время Комаровский Ю.И. проживает по месту жительства супруги в <адрес>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, находит иск Комаровской В.В., Стурко И.С. подлежащим удовлетворению, и не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска Комаровского Ю.И..

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Комаровская В.В., ФИО, Стурко И.С., ФИО4 приобрели право собственности каждый на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>; на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Стурко И.С. подарена ФИО, ФИО4, каждым 1/4 доли <адрес>. Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются Стурко И.С., которой принадлежит 3/4 доли квартиры и Комаровская В.В., являющаяся собственником 1/4 доли квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.9-10).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру <адрес> следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства Комаровский Ю.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также Комаровская В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ответчик Комаровский Ю.И., являющийся сыном ФИО, вселен в спорную квартиру как несовершеннолетний член семьи долевого собственника жилого помещения ФИО, при этом на настоящее время ФИО долевым собственником жилого помещения не является – с ДД.ММ.ГГГГ, а Комаровский Ю.И. не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года и не несёт расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Согласно требований статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В данном случае суд учитывает, что в силу положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1);

члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Суд принимает во внимание, что Комаровский Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживает, то есть более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает, что не отрицает в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что Комаровский Ю.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, при этом в настоящее время не является членом семьи собственников квартиры – родственных отношений с ними не имеет, как и каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, создал свою семью и с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по месту жительства жены, тогда как собственники квартиры – истцы, возражают в проживании Комаровского Ю.И. в принадлежащей им квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования квартирой № <адрес>, в том числе и поскольку право пользоваться имуществом прекращается у членов семьи собственника при отчуждении собственником своего имущества (в отношении отчуждения ФИО своей доли в квартире истцу Стурко И.С., тогда как Комаровский Ю.И. являлся членом семьи своего отца).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик утратил право пользования квартирой, коммунальные платежи не оплачивает, не является членом семьи истцов, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения встречного иска Комаровского Ю.И. к Комаровской В.В., Стурко И.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,209,292,304 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комаровской В.В., Стурко И.С. удовлетворить.

Признать Комаровского Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска Комаровского Ю.И. к Комаровской В.В., Стурко И.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв